Maalaistalo kiinteistö myytävänä Montbrió del Camp, Tarragonassa

Viite: 1029294

Poikkeuksellinen hevostila Baix Campin alueella Tarragonassa, vain 10 km:n päässä Cambrilsista ja Costa Dauradan rannoista. Ainutlaatuinen lähes 6 hehtaarin kiinteistö yhdistää tyylikkään yksityisasunnon huipputason ammattimaisiin hevosurheilutiloihin.

Kiinteistö soveltuu sekä yksityiseen käyttöön että erikoistuneeseen liiketoimintaan. Sen erityispiirteenä on alueella harvinainen infrastruktuuri: 28 karsinaa, yksittäiset tarhat, kolme harjoitusrataa, hevosten kävelytyskone, aputilat, henkilökunnan erillinen asunto, kunnallinen kasvatuslupa sekä Katalonian aluehallinnon lupa pitää tilalla enintään 25 hevosta.

Päärakennus
Päärakennuksen pinta-ala on 354 m². Se jakautuu kahteen kerrokseen, ja lisäksi kiinteistöön kuuluu viinikellari:

Makuutilat: 4 makuuhuonetta, joista 2 on omalla kylpyhuoneella, 3 kylpyhuonetta ja vieras-WC.

Oleskelutilat: Tilava olohuone, erillinen ruokailuhuone, biljardihuone, kaksi työhuonetta, täysin varusteltu keittiö ja kodinhoitotila.

Mukavuus ja ulkotilat: Lattialämmitys ja kanavoitu ilmastointi lämpöpumpulla takaavat miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden. Ulkona tilava katettu kuisti merinäköaloineen yhdistää talon puutarhaan ja yksityiseen uima-altaaseen, luoden yksityisen, luonnon ympäröimän miljöön.

Ammattimaiset hevosurheilutilat
Suunniteltu optimaaliseen suorituskykyyn ja hevosten parhaaseen hoitoon:

Tallirakennukset ja karsinat: Suljetussa päätallissa on 10 vakiokarsinaa, satulahuone ja toimisto. Lisäksi tilalla on 18 ulkokarsinaa, joista jokaisella on oma tarha, sekä hevosten ulkoilutusalue tarhoineen.

Harjoitusradat: 516 m²:n maneesi, 309 m²:n suljettu ulkorata ja suuri, noin 2 300 m²:n avoin kenttä kouluratsastukseen ja esteratsastukseen.

Varusteet: Neljän hevosen pyörömuotoinen kävelytyskone sekä useita teknisiä tukialueita ja huoltotiloja.

Kestävä kehitys, vesi ja turvallisuus
Kiinteistön vahvuuksiin kuuluu sen vankka vesi- ja energiahuoltoinfrastruktuuri:

Vesivarat: Vedenkäyttöoikeudet Riudecanyesin tekojärveen ja Mina de Sant Paun vesilähteeseen, kaksi käytössä olevaa automaattisella vedenotolla varustettua kaivoa sekä kolmas varakaivo, kaksi 60 000 ja 70 000 litran säiliötä sekä kunnallinen vesiliittymä.

Energia ja teknologia: 15 kW:n aurinkosähköjärjestelmä virtuaalisella akkujärjestelmällä. Lisäksi kiinteistössä on kehäalueen turvakamerat ja Wi-Fi-videovalvonta hevosten reaaliaikaiseen seurantaan.

Kauppaan sisältyvät varusteet: Kauppaan kuuluvat kiinteistön kokonaisvaltaiseen ylläpitoon tarvittavat koneet, maataloustyökalut ja perävaunut.

Poikkeuksellinen tilaisuus niille, jotka etsivät yksityisyyttä, tilaa ja vakiintuneita hevosurheilutiloja aivan meren läheltä.