Hotelli kiinteistö myytävänä Maella, Zaragozassa

Itsenäinen liikerakennus, jonka kerrosala on 1 260 m² ja joka jakautuu kolmeen noin 400 m²:n kerrokseen. Rakennus sijaitsee joen vieressä vakiintuneessa kaupunkiympäristössä. Kohteessa on jo 17 rakennettua huonetta sekä voimassa olevat luvat, jotka pienentävät merkittävästi muutostyöhön liittyvien hankkeiden sääntelyriskiä.

Rakennus toimii jo hotellina, joten se on erityisen kiinnostava kohde niille, jotka suunnittelevat maaseutuhotellia, tapahtumatilaa tai majoitus- ja ravintolapalvelut yhdistävää hanketta. Mahdollisesti tarvittavat uudistukset koskevat lähinnä ulkoasua ja sisätiloja, joten kohteen uudelleenasemointi voidaan suunnitella rakennuksen rakenteellista vakautta vaarantamatta.

Kolmen tähden maaseutuhotellin varovaisessa skenaariossa, jossa keskimääräiseksi käyttöasteeksi arvioidaan 55 %, hankkeen käyttökate (EBITDA) voisi olla 28–35 % ja hankkeen arvioitu sisäinen korkokanta (IRR) 14–19 %.

Seutu: matkailua Matarranyan, Terra Altan ja Aragóninmeren alueella

Maella sijaitsee Matarranyan vieressä. Alue tunnetaan ”Aragonian Toscanana”, ja se on saanut kansainvälistä tunnustusta yhtenä Espanjan nousevista matkailukohteista, joissa maaseutumatkailu kasvaa jatkuvasti. Lähellä sijaitseva Tarragonan Terra Alta tuo alueelle viininviljelyperinteitä ja viinimatkailureittejä, kun taas Aragóninmeri – Caspen suuri tekojärvi – on vakiinnuttanut asemansa sisävesimatkailun keskeisenä kohteena. Kulttuuriperinnön, gastronomian, viinin ja luonnon yhdistelmä luo alueelle jatkuvaa kysyntää laadukkaalle majoitukselle ja ravintolapalveluille.