Huvila kiinteistö myytävänä Caldes de Malavella, Gironassa

Moderni uudisrakennusvilla, jossa on 3 makuuhuonetta, oma uima-allas ja autotalli. Sijaitsee rauhallisella Can Solà Gros II -asuinalueella, vain 2 km:n päässä keskustasta. Erinomainen yhdistelmä mukavuutta, energiatehokkuutta ja rauhallista sijaintia, josta on helppo kulku palveluiden ja tärkeimpien kohteiden äärelle.

Villa sijaitsee hieman yli 10 minuutin ajomatkan päässä PGA Catalunya Golf Resortista ja noin 15 minuutin päässä Gironan lentoasemalta. Tämä tekee siitä erityisen houkuttelevan kohteen golfin ystäville, kakkosasuntoa etsiville ja kaikille, jotka haluavat viihtyisän kodin Kataloniassa.

Villan kokonaisrakennusala on noin 160 m², ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Pohjakerroksessa on tilava ja valoisa olohuone, josta suuret liukuovet avautuvat suoraan puutarhaan ja omalle uima-altaalle. Moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Lisäksi tässä kerroksessa on kylpyhuone ja autotalli, johon mahtuu yksi auto sekä runsaasti tilaa esimerkiksi polkupyörille ja moottoripyörille.

Yläkerrassa on kolme kahden hengen makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma suihkullinen kylpyhuone sekä suora pääsy katetulle terassille. Huoneessa on tilavat kiinteät vaatekaapit. Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat toisen kylpyhuoneen. Lisäksi tasanteella on kodinhoitotilaa.

Villassa on tasainen, helppohoitoinen itään suuntautuva puutarha, jossa voi nauttia aamu- ja iltapäiväauringosta. Yksityinen 7 x 3 metrin uima-allas on ulkotilan keskipiste ja tarjoaa monia mahdollisuuksia rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Autotallin lisäksi kiinteistöön kuuluu tontilla sijaitseva oma autopaikka yhdelle autolle.

Energialuokka A. Tämä täysin uusi villa yhdistää modernin rakentamisen edut rauhalliseen asuinalueeseen ja ihanteelliseen sijaintiin lähellä PGA Catalunya Golf Resortia ja Gironan lentoasemaa. Pohjaratkaisunsa, oman uima-altaansa, ulkotilojensa ja modernien mukavuuksiensa ansiosta kiinteistö sopii erinomaisesti sekä vakituiseksi asunnoksi että kakkoskodiksi. Moderni ja energiatehokas villa, josta pääset nauttimaan heti.

Kiinteistön kunto: uudisrakennus. Asuinpinta-ala: 146 m². Rakennusala: 160 m². Rakennusvuosi: 2026. Energiatehokkuustodistus (CEE): Kulutus: A, 31 kWh/m². Päästöt: A, 5 kg CO₂/m². CEE-rekisteröintinumero: MW9KYRQH6. Palkkiot: kiinteistönvälitystoimiston palkkiot sisältyvät myyntihintaan.