Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ardales, Málagassa

Sijaitsee laajalla, 270 000 m²:n maatilalla Ardalesin ja suositun Caminito del Reyn lähellä. Tämä upea maalaistalo yhdistää hiljattain tehdyt kunnostukset perinteisiin piirteisiin, joita on säilytetty: paksut kiviseinät, puiset kattopalkit ja perinteiset ovet. Näin asumismukavuus yhdistyy talon viehättävään luonteeseen. Päätalossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu erillinen vierashuoneisto, jossa on oma sisäänkäynti, makuuhuone, oleskelutila, keittiö ja kylpyhuone. Huoneisto on yhdistetty sisäkautta päätaloon, mikä lisää tilojen joustavuutta.

Yksi kiinteistön merkittävimmistä piirteistä on suuri, korkeakattoinen autotalli, joka toimii tällä hetkellä tapahtumatilana. Se sopii erinomaisesti joogaretriitteihin, työpajoihin, häihin tai näyttelyihin. Laajat maa-alueet tarjoavat mahdollisuuksia lisärakentamiseen ja kehittämiseen, esimerkiksi glamping- tai leirintäalueen taikka uusien majoitusyksiköiden perustamiseen.

Sijoitus- ja tuottopotentiaali: Vakiintuneen tapahtumaliiketoiminnan ansiosta maalaistalo tuottaa jo nyt hyvää vuotuista tuottoa. Häiden järjestämisestä veloitetaan noin 5 000 € sekä arvonlisävero, ja vuokramajoituksen hinta on 750 € yöltä. Maataloustuotanto tuo lisätuloja: 252 hehtaarin CAP-tukioikeuksien arvo on noin 66 000 € tukikautta kohden, ja keskisadot ovat 2 000 kg/ha; joinakin vuosina sato on yltänyt 3 500 kiloon. Tulot ovat siis vakaat ja jatkuvat. Lisäksi espanjalaisen maatalousmaan vuosituotto on usein 7–12 %, etenkin kun tapahtumat, lomavuokraus ja maataloustoiminta yhdistetään.

Ulkona on uima-allas. Hyvin varusteltuun kiinteistöön kuuluu oma kaivo ja hydraulipumppu omavaraista vesihuoltoa varten sekä aurinkopaneelit sähkön tuotantoon. Alueella on paikoin vehreitä kohtia, mutta näkymät ovat edelleen avarat ja esteettömät, mikä tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä.

Ardalesin päivittäispalvelut ovat vain muutaman minuutin päässä, ja Málaga sekä sen lentoasema sijaitsevat alle tunnin matkan päässä. Hiljattain kunnostettu maalaistalo tarjoaa täydelliset puitteet niin yksityiseksi pakopaikaksi, matkailualan yritykseksi kuin ainutlaatuiseksi tapahtumapaikaksikin – se yhdistää aidon tunnelman, väljät tilat ja modernit mukavuudet.