Tontti kiinteistö myytävänä Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málagassa

Huomautus: Siistin tontin kuva ja rakennuksen kuva on luotu tekoälyllä (AI) ainoastaan havainnollistamistarkoituksessa. Niissä esitetään tontille mahdollisesti toteutettava rakennushanke.

Kyseessä on asemakaavan mukainen, vakiintuneella kaupunkialueella sijaitseva tontti osoitteessa Avenida Blas Infante nº 25, PA-SUC-UE-131 ”El Diablito” -alueella. Tontin kaavamerkintä on Casco C-3-A, ja sillä on voimassa oleva kaavatodistus sekä määritellyt rakennusoikeuden ehdot, mikä vähentää merkittävästi hankkeen kaavoitukseen liittyvää epävarmuutta.

Tontti sijaitsee Arroyo de la Mielin ydinkeskustassa, joten sille voidaan toteuttaa uudisrakennushanke täysin vakiintuneelle alueelle, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Cercanías Renfe -lähijuna-asemalle on vain muutaman minuutin matka. Tämä ominaisuus on yhä kysytympi sekä espanjalaisten että kansainvälisten ostajien keskuudessa.

Kaavamääräykset

Kaavallinen luokitus: Vakiintunut kaupunkialue

Kaavamerkintä: Casco C-3-A

Tontin pinta-ala: 183 m2

Suurin rakennusoikeus: 1.098 m2 kerrosalaa

Suurin sallittu tontin käyttöaste: 100 %

Suurin kerrosluku: 6

Suurin sallittu korkeus: 19 metriä

Rakennuksen sallittu syvyys: 20 metriä

Rakennus rakennetaan kiinni sivurajoihin ilman sisäänvetoja

Suljetut ulokkeet sallittu ensimmäisestä kerroksesta alkaen Avenida Blas Infantelle päin

Mahdollisuus rakentaa enintään 11 asuntoa

Asuinkäyttö; pohjakerroksessa mahdollisuus kaupalliseen käyttöön, mikä mahdollistaa erilaiset kiinteistötuotevaihtoehdot.

Saatavilla olevat asiakirjat

Kiinteistöstä on saatavilla:

Voimassa oleva kaavatodistus.
Kaavoituksen ja talouden toteutettavuusselvitys.
Olemassa oleva hankesuunnitelma, johon on mahdollista esittää vaihtoehtoinen suunnitelma kaupungintalolle.
Tekniset tiedot, joiden avulla rakennuttaja voi tehdä toteutettavuusarvion.

Korkean potentiaalin sijoituskohde

Yksi kohteen suurimmista vahvuuksista on se, että rakennusoikeus on jo määritelty voimassa olevissa kaavamääräyksissä. Näin tontin rakennuspotentiaali voidaan selvittää heti alusta alkaen, mikä nopeuttaa hankkeen teknistä ja taloudellista arviointia.

Mahdollisuus rakentaa enintään 11 asuntoa ja käyttää pohjakerrosta kaupallisiin tarkoituksiin tekevät tontista erinomaisen tilaisuuden hankkeisiin, jotka on tarkoitettu sekä myyntiin että pitkäaikaiseen kiinteistösijoittamiseen tai vuokraukseen.

Tontin strateginen sijainti Arroyo de la Mielin sydämessä tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: lähijuna-asema on lähellä, yhteydet Málagaan ja lentokentälle ovat erinomaiset, kaikki palvelut ovat vain muutaman metrin päässä ja asuntokysyntä on vakaata ympäri vuoden.

Poikkeuksellinen tilaisuus toteuttaa uudisrakennushanke yhdellä Costa del Solin lupaavimmista alueista.