Tontti kiinteistö myytävänä Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málagassa

Kyseessä on konsolidoitu kaupunkitontti, alueella PA-SUC-UE-131, asemakaavallinen luokitus Casco C-3-A, voimassa oleva kaupunkisuunnittelutodistus sekä jo määritellyt rakentamisedellytykset, mikä vähentää merkittävästi kehittämiseen liittyvää epävarmuutta.

Sijainti Arroyo de la Mielin aivan keskustassa mahdollistaa uudisrakennushankkeen toteuttamisen täysin konsolidoituneessa ympäristössä, jossa kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Renfe lähijunien (Cercanías) asemalle on vain muutamia minuutteja. Tämä ominaisuus on yhä enemmän kysytty sekä kotimaisten että kansainvälisten ostajien keskuudessa.

Kaupunkisuunnittelun parametrit
Luokitus: Konsolidoitu kaupunkimaaty
Asemakaavallinen luokitus: Casco C-3-A
Tontin pinta-ala: 183 m²
Suurin rakennusoikeus: 1.098 m² rakennusoikeutta (katto)
Suurin rakentamisaste: 100 % tontista
Maksimikerroksia: 6
Sallittu enimmäiskorkeus: 19 metriä
Rakennettavissa oleva syvyys: 20 metriä
Rakentaminen rajatonttien välissä (ei takaisinvetoja)
Suljettu ylitys sallittu ensimmäisestä kerroksesta lähtien Avenida-kadun yläpuolella
Mahdollisuus kehittää jopa 11 asuntoa
Asuinkäyttö, jossa mahdollisuus kaupalliseen käyttöön pohjakerroksessa, mikä mahdollistaa erilaisia asunto-/tuotemalleja kiinteistömarkkinoille.

Saatavilla oleva dokumentaatio
Kiinteistöllä on:
Voimassa oleva kaupunkisuunnittelutodistus.
Raportti kaupunkisuunnittelun sekä taloudellisen toteutettavuuden selvittämiseksi.
Olemas oleva projekti, ja mahdollisuus esittää suunnitteluvaihtoehto Ayuntamientoon (kaupungintalolle).
Tekninen tieto valmiina helpottamaan kehittäjän (promootterin) toteutettavuustutkimusta.

Sijoitus, jolla on suuri potentiaali
Yksi tämän kohteen suurimmista vetovoimatekijöistä on se, että rakennusoikeus on jo määritelty voimassa olevassa kaupunkisuunnittelunormistossa. Näin tontin rakennuspotentiaali on mahdollista arvioida alusta alkaen, ja myös hankkeen tekninen sekä taloudellinen analyysi nopeutuu. Mahdollisuus kehittää jopa 11 asuntoa sekä pohjakerroksessa sallittu liiketila tekevät tästä tontista erinomaisen tilaisuuden hankkeille, jotka on tarkoitettu sekä myyntiin että omaisuuden sijoitustarkoitukseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen.

Strateginen sijainti Arroyo de la Mielin sydämessä tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: läheisyys Cercanías-asemalle, erinomaiset yhteydet Malagaan ja lentokentälle, kaikki palvelut vain muutaman metrin päässä sekä koko vuoden kestänyt vakiintunut asuntokysyntä.

Poikkeuksellinen tilaisuus toteuttaa uudisrakennushanke yhdessä Costa del Solin eniten tulevaisuudennäkymiä omaavista alueista.