Yritys kiinteistö myytävänä Guindalera, Madrid kaupunki, Madridissa

Mahdollisuus Guindalerassa: 91 m²:n liiketila, johon sisältyy arkkitehdin laatima selvitys käyttötarkoituksen muuttamisesta

Etsitkö tilaa, jossa on runsaasti potentiaalia yhdellä Madridin vakiintuneimmista alueista? Esittelemme tämän upean 91 m²:n liiketilan osoitteessa Calle Tenerife 11, keskellä Guindaleran kaupunginosaa Salamancan alueella.

Kiinteistö erottuu tilavuudellaan ja runsaalla luonnonvalollaan, jotka luovat viihtyisän ja avaran tunnelman. Tilassa on erittäin hyväkuntoinen lautalattia, ilmastointi ja lämmitys, joten siellä on mukava oleskella ympäri vuoden. Lisäksi tilassa on kylpyhuone suihkulla, mikä on käytännöllinen ominaisuus sekä nykyistä käyttöä että mahdollista tulevaa pohjaratkaisun muuttamista ajatellen.

Yksi tilan tärkeimmistä valteista on arkkitehdin laatima selvitys käyttötarkoituksen muuttamisesta. Se tuo merkittävää lisäarvoa niille, jotka etsivät muunteluun soveltuvaa kiinteistöä. Selvityksen avulla hanketta voidaan arvioida teknisesti ennen töiden aloittamista, kuitenkin voimassa olevien kaavoitusmääräysten, teknisen toteutettavuuden ja tarvittavien hallinnollisten lupien mukaisesti.

91 m²:n tilassa on monia mahdollisuuksia pohjaratkaisun suunnitteluun ja tilan hyödyntämiseen. Se voi siksi olla erityisen kiinnostava sijoittajille, ammattilaisille, yrittäjille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat toteuttaa oman hankkeen Madridissa. Tilan avaruus, valoisuus, varustelu ja ominaisuudet kannattaa käydä katsomassa paikan päällä, jotta sen koko potentiaalin voi havaita.

Sijainti on toinen tilan merkittävistä vahvuuksista. Guindalera tarjoaa vakiintuneen kaupunginosan rauhallisuutta ja omaleimaista tunnelmaa sekä läheltä löytyvät monipuoliset palvelut: supermarketit, liikkeet, ravintolat, kahvilat, apteekit, oppilaitokset ja lähialueen palvelut. Lisäksi tila sijaitsee Salamancan alueella, joka on yksi Madridin tunnetuimmista ja kysytyimmistä alueista.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on useita metroasemia, kuten Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas ja Parque de las Avenidas, sekä lukuisia bussilinjoja. Avenida de Américan läheisyys helpottaa myös yhteyksiä Madridin muihin osiin ja lähialueen kuntiin. Lyhyen matkan päässä sijaitsevat myös Parque de las Avenidas viher- ja urheilualueineen sekä ikoninen Plaza de Toros de Las Ventas.