Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Cumbre del Solissa sijaitsevalla 858 m2:n tontilla tämä etelään suuntautuva huvila tarjoaa esteettömät merinäkymät, yksityisen lämmitetyn uima-altaan, täysin remontoidut sisätilat ja erillisen vierassviitin. Pitkät ateriat terassilla ja kiireettömät kesäillat ovat täällä luonteva osa elämää Jávean ja Morairan välissä.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien arviointi. Tämä huvila sijaitsee omalla tontillaan Magnolias-alueella Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoisosassa. Se on hyvä vaihtoehto niille, jotka haluavat ostaa merinäköalalla varustetun kiinteistön joko ympärivuotiseen asumiseen tai loma-asunnoksi. Vuonna 2001 rakennettu ja kokonaan vuonna 2018 remontoitu huvila käsittää 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta.
Tontin pinta-ala on 858 m2, ja se on aidattu. Välimerellinen puutarha kiertää koko talon ympäri. Huvila suuntautuu etelään, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät merelle.
Asunnon virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 266 m2. Se muodostuu 135 m2:n sisätiloista, 59 m2:n terassista, 27 m2:n katetusta terassista ja 45 m2:n autotallista. Tontti ei sisälly tähän lukuun.
Magnolias on vakiintunut omakotihuviloiden asuinalue Cumbre del Solin etelälaidassa, lähellä eteläistä sisäänkäyntiä. Merinäköalat vaihtelevat alueella tontin mukaan.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus. Tämä huvila sopii mukavaan ympärivuotiseen asumiseen ja toimii yhtä hyvin vakituisena kotina tai kakkosasuntona. Tilat jatkuvat pyöreästä olohuoneesta valoisaan ruokailutilaan ja edelleen terasseille, joiden takana ovat uima-allas ja puutarha.
Pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen:
Pääkerros: kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit ja valkoiseksi lakatut puusepäntyöt, kaksi nykyaikaista remontoitua kylpyhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö kodinhoitohuoneineen sekä lasitettu katettu kuisti.
Alakerros (puolikellarikerros): erillinen vierassviitti, jossa on oma kylpyhuone ja erillinen ulkokäynti puutarhaan.
Olohuone sijaitsee luonnonkivellä verhoillussa ulkotorni-osassa. Siellä on säädettävä valaistus ja kattoon asennetut Sonos-äänijärjestelmään liitetyt kaiuttimet. Ruokailutilasta avautuvat suuret panoraamaikkunat. Avokeittiö on täysin varusteltu, ja siellä on induktioliesi sekä pylvääseen asennetut kodinkoneet. Keittiön vieressä olevassa kodinhoitohuoneessa on pesuallas ja uloskäynti.
Päämakuuhuone on suunniteltu avoimeksi sviitiksi, jossa on suuri tasalattiainen suihku ja laajennettu liukuikkuna, joka avautuu ulos. Toisessa kylpyhuoneessa on kaksialtainen seinäkiinnitteinen allaskaappi ja silkkipainettu suihkuseinä. Makuuhuoneiden kaihtimet ovat moottoroidut ja niitä voi ohjata matkapuhelimella. Kaikissa makuuhuoneissa on hyttysverkot.
Katettu 27 m2:n kuisti on lasitettu avattavilla Lumon-tyyppisillä lasiverhoilla, jotka tekevät siitä kaikkina vuodenaikoina käyttökelpoisen ulko-oleskelu- ja ruokailutilan. Sen takana sijaitseva 59 m2:n aurinkoterassi on päällystetty liukumattomilla posliinikeraamisilla laatoilla. Terassilla on yhtenäinen panoraamalasikaide, ulkosuihku ja kiinteä grilli.
Yksityinen lämmitetty uima-allas on kooltaan 8 x 4 m (32 m2), ja siinä on sähkötoiminen rullattava aurinkopeite. Puutarhan ympäri voi kulkea.
45 m2:n kahden auton autotallissa on 4 metriä leveä moottoroitu nosto-ovi. Sen vieressä olevalla ajoluiskalla on tilaa useiden muiden ajoneuvojen pysäköintiin.
Vierassviitti on erillinen, ja siinä on valkoiseksi maalatut näkyvät kattopalkit, lattialämmitys, erillinen lämmitys- ja jäähdytyslaite sekä oma kylpyhuone, jossa on suihkualusta ja puukuosiset posliinikeraamiset seinälaatat. Sen vieressä on suuri alapohjatila, jolla on runsaasti hyödyntämispotentiaalia.
Asunto myydään kalustettuna.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus. Tämä käytetty kiinteistö on erinomaisessa kunnossa vuonna 2018 tehdyn kokonaisremontin jälkeen. Sähkökeskus on uusittu kokonaan, ja asunnossa on keskitetty vedenpehmennysjärjestelmä.
Ilmastointi on yksinkertainen. Kanavoitu ilmastointi palvelee koko pääkerrosta, ja vierassviitissä on oma lämmitys- ja jäähdytyslaite. Ilmalämpöpumpulla toimiva lattialämmitys on asennettu ainoastaan alakerrokseen (puolikellarikerrokseen), ja lämpöpumppuvaraaja tuottaa käyttöveden.
Energiatehokkuustodistuksessa asunnon kulutuksen arvosana on E (133 kWh/m2 vuodessa) ja päästöjen arvosana D (23 kg CO2/m2 vuodessa). Eteläsuuntaisuuden ja koko pääkerroksen kattavan kanavoidun ilmastoinnin ansiosta tärkeimmät oleskelutilat ovat viihtyisiä kaikkina vuodenaikoina.

Sijainti ja lähiympäristö. Magnoliasissa asuminen tarkoittaa rauhallisesta omakotihuvila-alueesta nauttimista Cumbre del Solin etelälaidalla, lähellä poukamia sekä Morairaa ja Jáveaa. Koko Cumbre del Solissa on runsaasti pysäköintitilaa, ja asuinalueen ympärillä olevilla kaduilla voi pysäköidä ilmaiseksi ilman rajoituksia.
Etäisyydet ovat maanteitse:
Päivittäistavaraostokset: CC Lirios 1 km, Mercadona-supermarket 3 km, CC Adelfas 4 km, Benitachellin keskusta 5,6 km.
Koulu: kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu sijaitsee Cumbre del Solissa 3,2 km:n päässä.
Meri ja vapaa-aika: Cala Llebeig 1,3 km, Cala del Moraig 5 km, padel- ja tenniskentät 4 km, pursiseura 7,1 km, Jávean golfkenttä 7,4 km.
Paikkakunnat ja liikenneyhteydet: Moraira 7 km, Jávea 13,5 km, lähin suuri sairaala 23,2 km, Alicanten lentoasema 97,3 km.
Edellä mainittujen etäisyyksien vuoksi auto on arjessa välttämätön.

Usein kysyttyä
Mitä tämän huvilan rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Cumbre del Solissa sijaitsevan huvilan virallinen rakennettu pinta-ala on 266 m2. Se muodostuu 135 m2:n sisätiloista, 59 m2:n terassista, 27 m2:n katetusta terassista ja 45 m2:n autotallista. 858 m2:n tontti ei sisälly tähän lukuun.