Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Jos etsit kaakkoon suuntautuvaa huvilaa, jossa on oma uima-allas, merinäköala ja vuonna 2020 korkeatasoisesti rakennettu kokonaisuus, tämä kannattaa käydä katsomassa ajan kanssa. Huvila sijaitsee 812 m2:n tontilla Cumbre del Solissa, Benitachellissa, Jávean ja Morairan välissä. Aamuaurinko, terassit ja puutarha ovat täällä elämän keskipisteessä.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien arviointi Tämä huvila sijaitsee omalla 812 m2:n tontillaan Liriosissa, Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costa Blancalla. Se sopii niille, jotka haluavat ostaa kodin ympärivuotiseen asumiseen tai kakkosasunnoksi. Vuonna 2020 rakennettu ja käytettynä myytävä huvila yhdistää kaakkoissuuntauksen, merinäköalan ja oman uima-altaan.
Kiinteistön virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 393 m2. Se on kaikkien rekisteriin merkittyjen pinta-alojen summa tonttia lukuun ottamatta: 216 m2 asuintilaa sisätiloissa, 123 m2 terassia, 30 m2 katettua terassia ja 24 m2 autotallia. Kukin pinta-ala lasketaan erikseen, ja katettu terassi ilmoitetaan avoimesta terassista erillään.
Kaakkoissuuntaus tuo aamuauringon pääoleskelutiloihin. Liriosissa merinäköala vaihtelee tontin mukaan, ja tästä huvilasta on merinäköala. Tonttia rajaavat muurit, ja puutarha on rakennettu terasseiksi.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus Tässä neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huvilassa on kaksi kerrosta, joita yhdistää sisäportaikko. Kaksi makuuhuoneista on omia kylpyhuoneellisia sviittejä. Huvila sopii yhtä hyvin ympärivuotisesti täällä asuvalle perheelle kuin loma-asunnoksi, jossa majoittuu vieraita. Sisätilojen 216 m2:n asuinpinta-ala jakautuu seurusteluun sopivaan alakertaan ja rauhallisempaan yläkertaan.
Alakerta: tilava avoin kokonaisuus, jossa ovat olohuone, ruokailutila ja avokeittiö. Sieltä pääsee suoraan avoimelle terassille, katetulle kuistille (katettu terassi) ja omalle uima-altaalle. Tässä kerroksessa on lisäksi kahden hengen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sekä erillinen kodinhoitotila.
Yläkerta: päämakuuhuone, jossa on vaatehuone, oma kylpyhuone ja suora käynti omalle yksityiselle terassille. Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat kolmannen kylpyhuoneen. Tästä kerroksesta on myös sisäänkäynti taloon ja pääsy pergolatyyppiseen katettuun pysäköintipaikkaan.
123 m2:n terassi ja 30 m2:n katettu terassi tarjoavat uima-altaan äärellä tilan, jossa arki jatkuu ulkona. Terassin ja uima-allasta ympäröivän alueen pinnoitteena on liukumaton keraaminen laatta. 24 m2:n autotalli ja katettu pysäköintipaikka täydentävät kotiintuloa. Pergolatyyppiselle katetulle pysäköintipaikalle kuljetaan ylemmältä tasolta. Ajoneuvoportti on liukuva ja moottoroitu, ja sen yhteydessä on erillinen saranoitu jalankulkuportti.
Keittiössä on Siemens/Bosch-kodinkoneet ja Silestone-työtaso. Talossa on lisäksi iPad-ohjaimella varustettu kotiautomaatiojärjestelmä, matkapuhelimeen ohjaava videopuhelin sekä videovarmennuksella varustettu hälytysjärjestelmä. Makuuhuoneiden rullakaihtimet ovat moottoroidut, ja kiinteät kaapistot on valmistettu mittatilaustyönä. Talo myydään kalustamattomana. Siellä on valmius sähköauton latauspisteelle.

Varustelu ja energiatehokkuus Tämä huvila on erinomaisessa kunnossa, ja sen energialuokka on B energiankulutuksen ja A päästöjen osalta. Käytännössä tämä tarkoittaa viihtyisää kotia ja kohtuullisia käyttökustannuksia. Mukavuus perustuu jo itse rakennustapaan. Ulkoseinissä on mineraalivillaeristys, ja ikkunoina ovat korkealaatuiset lakatut alumiini-ikkunat, joissa on lämpökatko ja Climalit-kaksoislasitus, aurinkosuojaus ja alhainen emissiivisyys.
Lämmityksestä ja viilennyksestä vastaa Mitsubishin aeroterminen lämpöpumppu, joka tuottaa lämmön lattialämmitykseen ja kanavoituun ilmastointiin koko talossa. Mitsubishi Electricin lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Talossa on lisäksi 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä ja 9,2 kW:n sopimusteho.
Pintamateriaaleihin kuuluvat tasainen ruiskutettu rappaus ja muovipinnoite, puu- tai vinyylipaneloinnit joillakin alueilla sekä yhtenäiset Pladur-alakatot. Sisäovet ovat massiivipuisia, lakattuja tai viilutettuja, ja niissä on piilosaranat. Kylpyhuoneissa on seinä-wc-istuimet, erittäin matalat suihkualtaat tai kylpyamme, karkaistusta lasista suihkuseinät ja valaistut peilit. Julkisivussa yhdistyvät vettä hylkivä laasti, Bateig-kivi tai keraaminen pintakäsittely. Tasakatot eivät ole kulkukelpoisia, ja niiden pintana on sora.

Sijainti ja lähiympäristön todellisuus Lirios on itsenäisten huviloiden asuinalue Cumbre del Solissa, Benitachellissa, hyvin lähellä eteläistä sisäänkäyntiä ja Jávean ja Morairan välissä. Alueella on 235 tonttia, joiden koko on 750–1 200 m2. Rakennustyöt on toteutettu vaiheittain vuodesta 2002 alkaen, joten vakiintuneiden katujen rinnalla on uudempaa, modernia rakennuskantaa.
Päivittäiset palvelut ovat lähellä, ja kaikki seuraavat etäisyydet ovat maanteitse:
Päivittäistavaraostokset: CC Lirios 1 km:n ja CC Adelfas 3,6 km:n päässä; jälkimmäisen yhteydessä ovat La Cumbre -ravintola ja apteekki. Mercadona-supermarket on 3 km:n ja Benitachellin keskustaajama 4,9 km:n päässä.
Koulu: kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu sijaitsee Cumbre del Solissa, 2,5 km:n päässä.
Meri ja vapaa-aika: Cala Llebeig 2 km:n, Cala del Moraig 5 km:n, Jávean golfkenttä 6,8 km:n ja venekerho 7,2 km:n päässä.
Paikkakunnat ja liikenneyhteydet: Moraira 6,9 km:n, Jávea 12,9 km:n, sairaala 22,6 km:n ja Alicanten lentoasema 97,4 km:n päässä.
Näillä etäisyyksillä auto on käytännössä välttämätön arjessa. Pysäköintitilaa on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa myös keskikesällä.

Usein kysyttyä Mitä Liriosin huvilan rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Liriosissa, Cumbre del Solissa sijaitsevan huvilan virallinen rakennettu pinta-ala on 393 m2, joka on kaikkien rekisteröityjen pinta-alojen summa tonttia lukuun ottamatta. Siihen sisältyvät erikseen lasketut 216 m2 sisätilojen asuinpinta-alaa, 123 m2 terassia, 30 m2 katettua terassia ja 24 m2 autotallia.