Huvila kiinteistö myytävänä Barx, Valenciassa

FSBS448 CASA TALAMANCA 695 000 €
YKSINOIKEUDELLINEN MYYNTIKOHTEEMME
Katso virtuaalinen esittelyvideomme!
LUKSUSKIINTEISTÖ, JOSSA EI OLE REMONTOITAVAA
Kimalteleva 8 m x 4 m uima-allas
Vuoristonäkymät!
Varttunut ja helppohoitoinen välimerellinen puutarha
Vain 20 minuutin ajomatka upeille ”Florida-tyylisille” rannoille!
Yksityinen tontti, kokonaan aidattu/muurattu ja porteilla suljettu
Turvallinen pysäköintialue tontin ulkopuoliseen liikenteeseen
Lämmitys ja jäähdytys ilmalämpöpumpuilla
Sähköinen lattialämmitys
Pelihuone tai viides makuuhuone
Gandian keskustaan 15 minuutin ajomatka
Upeat vaellus- ja pyöräilymaastot aivan lähellä
Kaikki Barxin palvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä!
SIJOITTAJILLE: Voimassa oleva matkailukäyttöön tarkoitettu vuokrauslupa ja toimiva vuokraustoiminta

Tervetuloa tutustumaan yksinoikeudella myynnissä olevaan kohteeseemme, Casa Talamancaan. Tämä suuri, moitteettomassa kunnossa oleva ja kauniisti ylläpidetty omakotihuvila sijaitsee kahdessa kerroksessa varttuneella ja ”helppohoitoisella” tontilla, jolta avautuvat upeat vuoristo- ja maaseutumaisemat.

Asuinpinta-alaa on 279 m², makuuhuoneita neljä tai viisi, kylpyhuoneita kolme ja käytössäsi on hyvin yksityinen uima-allas. Tämä moderni ja tilava koti tarjoaa runsaasti tilaa perhe-elämään sekä vieraileville ystäville ja sukulaisille.

Jos etsit loma-asuntoa, tämä on erinomainen sijoituskohde: kun huvila ei ole omassa käytössä, siitä voi saada erittäin hyvää vuokratuloa! Pyydä lisätietoja.

Rauhallisessa La Drovan laaksossa, vaikuttavien vuorten ja kauniin maaseudun ympäröimänä sijaitseva Casa Talamanca on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Barxin palveluista. Se tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän rauhaa, luontoa ja kaikkia arjen mukavuuksia.

KOHTEEN TIEDOT

Rakennusala: 279 m²
Tontti: 1 109 m², varttunut puutarha ja kastelujärjestelmä
Kunto: Nykyiset omistajat ovat pitäneet kohteen erittäin huolellisesti kunnossa
Rakennusvuosi: 2008

Makuuhuoneet: 4 tai 5 tarpeidesi mukaan
Kerros 00 – katutaso, sisäänkäyntikerros: 1 makuuhuone (päämakuuhuone)
Kerros -1 – alakerta: 3 makuuhuonetta sekä pelihuone/viides makuuhuone

Kylpyhuoneet: 3
Kerros 00 – katutaso, sisäänkäyntikerros: päämakuuhuoneen oma kylpyhuone sekä erillinen WC
Kerros -1 – alakerta: vieraskylpyhuone, jossa kylpyamme ja suihku

Uima-allas: 8 m x 4 m:n klooriallas
Ulkotilat: Runsaasti terasseja sekä puutarha-alueita, joissa on sekä aurinkoa että varjoa
Näkymät: Upeat näkymät vuorille ja etupuolen maisemoituun puutarhaan
Liittymät: 13,85 kW:n sähköliittymä, kunnallinen vesijohtovesi, jätevesisäiliö ja Wi-Fi

TILOJEN POHJARATKAISU – Kulje muutama porras alas kauniisti hoidetun puutarhan halki, jossa kasvaa ikivanha oliivipuu, ja saavut ulko-ovelle: –

KERROS 00 – KATUTASO: PÄÄASUINRAKENNUS

Hyvänkokoiseen, kutsuvaan eteiseen

Sisään astuessasi saavut valoisaan ja avaraan eteiseen. Tämä koti on erittäin tilava ja viihtyisä, eikä sen rakentamisessa ole säästelty.

Avoin olohuone ja ruokailutila – Tilava alue rentoutumiseen, ruokailuun ja yhdessäoloon. Tilaa on runsaasti perheelle ja vieraille. Olohuoneessa on ilmastointi sekä varaava puu-uuni, joka luo tunnelmaa talvi-iltoihin. Lisäksi tilassa on lattialämmitys. Suuret panoraamaikkunat johtavat tilavalle nayalle.
Tilava katettu terassi/naya on upea jatke asuintiloille. Siellä on tilaa sekä mukaville ulkokalusteille että suurelle ruokapöydälle. Se sopii täydellisesti pitkiin, rentoihin ulkoilma-aterioihin, ystävien kestitsemiseen tai kahvista nauttimiseen ympäröiviä vuoristomaisemia ihaillen.
Täysin varusteltu moderni keittiö – Graniittitasot tarjoavat erinomaisesti työskentelytilaa, kodinkoneet ovat integroidut ja säilytystilaa on runsaasti.
Päämakuuhuone – Näyttävä ja viihtyisä makuuhuone, jossa on ranskalainen parveke, vaatehuone ja oma kylpyhuone.
Vieraille tarkoitettu WC

KERROS -1 – ALAKERTA:

Modernia sisäportaikkoa alas kulkiessasi saavut vierastiloihin, jotka muodostavat yksityisen alueen erillään kodin pääoleskelutiloista.

3 tilavaa makuuhuonetta
Suuri pelihuone, joka sopii myös viidenneksi makuuhuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastetilaksi tai muuhun tarpeeseen
Suuri vieraskylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku
Kodinhoitohuone

HYVIN YLLÄPIDETTY JA VALMIS NAUTITTAVAKSI
Casa Talamanca on moitteettomassa kunnossa ja muuttovalmis.

Kohteeseen on tehty useita merkittäviä parannuksia ja sen arvoa kasvattavia uudistuksia:

Kattoon asennetut aurinkopaneelit (12 x 580 W)
Hyttysverkot asennettu useimpiin ikkunoihin
Sähköboileri lämpimälle vedelle
Lämmittävä ja viilentävä ilmastointi olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa sekä 3 uutta laitetta vierashuoneissa
Sähköinen keskuslattialämmitys molemmissa kerroksissa ja puu-uuni olohuoneessa
Katetulla terassilla/nayalla 2 kattotuuletinta ja pystysuuntaiset aurinkoverhot
Sähkökäyttöiset automaattiset persianat/pimennysverhot useimmissa ikkunoissa
Kaksinkertaiset ikkunat
Käytännöllinen varasto-/kodinhoitohuone
Voimassa oleva matkailukäyttöön tarkoitettu vuokrauslupa

Lopputuloksena on vuosien varrella huolellisesti ylläpidetty koti, johon ostaja voi muuttaa suoraan ja alkaa nauttia elämästä Espanjassa ilman tiedossa olevia korjaustarpeita.

ULKOELÄMÄ
Kiinteistö on kokonaan muurattu/aidattu ja portillinen, mikä takaa yksityisyyden ja turvallisuuden lemmikeille ja lapsille varttuneella tontilla.
Varttuneita puita ja pensasaitoja tuomassa yksityisyyttä
Puita ja istutuksia
Kukkivia kasveja
Ajoneuvolle on turvallinen, sähköportilla suljettu pysäköintipaikka tontin alueella. Lisäksi tontilla on käyntiportti.

YKSITYINEN UIMA-ALLAS
Rentoudu, rauhoitu ja nauti omasta yksityisestä uima-altaastasi!
8 m x 4 m:n klooriallas (altaan saumat uusittu vuonna 2024)
Roomalaiset portaat helpottavat altaaseen menoa
Uusi allaspumppu ja hiekkasuodatusjärjestelmä vuonna 2026

AURINKOTERASSI
Olitpa viilentymässä kuumana kesäiltapäivänä, viettämässä laiskaa päivää altaalla tai kestitsemässä perhettä ja ystäviä, tämä on ihana ulkotila espanjalaisesta elämäntavasta nauttimiseen.

VUOSITTAISET VEROT
BARXIN KUNNAN VEROT: 738,00 € / vuosi
JÄTEHUOLTOMAKSU: 92,64 € / vuosi
KIERRÄTYSMAKSU: 45,19 € / vuosi

SIJAINTI: LA DROVA, BARX, GANDIAN LÄHELLÄ, VALENCIA
Rauhaa, luontoa ja helppoutta

Rauhallinen ympäristö ja upeat vuoristomaisemat
Halutulla La Drovan alueella sijaitseva Casa Talamanca on vain lyhyen, noin 3 minuutin ajomatkan päässä viehättävästä Barxin kylästä. Se tarjoaa upean tasapainon rauhan, luonnon ja arjen mukavuuksien välillä.
Kohde sijaitsee henkeäsalpaavien Mondúber-vuorten juurella. Tämä idyllinen ympäristö sopii erinomaisesti ostajille, jotka etsivät rentoa elämäntapaa tinkimättä päivittäisten palvelujen saavutettavuudesta.

KAIKKI LÄHELLÄ
La Drovan paikallinen urheilukeskus – kesän aukioloaikoina kävelyetäisyydellä:
Tenniskentät
Yhteinen uima-allas
Baari ja ravintola
Lähistöllä suosittu viikonloppuisin avoinna oleva paellaravintola
Kampaamo La Drovassa

BARXIN KYLÄ – PERINTEISTÄ VIEHÄTYSTÄ JA ARJEN MUKAVUUTTA
Barx on lämminhenkinen kylä, jossa on vahva yhteisöllisyyden tunne ja monia arjessa tarvittavia peruspalveluja. Huvilalta on kylään noin 3 minuutin ajomatka.

Lasten koulu
Viikoittaiset markkinat – tuoreita paikallisia tuotteita ja tavaroita
Terveyspalvelut – lääkärin vastaanotto ja hammaslääkäri
Supermarketit ja kaupat – kaksi supermarkettia sekä lihakauppoja ja leipomoita
Baarit ja ravintolat – aitoa välimerellistä ruokaa
Elokuun juhlat Barxissa – tapahtumia, kilpailuja, ilotulituksia, bändejä, tanssia ja paljon muuta

LÄHIRAVINTOLOIDEN HELMIÄ

La Visteta – suuri ja suosittu ravintola Barxin lähellä; asiakkaiden käytössä myös ulkouima-allas
Puigmola – perinteisistä paelloistaan tunnettu ravintola Barxin naapurissa
Plaza 7 – laadukasta espanjalaista ja kansainvälistä ruokaa Barxissa

LÄHELLÄ KANSAINVÄLISIÄ KOULUJA
Perheille sopiva sijainti: Alzirassa ja Gandiassa on brittiläisiä kansainvälisiä kouluja, joissa noudatetaan englanninkielistä opetussuunnitelmaa ja tarjotaan laadukasta opetusta. Lähialueella kulkee myös koulubusseja.

ULKOILMAELÄMÄÄ AIVAN KOTIOVELLA
Ulkona viihtyville ympäröivä maaseutu on todellinen kohokohta.

Upeita kävely- ja vaellusreittejä
Erinomaiset pyöräilymaastot
Eri tasoisille sopivia reittejä
Uskomattomia vuoristomaisemia
Luonto alkaa aivan kotiovelta

GOLF JA VAPAA-AIKA
Myös golfin harrastajista on huolehdittu: La Galiana Golf Course sijaitsee vain lyhyen ajomatkan päässä.
Euroopan kauneimpiin golfkenttiin lukeutuva kenttä sijaitsee upeassa luonnonympäristössä ja tarjoaa maalauksellisia väyliä. Se sopii sekä innokkaille golfaajille että rentoihin vierailuihin.

RANNAT JA RANNIKKOELÄMÄ
Yksi sijainnin suurimmista eduista on helppo pääsy rannikolle.
Upeat ”Florida-tyyliset” rannat ovat vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä.

Gandia Playa – noin 12 km leveitä, kultahiekkaisia rantoja
Vesiurheilua ja perheille sopivia alueita
Vilkas rantabulevardi
Venesatama ja rantaklubit
Kahviloita, kauppoja ja ravintoloita

Haluatpa rentoutua Välimeren rannalla tai viettää vilkkaamman päivän venesatamassa ja rantabulevardilla, rannikko on tarpeeksi lähellä, jotta siellä voi käydä säännöllisesti.

OSTOKSET, RUOKAILU JA VIIHDE
Läheinen Gandia tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ostoksille, ravintoloissa käymiseen ja viihteeseen, muun muassa:

Kaksi suurta keskustan ulkopuolella sijaitsevaa ostoskeskusta
Tunnettuja ketjuliikkeitä ja erikoisliikkeitä
Runsaasti ravintoloita
Elokuvateatteri ja viihdepaikkoja

GANDIAN KAUPUNKI – KULTTUURIA, HISTORIAA JA ELÄMÄNTYYLIÄ
Noin 15 minuutin ajomatkan päässä sijaitseva Gandia tarjoaa upean yhdistelmän historiaa, kulttuuria, ostosmahdollisuuksia ja modernia espanjalaista elämää.

Historiallinen keskusta ja nähtävyydet, kuten Palau Ducal dels Borja
Poikkeuksellisen monipuolinen ruokatarjonta perinteisestä paella valencianasta ja tuoreista merenelävistä meksikolaiseen, intialaiseen, kiinalaiseen ja muuhun kansainväliseen ruokaan
Kuuluisa Fallas-festivaali – näyttäviä ilotulituksia, taidetta ja juhlintaa
Suuret viikoittaiset markkinat, joilla myydään tuoretuotteita, tekstiilejä ja paljon muuta
Teatteriesityksiä ja elävän musiikin tapahtumia ympäri vuoden

ERINOMAINEN INFRASTRUKTUURI
Gandiassa on myös kattavat arjen palvelut, kuten:

Yksityinen IMED-sairaala
Moderni julkinen sairaala
Kouluja
Kauppoja
Kaikki keskeiset palvelut

ERINOMAISET KULKUYHTEYDET

Valencian lentoasema – noin 55 minuuttia
Alicanten lentoasema – noin 1 tunti 25 minuuttia

GANDIAN RAUTATIEASEMALTA

Suora junayhteys Valencian kaupunkiin
Jatka metrolla Valencian lentoaseman terminaaliin

MIKSI OSTAJAT IHASTUVAT CASA TALAMANCAAN

Rauhallinen sijainti vuoristossa ja upeat näkymät
Perinteinen Barxin kylä lähellä
Kunnallinen sähköliittymä ja aurinkopaneelijärjestelmä
Tilava 279 m²:n omakotihuvila
Neljä tai viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta
Pelihuone
Yksityinen 8 m x 4 m:n uima-allas
Upea naya ja terassit ulkoilmasta nauttimiseen
Sähköinen lattialämmitys ja lämmittävä/viilentävä ilmastointi
Kauniit vaellus- ja pyöräilymaastot aivan lähellä
Rannat, golfkenttä ja luonto lähellä
Erinomaiset paikalliset palvelut
Gandiaan ja rannikolle on helppo päästä
Valencian ja Alicanten lentoasemille on hyvät yhteydet
Kiinteistöllä on voimassa oleva matkailukäyttöön tarkoitettu vuokrauslupa, ja se tuottaa hyvää vuokratuloa!
Moitteettomasti ylläpidetty ja valmis nautittavaksi

YHTEENVETO

Casa Talamanca tarjoaa todella mahdollisuuden nauttia molempien maailmojen parhaista puolista: rauhallisesta vuoristoelämästä luonnon keskellä sekä helposta pääsystä kylän palveluihin, Gandian kaupunkiin ja upeille Välimeren rannoille.

Tilavan kodin, yksityisen uima-altaan, varttuneen puutarhan, upeiden vuoristomaisemien ja modernin suunnittelun ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja tilaa perheen ja ystävien vierailuille.

Etsitpä maisemallisia kävelyreittejä, pyöräilyseikkailuja, rantapäiviä, golfia, kyläelämää tai vain rauhallista paikkaa rentoutua Espanjan auringossa, Casa Talamanca voi olla täydellinen paikka purkaa matkalaukut ja aloittaa uusi elämäsi Espanjassa!

Ota meihin yhteyttä jo tänään, jos haluat lisätietoja tai sopia yksityisesittelystä. Älä jätä käyttämättä tätä tilaisuutta tehdä Casa Talamancasta uusi kotisi Espanjassa!

Tärkeää tietoa

Ei välityspalkkiota ostajalle – palvelumme on ostajille MAKSUTON
Hinta ei sisällä varainsiirtoveroa, notaarikuluja eikä kiinteistörekisterimaksuja
Kalusteet eivät sisälly hintaan, ellei toisin mainita
Ilmoitus on tarkoitettu ainoastaan ohjeelliseksi eikä ole sitova
Kaikki mitat ja pinta-alat ovat likimääräisiä