Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Jos etsit kaakkoon suuntautuvaa huvilaa, jossa on oma uima-allas, merinäköala ja vuonna 2020 valmistunut laadukas rakennus, tämä kannattaa käydä katsomassa ajan kanssa. Huvila sijaitsee 812 m2:n tontilla Cumbre del Solissa, Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Aamuaurinko, terassit ja puutarha ovat täällä asumisen keskiössä.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien analyysi
Tämä huvila sijaitsee omalla 812 m2:n tontillaan Liriosissa, Cumbre del Solin alueella, Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoisosassa. Se sopii niille, jotka haluavat ostaa kodin ympärivuotiseen asumiseen tai kakkosasunnoksi. Vuonna 2020 rakennettu ja käytettynä myytävä huvila yhdistää kaakkoissuuntauksen, merinäköalan ja oman uima-altaan.
Kiinteistön virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 393 m2. Se on kaikkien rekisteriin merkittyjen pinta-alojen summa tonttia lukuun ottamatta: 216 m2 sisätilojen asuinpinta-alaa, 123 m2 terassia, 30 m2 katettua terassia ja 24 m2 autotallia. Kukin on erillinen pinta-ala, ja katettu terassi lasketaan erikseen terassista.
Kaakkoissuuntaus tuo aamuauringon päähuoneisiin. Liriosissa merinäköala vaihtelee tontista toiseen, ja tällä huvilalla on merinäköala. Tonttia rajaavat tukimuurit, ja puutarha on porrastettu.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tässä neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huvilassa on kaksi kerrosta, joita yhdistää sisäportaikko. Kaksi makuuhuoneista on omia sviittejä. Huvila sopii yhtä hyvin ympärivuotisesti asuvalle perheelle kuin vieraita vastaanottavaksi loma-asunnoksi. Sisätilojen 216 m2:n asuinpinta-ala jakautuu seurusteluun sopivaan alakertaan ja rauhallisempaan yläkertaan.

Alakerta: tilava avoin tila, jossa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja avokeittiö. Tilasta pääsee suoraan avoimelle terassille, kuistille (katetulle terassille) ja omalle uima-altaalle. Tässä kerroksessa on myös kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä erillinen kodinhoitotila.
Yläkerta: päämakuuhuone, jossa on vaatehuone, oma kylpyhuone ja suora kulku omalle yksityiselle terassille. Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat kolmannen kylpyhuoneen. Tästä kerroksesta on myös kulku asuntoon ja katettuun pergolatyyppiseen pysäköintipaikkaan. 123 m2:n terassi ja 30 m2:n katettu terassi tarjoavat tilan jatkaa arkea ulkona oman uima-altaan äärellä. Terassin ja uima-altaan ympäristön lattia on liukumattomia keraamisia laattoja. 24 m2:n autotalli ja katettu pysäköintipaikka täydentävät kotiintuloa. Katettu pergolatyyppinen pysäköintipaikka sijaitsee ylemmällä tasolla. Ajoneuvoportti on liukuva ja moottoroitu, ja erillinen jalankulkuportti on saranoitu.
Keittiössä on Siemensin/Boschin kodinkoneet ja Silestone-työtaso. Asunnossa on myös kotiautomaatiojärjestelmä, johon kuuluu ohjaamiseen tarkoitettu iPad, mobiililaitteeseen ohjautuva video-ovipuhelin sekä videovarmennuksella varustettu hälytysjärjestelmä. Makuuhuoneissa on moottoroidut rullakaihtimet, ja kiinteät kaapistot on valmistettu mittojen mukaan. Asunto myydään kalustamattomana. Sähköauton latausta varten on esiasennus.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus
Tämä huvila on erinomaisessa kunnossa, ja sen energialuokka on kulutuksen osalta B ja päästöjen osalta A. Käytännössä tämä tarkoittaa viihtyisää kotia, jonka käyttökustannukset ovat kohtuulliset. Asumismukavuus perustuu jo rakennuksen rakenteisiin. Ulkoseinissä on mineraalivillaeristys, ja ikkunoissa on korkealaatuiset, maalipinnoitetut alumiinipuitteet, lämpökatko sekä Climalit-kaksinkertainen lasitus, jossa on auringonsuoja ja matala emissiivisyys.
Lämmityksestä ja jäähdytyksestä huolehtii Mitsubishin aeroterminen lämpöpumppu, joka tuottaa lämmön koko asunnon lattialämmitykseen ja kanavoituun ilmastointiin. Mitsubishi Electricin lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana. Asunnossa on lisäksi 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä ja 9,2 kW:n sopimusteho.
Pintamateriaaleihin kuuluvat sileäksi ruiskutettu kipsi ja muovipinnoite, puu- tai vinyylipanelointi joillakin alueilla sekä yhtenäiset Pladur-alakatot. Sisäovet ovat massiivipuisia, maalipintaisia tai viilutettuja, ja niissä on piilosaranat. Kylpyhuoneissa on seinä-wc-istuimet, matalat suihkualtaat tai kylpyamme, karkaistusta lasista suihkuseinät ja valaistut peilit. Julkisivussa yhdistyvät vettähylkivä rappaus ja Bateig-kivi tai keraaminen pinta. Tasakatot eivät ole kuljettavia, ja niiden pintamateriaalina on sora.

Sijainti ja ympäristö käytännössä
Lirios on omakotihuviloiden asuinalue Cumbre del Solissa, Benitachellissä, lähellä eteläistä sisäänkäyntiä ja Jávean sekä Morairan välissä. Alueella on 235 tonttia, joiden koko vaihtelee 750–1 200 m2:n välillä. Rakennuksia on noussut vaiheittain vuodesta 2002 lähtien, joten alueella on sekä vakiintuneita katuja että uudempaa, nykyaikaista rakennuskantaa.
Arjen palvelut ovat lähellä, ja kaikki seuraavat etäisyydet ovat maanteitse:

Päivittäistavaraostokset: CC Lirios 1 km:n ja CC Adelfas 3,6 km:n päässä; jälkimmäisessä on La Cumbre -ravintola ja apteekki. Mercadona-supermarket on 3 km:n ja Benitachellin keskustaajama 4,9 km:n päässä.
Koulu: kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu on 2,5 km:n päässä Cumbre del Solin alueella.
Meri ja vapaa-aika: Cala Llebeig 2 km:n, Cala del Moraig 5 km:n, Jávean golfkenttä 6,8 km:n ja pursiseura 7,2 km:n päässä.
Paikkakunnat ja liikenneyhteydet: Moraira 6,9 km:n, Jávea 12,9 km:n, sairaala 22,6 km:n ja Alicanten lentoasema 97,4 km:n päässä. Näiden etäisyyksien vuoksi auto on käytännössä välttämätön arjessa. Pysäköintitilaa on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa myös keskikesällä.

Usein kysyttyä
Mitä Liriosissa sijaitsevan huvilan rakennettu pinta-ala sisältää?
Liriosissa, Cumbre del Solissa sijaitsevan huvilan virallinen rakennettu pinta-ala on 393 m2. Se on kaikkien rekisteröityjen pinta-alojen summa tonttia lukuun ottamatta. Siihen sisältyy 216 m2 sisätilojen asuinpinta-alaa, 123 m2 terassia, 30 m2 katettua terassia ja 24 m2 autotallia, jotka kaikki lasketaan erikseen.