Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Etsitkö etelään suuntautuvaa huvilaa, josta on merinäköala ja jossa on lämmitetty oma uima-allas sekä vuonna 2024 tehty remontti? Silloin tämä Cumbre del Solissa sijaitseva talo kannattaa käydä katsomassa tarkemmin. Se sijaitsee 836 m2:n tontilla Jávean ja Morairan välissä, ja siinä on viisi makuuhuonetta sekä runsaasti tilaa perheelle ja vieraille. Talo on muuttovalmis aina lattialämmityksestä älykotijärjestelmään asti.

Kiinteistön yleiskatsaus ja näkymät
Huvila sijaitsee omalla 836 m2:n tontillaan Kalmiasissa, Cumbre del Solin eteläosassa, Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Sieltä on merinäköala, ja se suuntautuu etelään. Se sopii kaikille, jotka haluavat ostaa kiinteistön Costa Blanca Nordilta joko ympärivuotiseen asumiseen tai kakkoskodiksi. Varustelun laatu tekee siitä myös hyvän valinnan, jos haluat sijoittaa heti käyttövalmiiseen kotiin.

Huvila rakennettiin vuonna 2002 ja remontoitiin vuonna 2024. Kyseessä on erinomaisessa kunnossa oleva käytetty kiinteistö, joka myydään kalustettuna.

Virallinen rakennettu pinta-ala on 411,74 m2. Siihen sisältyy 307 m2 sisätilojen asuintilaa, 14,15 m2 katettua terassia, 43,59 m2 varasto- ja teknistä tilaa sekä 47 m2:n autotalli. Tontti, jonka pinta-ala on 836 m2, ei sisälly rakennettuun pinta-alaan.

Merinäköala avautuu eteläsuunnan ansiosta. Kalmias on vakiintunut asuinalue, jossa on erillisiä huviloita, ja etelään suuntautuvilta tonteilta avautuu yleensä näkymä merelle, Peñón de Ifachille ja Morairaan. Iltaisin näkymää täydentävät Morairan ja Calpen välisen rannikon valot.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä viiden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huvila on suunniteltu rentoon perhe-elämään, asuitpa täällä ympäri vuoden tai käyttäisit sitä kakkoskotina. Avoin keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin. Koko talo on kalustettu, joten voit muuttaa sisään ilman lisähankintoja.

Pohjaratkaisu:
‡ Makuuhuonetta… kylpyhuonetta
Avoin keittiö㏻ m2 sisätilojen asuintilaaԢ,15 m2 katettua terassia

Keittiössä on Mielen kodinkoneet (uuni, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin) sekä Liebherr-jääkaappi. Keittiön kaapistot, kiinteät vaatekaapit ja kaikki muut kalusteet on valmistettu mittatilaustyönä, ja niissä on käytetty Blum-heloja. Viileämpiä iltoja varten talossa on myös takka.

Sisustus on valittu huolellisesti. Seinät on verhoiltu massiivipuulevyille kiinnitetyllä aidolla tammiviilulla, ei lastulevyille. Kylpyhuoneissa on suurikokoiset keraamiset laatat ja sintratusta kivestä valmistetut tasot, jotka ovat pääosin italialaisten valmistajien tuotteita. Mittatilaustyönä tehdyt sisäovet on varustettu magneettilukoilla ja Simonswerkin heloilla.

Mukavuus on sisäänrakennettu talon rakenteisiin. Koko talossa on lattialämmitys, jota syöttää Panasonic-ilmalämpöpumppu. Kesällä sama järjestelmä myös viilentää taloa. Lisäksi koko talossa on split-ilmastointi, ja kaikissa kylpyhuoneissa on koneellinen ilmanvaihto.

Talossa on myös FIBARO-älykotijärjestelmä, jota voi ohjata taloon asennetulla iPadilla tai etänä älypuhelimella. Järjestelmällä hallitaan huonekohtaisesti lattialämmitystä, ilmastointia, sälekaihtimia ja automaattisia aurinkosuojaverhoja, autotallin ovea, hälytysjärjestelmää sekä savu-, häkä- ja lämpötilatunnistimia. Myös hälytysjärjestelmää ja ovipuhelinta voi käyttää etänä, joten näet ja kuulet ulko-ovella olevat vieraat mistä tahansa. Koko ulkoaluetta valvotaan, ja kameroiden suoraa kuvaa voi katsella sovelluksella.

Ulkona lämmitetty oma uima-allas on kohokohta. Siinä on vastavirtajärjestelmä jatkuvaan uintiin, suolaelektrolyysi ja automaattinen pH-annostelu, joten huoltotarve pysyy vähäisenä. Puutarhassa on automaattinen kastelujärjestelmä, ja vapaasti seisovat kalusteet on valmistettu eksoottisista lehtipuista.

Autolle huvilassa on kahden auton autotalli ja katettu pysäköintipaikka. Autotallin ovi on liitetty älykotijärjestelmään.

Myöhempää aurinkosähköjärjestelmän asennusta varten on jo tehty valmius.

Energiatehokkuus ja kunto
Tämä käytetty kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, ja vuonna 2024 tehdyn remontin ansiosta ostat hiljattain ajanmukaistetun talon. Energiatodistuksen mukaan energiankulutuksen luokka on D ja päästöluokka C.

Arjen mukavuus perustuu talon rakenteisiin. Koko talo on lämpöeristetty tehokkaalla grafiittisella EPS-eristeellä, ja ikkunoissa on kolminkertaiset lasit sekä puolalaisen valmistajan alumiiniprofiilit. Ikkunat on asennettu lämpöasennuksella ja EPDM-tiivistenauhoilla, mikä poistaa kylmäsillat ja parantaa ilmatiiviyttä. Ikkunoiden automaattisia aurinkosuojaverhoja voi ohjata etänä älykotijärjestelmällä.

Yhdessä eteläsuunnan kanssa nämä ratkaisut auttavat pitämään talon miellyttävän lämpöisenä ympäri vuoden. Lämmityksestä ja viilennyksestä huolehtii sama Panasonic-ilmalämpöpumppu lattiajärjestelmän kautta.

Sijainti ja ympäristö
Kalmias on vakiintunut asuinalue, jossa on erillisiä huviloita Cumbre del Solin eteläisellä sisääntuloväylällä, Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Alueella ei ole rivitaloja eikä kerrostaloja, vaan ainoastaan omilla tonteillaan sijaitsevia huviloita, joista useimmat on rakennettu vuosina 1992–2002.

Arjen palvelut ovat hyvin saatavilla; kaikki etäisyydet on mitattu maanteitse:

CC Lirios: 1,2 km
Mercadona-supermarket: 2,5 km
CC Adelfas ja La Cumbre -ravintola: 4,4 km
Benitachellin keskusta: 5,8 km
Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu: 3,4 km, Cumbre del Solin alueella

Rannikko ja vapaa-aika:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Venekerho: 6,9 km
Golfkenttä (Jávea): 7,6 km

Lähialueen paikkakunnat ja liikenneyhteydet:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sairaala: 23,4 km
Alicanten lentoasema: 97,1 km

Arjen liikkumiseen tarvitaan auto, sillä palvelut sijaitsevat eri puolilla aluetta. Koko Cumbre del Solissa on runsaasti pysäköintipaikkoja, ja asuinalueen ympäröivillä kaduilla voi pysäköidä ilmaiseksi ja ilman aikarajoitusta kadunvarteen.

Kansainvälisten ostajien usein kysymiä kysymyksiä
Mitä tämän huvilan rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Virallinen rakennettu pinta-ala, 411,74 m2, koostuu 307 m2:n sisätilojen asuintilasta, 14,15 m2:n katetusta terassista, 43,59 m2:n varasto- ja teknisestä tilasta sekä 47 m2:n autotallista. Tontti, jonka pinta-ala on 836 m2, ei sisälly siihen.