Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Jos etsit etelään suuntautuvaa huvilaa merinäköalalla, lämmitetyllä yksityisellä uima-altaalla ja vuonna 2024 tehdyllä remontilla, tämä asunto Cumbre del Solissa kannattaa käydä katsomassa rauhassa. Se sijaitsee 836 m2:n tontilla Jávean ja Morairan välissä, ja siinä on viisi makuuhuonetta sekä runsaasti tilaa perheelle ja vieraille. Kaikki on valmiina nautittavaksi lattialämmityksestä älykotijärjestelmään.

Kohteen yhteenveto ja näköalojen arviointi
Tämä huvila sijaitsee omalla 836 m2:n tontillaan Kalmiasin alueella Cumbre del Solin eteläosassa Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Siitä on merinäköala, ja se suuntautuu etelään. Se sopii niille, jotka haluavat ostaa kiinteistön Costa Blanca Nortelta vakituiseksi kodiksi tai kakkosasunnoksi. Laadukkaat viimeistelyt tekevät siitä myös hyvän valinnan, jos etsit muuttovalmista sijoituskohdetta.
Huvila rakennettiin vuonna 2002 ja remontoitiin vuonna 2024. Käytetty asunto on erinomaisessa kunnossa, ja se myydään kalustettuna.
Virallinen rakennettu pinta-ala on 411,74 m2. Siihen sisältyy 307 m2 sisätilojen asuinpinta-alaa, 14,15 m2 katettua terassia, 43,59 m2 varastotilaa ja teknistä tilaa sekä 47 m2 autotallia. 836 m2:n tontti ei sisälly rakennettuun pinta-alaan.
Merinäköalaan yhdistyy eteläsuuntaus. Kalmias on vakiintunut omakotihuviloiden asuinalue, ja etelään suuntautuvilta tonteilta näkee yleensä merelle, Peñón de Ifachille ja Morairaan. Iltaisin Morairan ja Calpen välisen rannikon valot täydentävät maisemaa.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä viiden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huvila on suunniteltu leppoisaan perhe-elämään, asuitpa täällä ympäri vuoden tai käyttäisit sitä kakkosasuntona. Avoin keittiö sulautuu luontevasti oleskelutiloihin. Talo luovutetaan täysin kalustettuna, joten voit muuttaa sisään ilman lisähankintoja.
Pohjaratkaisu on seuraava:
‡ makuuhuonetta… kylpyhuonetta
Avoin keittiö㏻ m2 sisätilojen asuinpinta-alaaԢ,15 m2 katettua terassiaKeittiössä on Mielen kodinkoneet (uuni, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin) sekä Liebherr-jääkaappi. Keittiökalusteet, kiinteät vaatekaapit ja muut kalusteet on valmistettu mittatilaustyönä Blum-heloin. Lisäksi käytössä on takka viileämpiä iltoja varten.
Sisäpintojen materiaalit on valittu huolella. Seinissä on luonnontammiviilu massiivipuulevyjen päällä; kyseessä eivät ole lastulevyt. Kylpyhuoneiden pintamateriaalina on käytetty suurikokoisia keraamisia laattoja ja sintrattua kiveä, pääasiassa italialaisilta valmistajilta. Mittatilaustyönä valmistetuissa sisäovissa on magneettilukot ja Simonswerk-helat.
Mukavuus on integroitu itse rakennukseen. Koko talossa on lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä on Panasonicin lämpöpumppu; kesällä sama järjestelmä viilentää tiloja. Jaetut ilmastointilaitteet kattavat niin ikään koko talon, ja kaikissa kylpyhuoneissa on koneellinen ilmanvaihto.
Talossa on myös FIBARO-älykotijärjestelmä, jota ohjataan taloon asennetulta iPadilta tai etänä matkapuhelimella. Järjestelmä ohjaa lattialämmityksen huonekohtaista lämmitystä, ilmastointia, kaihtimia ja automaattisia aurinkosuojaverhoja, autotallin ovea, hälytintä sekä savu-, häkä- ja lämpötila-antureita. Hälytintä ja video-ovipuhelinta voi myös hallita etänä, joten näet ja voit puhua ovelle tulevan kanssa mistä tahansa. Koko ulkoalue on valvottu, ja valvontakuvaa voi seurata reaaliaikaisesti sovelluksesta.
Ulkotiloissa suurin vetonaula on lämmitetty yksityinen uima-allas. Siinä on vastavirtajärjestelmä keskeytyksettömään uimiseen, suolavesielektrolyysi ja automaattinen pH-annostelu, joten huoltotarve on vähäinen. Puutarhassa on automaattinen kastelujärjestelmä, ja irralliset kalusteet on valmistettu eksoottisista puulajeista.
Autoille huvilassa on kahden auton autotalli ja katettu pysäköintipaikka. Autotallin ovi kuuluu älykotijärjestelmään.
Lisäksi aurinkosähköjärjestelmää varten on valmiiksi tehty tarvittava esiasennus.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus
Tämä käytetty asunto on erinomaisessa kunnossa, ja vuoden 2024 remontin ansiosta se on hiljattain nykyaikaistettu. Energiatehokkuustodistuksen luokka on kulutuksen osalta D ja päästöjen osalta C.
Arjen mukavuus lähtee itse rakennuksesta. Koko talossa on tehokas grafiitti-EPS-lämpöeristys, ja ikkunoissa on kolminkertaiset lasit sekä puolalaisen valmistajan alumiiniprofiilit. Ikkunat asennettiin lämpöasennusmenetelmällä käyttäen EPDM-teippejä, mikä poistaa kylmäsillat ja parantaa tiiviyttä. Ikkunoiden automaattisia aurinkosuojaverhoja ohjataan etänä älykotijärjestelmän kautta.
Yhdessä eteläsuuntauksen kanssa nämä ominaisuudet auttavat pitämään talon miellyttävänä ympäri vuoden. Sekä lämmityksestä että viilennyksestä vastaa sama Panasonicin lämpöpumppu lattialämmitysjärjestelmän kautta.

Sijainti ja lähiympäristö
Kalmias on vakiintunut omakotihuviloiden asuinalue Cumbre del Solin eteläisellä sisääntulolla Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Alueella ei ole rivitaloja eikä kerrostaloja, vaan ainoastaan yksityisillä tonteilla sijaitsevia huviloita, joista suurin osa on rakennettu vuosina 1992–2002.
Arjen palvelut ovat hyvin saavutettavissa; etäisyydet autolla ovat seuraavat:

CC Lirios: 1,2 km
Mercadona-supermarket: 2,5 km
CC Adelfas, jossa ravintola La Cumbre: 4,4 km
Benitachellin keskusta: 5,8 km
Kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu: 3,4 km, Cumbre del Solin alueella

Rannikko ja vapaa-ajanvietto:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Venekerho: 6,9 km
Golfkenttä (Jávea): 7,6 km

Kaupungit ja liikenneyhteydet:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sairaala: 23,4 km
Alicanten lentoasema: 97,1 km
Auto on arjessa välttämätön, sillä palvelut sijaitsevat eri puolilla aluetta. Pysäköinti on helppoa kaikkialla Cumbre del Solissa, ja asuinalueen ympäristön kaduilla voi pysäköidä maksutta ilman aikarajoituksia.

Usein kysyttyä
Mitä tämän huvilan rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Virallinen rakennettu pinta-ala 411,74 m2 muodostuu 307 m2:n sisätilojen asuinpinta-alasta, 14,15 m2:n katetusta terassista, 43,59 m2:n varastotilasta ja teknisestä tilasta sekä 47 m2:n autotallista. 836 m2:n tontti ei sisälly siihen.