Maalaistalo kiinteistö myytävänä Inca, Mallorcassa

Yksinomainen, uudisrakennettu maatila, joka on suunniteltu ekologisten ja kestävien periaatteiden mukaisesti. Se sijaitsee erityisen rauhallisella alueella tunnetulla viinialueella Inca–Sineu-tien varrella.

Kiinteistö sijaitsee 16 746 m²:n maaseututontilla, ja sen rakennettu pinta-ala on noin 331 m². Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, ilman korkeuseroja tai portaita, joten koti soveltuu täysin myös liikuntarajoitteisille.

Kodin sydän on tilava, noin 80 m²:n olohuone, jonka katto kohoaa paikoin jopa 4,40 metrin korkeuteen. Korkeat katot tuovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Asunnossa on lisäksi viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieras-wc.

Rakennus on täysin laillinen, ja sillä on kaikki tarvittavat luvat ja lisenssit. Erityisen huomionarvoinen on erinomainen lämpöeristys: sekä katossa että julkisivussa on 100 mm:n eristekerros, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Pintamateriaaleihin kuuluvat mikrosementtilattiat. Olohuoneeseen ja kaikkiin huoneisiin on tehty esiasennukset split-tyyppistä jäähdyttävää ja lämmittävää ilmastointia varten.

Puiset ulko-ovet ja -ikkunat ovat kaksinkertaisella lasituksella, ja niiden korkeus on 2,50 m. Kaikista huoneista on suora käynti ulos, mikä yhdistää kodin luontevasti ympäröivään luontoon.

Keskuslämmitys toimii vesikiertoiseen järjestelmään liitetyllä takalla. Suuri varaajasäiliö jakaa lämmön tyylikkäille pattereille ja litteille lämpöpaneeleille. Kylpyhuoneissa on lisäksi lämmitettävät pyyhekuivaimet.

Energiatehokkuuden osalta kodissa on kattava ja laillistettu aurinkosähköjärjestelmä, johon kuuluu 31 kappaletta 550 W:n aurinkopaneeleita (17 kWh), kaksi 7,2 kW:n invertteriä sekä kuusi litium-rautafosfaattiakkua Pylontech-merkiltä. Järjestelmän kokonaiskapasiteetti on 28,8 kWh, mikä riittää tavanomaiseen kotitalouskulutukseen sekä yhden tai kahden sähköauton lataamiseen.

Vesi saadaan omasta uudesta, luvanvaraisesta ja valmiiksi poratusta 124 metrin syvyisestä kaivosta. Kaivon tuotto on noin 1 500 litraa tunnissa, ja siinä on hyväksytty vesimittari sekä noin 55 000 litran varastosäiliö. Veden laatu on analysoitu ja sertifioitu laboratoriossa.

Ulkotiloissa on 4,60 x 9,60 metrin uima-allas, jonka syvyys on 1,60 m. Altaassa on monivärinen LED-valaistus, joten ympäristöstä voi nauttia kaikkina vuorokaudenaikoina.

Kiinteistö myydään viimeistelytöiden valmistuttua, minkä arvioidaan tapahtuvan kahden kuukauden kuluessa. Tilojen siisteyttä esittelevät kuvat on luotu tekoälyllä, sillä tilat ovat vielä rakennustyömaana.

Kiinteistön myyntihintaan sisältyvät kiinteistönvälitystoimiston palkkiot, jotka myyjä maksaa kokonaisuudessaan. Hintaan eivät sisälly sovellettava varainsiirtovero (ITP) eivätkä notaarin ja rekisteröinnin kulut, joiden suuruudeksi arvioidaan alustavasti 2 %. Nämä kulut maksetaan vastaavan julkisen kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Veroprosentti määräytyy julkiseen kauppakirjaan merkityn lopullisen hinnan perusteella, ja se voi vaihdella avustusten, tukien, ostajan iän ja muiden verovelvollisen olosuhteiden mukaan.