Rivitalo kiinteistö myytävänä Sevilla kaupunki, Sevillassa

Poikkeuksellinen sijoituskohde, jolla on suuri vuokratuottopotentiaali – Calle Alonso Cano, Nervión, Sevilla

Meillä on ilo esitellä tämä poikkeuksellinen kiinteistö, jossa yhdistyvät erinomainen muunneltavuus, tilavat asuintilat ja strateginen sijainti Nerviónissa, yhdellä Sevillan arvostetuimmista ja vakiintuneimmista alueista.

Tässä huomattavassa kiinteistössä on 280 m2 rakennettua pinta-alaa. Se soveltuu tilavaksi perhekodiksi tai houkuttelevaksi sijoituskohteeksi, jolla on merkittävä vuokratuottopotentiaali.

Yksi kohteen houkuttelevimmista ominaisuuksista on sen nykyinen vuokratuotto. Itsenäinen yksiö on tällä hetkellä vuokrattuna, ja se tuottaa 2 250 € kuukaudessa. Kiinteistön pohjaratkaisun ja erillisten asuintilojen ansiosta tilat voidaan mahdollisesti järjestää kolmeksi erilliseksi asunnoksi, sovellettavien kaavamääräysten, lupavaatimusten ja tarvittavien viranomaislupien mukaisesti. Tämä voisi tarjota mahdollisuuden kasvattaa vuokratuottoa vuokraamalla jäljelle jäävät tilat erikseen.

Kiinteistön pohjaratkaisu

Kiinteistön tilankäyttö on toimiva, ja erillisiä asuintiloja on useita, mikä mahdollistaa monenlaiset käyttötarkoitukset.

Etukuisti

Viihtyisä sisäänkäyntikuisti sopii vieraiden vastaanottamiseen, perheen kanssa oleskeluun ja ulkotilasta nauttimiseen.

Pohjakerros – pääasunto

Eteisestä avautuu tilava olohuone, jossa on avokeittiö, täysikokoinen kylpyhuone ja suora kulku puolikellariin.

Puolikellari

Tässä kerroksessa sijaitsevat päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä erillinen kodinhoitotila.

Pohjakerros – itsenäinen yksiö

Avara, itsenäinen yksiö, jossa on oleskelutila, avokeittiö, makuuhuone ja suihkuhuone. Yksiö on tällä hetkellä vuokrattuna, ja se tuottaa 2 250 € kuukaudessa vuokratuloja.

Ensimmäinen kerros

Tilava ja perinteinen pohjaratkaisu, johon kuuluu olohuone, erillinen keittiö, täysikokoinen kylpyhuone ja neljä makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista on omaa kylpyhuonetta sisältävä sviitti.

Kattoterassi rentoutumiseen

Vaikuttava kattoterassi ja rentoutumisalue tarjoavat erinomaiset ulkotilat rentoutumiseen, vieraiden kestitsemiseen ja Sevillan tunnetusta ilmastosta nauttimiseen.

Erinomainen sijainti Nerviónissa – Calle Alonso Cano

Calle Alonso Cano sijaitsee erinomaisella paikalla Nerviónissa. Vakiintuneen asuinalueen rauhallisuus yhdistyy kätevään yhteyteen kaupungin tärkeisiin palveluihin, ostospaikkoihin ja liikenneyhteyksiin.

Liikenneyhteydet

Gran Plazan ja Nerviónin metroasemat ovat kävelymatkan päässä.

Useat TUSSAM-kaupunkibussilinjat palvelevat aluetta.

Santa Justan rautatieasemalle ja SE-30-kehätielle on kätevä yhteys.

Ostokset, vapaa-aika ja viihde

Nervión Plaza -ostoskeskus ja El Corte Inglés sijaitsevat lähellä.

Erinomainen valikoima liikkeitä, elokuvateattereita, ravintoloita ja vapaa-ajanviettopaikkoja.

Koulutus ja yliopistot

Lähellä sijaitsee arvostettuja kouluja.

Sevillan yliopiston San Bernardon ja Ramón y Cajalin kampuksille on kätevä yhteys, mikä tukee vuokra-asuntojen mahdolliseen kysyntään perustuvaa tuottopotentiaalia.

Terveyspalvelut ja arjen palvelut

Lähellä sijaitsevat San Juan de Diosin sairaala, terveyskeskukset, supermarketit, apteekit ja liikuntapaikat.

Erinomainen mahdollisuus sijoittajille

Tilava pinta-ala, muunneltavat asuintilat, jo olemassa oleva vuokratulovirta ja haluttu sijainti tekevät tästä kiinteistöstä kiinnostavan sijoituskohteen. Se tarjoaa huomattavaa potentiaalia sijoittajille, jotka haluavat kehittää monipuolista vuokrausstrategiaa tarvittavien laki- ja kaavamääräysten puitteissa.

Kohde voi sopia myös ostajille, jotka etsivät tilavaa perhekotia, jossa on erillistä majoitustilaa sukulaisille tai vieraille.