Tontti kiinteistö myytävänä Coín, Málagassa

3621-V Myydään 1 391 m²:n kuivaviljelypalsta Cuencan alueella Coínissa. Palstalla on Cuencan kastelijayhteisön vesiyhteys sekä vanha kunnostusta vaativa rakennus. Erinomainen sijoitusmahdollisuus.
Tämä kiinteistö erottuu edukseen, sillä sillä on vesiyhteys kastelijayhteisöön – kriittinen ja maaseudulla erittäin arvostettu resurssi Coínin alueella – sekä rekisteröity vanha rakennus. Vaikka sen 1 391 m² jää alle uusien rakennusten rakentamiseen vaadittavan vähimmäisviljelyalan, tämän sijoituksen avain on olemassa oleva rakennus. Hyvä kulkuyhteys.
Kiinteistön keskeiset ominaisuudet
• Vesioikeus: Yhteys Cuencan kastelijayhteisöön muuttaa palstan käyttömahdollisuuksia. Se mahdollistaa kasvimaasta ja hedelmäpuista (kuten seudun arvostetuista avokadoista) huolehtimisen tai veden käytön kotitaloudessa käsittelyn jälkeen, jolloin kuivaviljelyn rajoitukset voidaan välttää.
• Olemassa oleva rakennus: Koska kyseessä on maatalousmaa, laki kieltää uusien asuntojen rakentamisen alusta alkaen tämänkokoisille palstoille. Rekisteröidyn vanhan rakennuksen olemassaolo mahdollistaa kuitenkin sen kunnostamista koskevien määräysten tarkastelun. Määräykset yleensä sallivat kunnostus- ja korjaustyöt rakennuksen säilyttämiseksi, jos alkuperäinen rakennus on vakiintunut tai merkitty kiinteistörekisteriin.
• Strateginen sijainti: Cuencan alue Coínissa (Málaga) on suuren kysynnän maaseutualuetta, sillä se sijaitsee lähellä sekä kaupunkikeskustaa että Costa del Solin ja Málagan kaupungin liikenneyhteyksiä.
Neliöhinta on korkeampi kuin Coínin rakentamattomilla maatalouspalstoilla (joita on tarjolla yli 4 000 m²:n kokoisina suunnilleen samalla hinnalla), mutta todellinen arvo ei ole maapohjassa vaan yhdistelmässä ”vesi + vanha rakennus”.

Tarkka osoite on jätetty pois turvallisuuden ja tietosuojan vuoksi.