Paritalo kiinteistö myytävänä Padul, Granadassa

Upea paritalohuvila, jossa on uima-allas, El Puntalin asuinalueella Padulissa!

Etsitkö hyvää elämänlaatua, tilaa ja yksityisyyttä viihtyisässä ympäristössä? Tässä upeassa erillistalossa, joka on paritalo, on aivan kaikkea. Se sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella El Puntalin asuinalueella Padulissa. Talo on kiinni naapurissa vain toiselta sivultaan, joten sen ympärillä on kolmeen suuntaan avautuva, upea 350 m²:n tontti. Rakennettua pinta-alaa on 222 m². Talo erottuu edukseen valoisuudellaan, kolmessa kerroksessa sijaitsevien tilojen toimivalla pohjaratkaisulla sekä haaveiden ulkotiloilla, jotka on suunniteltu nautittaviksi.

Asuintilojen pohjaratkaisu:

• Pääkerros (katutaso – rakennettua pinta-alaa 72,86 m²): Arjen sydän. Sisäänkäynnillä on viihtyisä kuisti, jolta pääsee tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Erilliskeittiöstä on suora kulku kuistille ja ulkoterassille, jotka sopivat mainiosti ulkona ruokailuun. Kerroksessa on lisäksi kylpyhuone ja monikäyttöinen lisähuone, jota voi käyttää alakerran makuuhuoneena tai etätyöhuoneena.
• Yläkerros (yläkerta – rakennettua pinta-alaa 67,57 m²): Rauhoittumiseen varatussa kerroksessa on kolme ulospäin avautuvaa kahden hengen makuuhuonetta ja kylpyhuone. Päämakuuhuoneessa on suuri mittatilaustyönä tehty vaatehuone. Siellä ovat yhä alkuperäiset liitännät ja asennukset, joten tilan voi halutessaan helposti palauttaa omaksi kylpyhuoneeksi.
• Puolikellarikerros (rakennettua pinta-alaa 81,74 m²): Monikäyttöinen tila, jonka hyötypinta-ala on 71,03 m². Kerroksessa on erillinen autokatos-/autotallitila sekä tekninen tila, jossa sijaitsee koko talon keskuslämmitystä palveleva öljykattila. Kerroksen loppuosa on avara tila, jota voi käyttää säilytykseen, talviolohuoneena tai viinikellarina.

Ulkotilat kutsuvat viihtymään:

Paritaloasunnossa on tilava etupiha sekä upea, suuri ja yksityinen takapiha, sillä tontin pinta-ala on 350 m². Se on todellinen keidas, jossa on oma uima-allas, hieno baaritiski ja grillausalue sekä huolella hoidettu nurmialue, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen, auringonottoon ja perhejuhlien järjestämiseen omassa rauhassa.

Ominaisuudet ja lisätiedot:

• Virallinen rakennettu pinta-ala: 222,17 m², tilat käytetty erittäin tehokkaasti.
• Oma tontti: 350,43 m², johon sisältyy vapaa-ajan alueita ja piha-alueita.
• Lämmitys: Keskuslämmitys öljykattilalla ja pattereilla.
• Talotyyppi: Paritalo (erinomainen itsenäisyys ja valoisuus).
• Sijainti: Yhdellä Padulin parhaista asuinalueista. Kulkuyhteydet ovat nopeat, ja vakiintuneen asuinalueen ansiosta ympäristö on rauhallinen.

Tämä koti on valmis seuraavaksi kodiksesi. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan!

Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on 361,53 €.