Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sant Antoni, Valencia kaupunki, Valenciassa

Kaksi liiketilaa. Kaksi toiminnassa olevaa yritystä. Kaksi tulonlähdettä yhdessä 270 000 €:n sijoituksessa, jonka arvioitu vuotuinen bruttotuotto on noin 7,84 %.

Valencian Primado Reigin valtaväylällä tarjoamme mahdollisuuden sijoittajille, jotka haluavat sisällyttää kiinteistöomaisuuteensa vuokratuloja tuottavia liiketiloja.

Sijoitus yhdistää sijainnin, vuokralaisten hajauttamisen ja eripituiset sopimuskaudet.

Kaksi liiketilaa, kaksi kaupallista toimintaa

Ensimmäisessä liiketilassa osoitteessa Primado Reig 22 toimii kukkakauppa.

Tila on remontoitu, ja siinä on avara näyteikkuna kadulle, ilmastointi sekä liikuntarajoitteisille soveltuva wc.

Vuokrasopimus on päättymässä lähiaikoina, mikä mahdollistaa jatkovaihtoehtojen tai uuden vuokrauksen arvioinnin sopimusehtojen ja sovellettavan lainsäädännön mukaisesti.

Toinen kiinteistö on tällä hetkellä tatuointistudion käytössä.

Siinä on näyteikkuna valtaväylälle, työskentelytila, pieni keittiö, suihkullinen wc ja kaksi sisävarastoa.

Vuokrasopimuksen arvioitu päättymisajankohta on vuonna 2029, joten saman kokonaisuuden sisällä sopimuskauden pituus on erilainen.

Hajautusta yhdellä ostolla

Yksi tämän sijoituksen keskeisistä eduista on mahdollisuus jakaa tulot kahden yrityksen ja kahden erillisen sopimuksen kesken sen sijaan, että oltaisiin yhden vuokralaisen varassa.

Molemmat tilat ovat vuokrattuina, joten ostaja saa kiinteistöt, jotka tuottavat tällä hetkellä tuloja vuokrasopimusten voimassaolon ja niiden ehtojen noudattamisen mukaisesti.

Liikekiinteistö hyvällä sijainnilla Valenciassa

Primado Reigin valtaväylä on vakiintunut väylä Valenciassa. Se sijaitsee asuinalueella, jolla on liikkeitä, ravintoloita, palveluja ja joukkoliikenneyhteyksiä.

Alueella on päivittäistä toimintaa, ja kadulle avautuvat näyteikkunat tarjoavat näkyvyyttä sekä mahdollisuuksia mukauttaa tilat erilaisiin kaupallisiin tai ammatillisiin käyttötarkoituksiin.

Tulevaisuudessa voitaisiin myös selvittää mahdollista muuttamista asuinkäyttöön, mikä edellyttää kuitenkin kaavoituksellista ja teknistä toteuttamiskelpoisuutta sekä tarvittavien lupien saamista. Molemmat kiinteistöt ovat tällä hetkellä liiketilakäytössä, eikä käyttötarkoituksen muuttamista taata.

Sijoituksen keskeiset tiedot

Yhteishinta: 270 000 €.

Kohteet: 2 vuokrattua liiketilaa.

Arvioidut vuositulot: 21 180 €.

Arvioidut kuukausitulot: 1 765 €.

Arvioitu vuotuinen bruttotuotto: 7,84 %.

Kaksi yritystä ja erilliset vuokrasopimukset.

Toisen liiketilan vuokrasopimuksen arvioitu päättymisajankohta on vuonna 2029.

Laskelmassa oletetaan, että vuokraa maksetaan 12 kuukaudelta. Vastikkeita, kiinteistöveroa, vakuutuksia tai ylläpitokuluja ei ole vähennetty.

Mahdollisuus sijoittajille, jotka haluavat yhdistää vuokratulot, hajautuksen ja hyvän sijainnin Valenciassa.

Kohteet myydään ainoastaan yhdessä.

Pyydämme, ettei vuokralaisia häiritä.