Omakotitalo kiinteistö myytävänä Ses Salines, Mallorcassa

Ses Salines – Erinomainen sijoitusmahdollisuus | Rakennus, jossa potentiaalia neljälle asunnolle

Hinta: 450 000 € | Peruskorjattava rakennus | Mahdollisuus osakehuoneistojakoon

Potentiaalia kehittää jopa 4 asuntoa

Yksi tämän kiinteistön suurimmista vetovoimatekijöistä on mahdollisuus toteuttaa osakehuoneistojako ja kehittää jopa neljä asuinyksikköä. Tämä edellyttää kuitenkin teknisen ja kaavoituksellisen toteutettavuuden varmistamista sekä tarvittavien lupien saamista.

Tämä ominaisuus tekee kiinteistöstä kiinnostavan vaihtoehdon erilaisiin sijoitusstrategioihin:

- Kunnostaminen ja asuntojen myyminen sen jälkeen erillisinä yksikköinä.
- Pienen välimerellisen asuinkokonaisuuden kehittäminen.
- Asuntojen luominen puutarhoineen ja terasseineen.
- Sijoituskiinteistö pitkäaikaiseen asuinvuokraukseen.

Pohjaratkaisu, erilliset sisäänkäynnit ja ulkotilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia houkuttelevan ja toimivan hankkeen suunnitteluun.

Kyseessä on kaksikerroksinen rakennus, jossa on noin 316 m2 rakennettua pinta-alaa ja kiinnostavia mahdollisuuksia kunnostamiseen ja muuttamiseen asuinhankkeeksi.

Erityisen houkutteleva kiinteistö sijoittajille, rakennuttajille ja urakoitsijoille, jotka etsivät mahdollisuutta kehittää arvonnousupotentiaalia tarjoavia asuntoja erinomaisella sijainnilla.

Kiinteistön nykyinen pohjaratkaisu

Rakennus jakautuu kahteen tasoon, joilla on erilliset sisäänkäynnit. Tämä mahdollistaa erilaiset pohjaratkaisu- ja tilankäyttövaihtoehdot.

Pohjakerros:
- Noin 155 m2.
- Tilava, 180 m2:n yksityinen puutarha.
- Erillinen sisäänkäynti.
- Mahdollisuus luoda asuntoja, joissa on ulkotiloja.

Ensimmäinen kerros:
- Noin 125 m2.
- Ulkoterassi.
- Erillinen sisäänkäynti.
- Runsaasti mahdollisuuksia muuttaa pohjaratkaisua.

Kiinteistö vaatii täyden peruskorjauksen, johon kuuluu myös osan välipohjasta uusiminen. Tämä työ on otettava huomioon asianmukaisessa teknisessä suunnitelmassa.

Erinomainen sijainti Ses Salinesissa
Ihanteellinen sijainti asuinhankkeen kehittämiseen aidossa ympäristössä, jota arvostavat niin paikalliset asukkaat kuin kansainväliset ostajatkin.

Erityiset kauppaehdot

Hinta: 450 000 €. Kaupan julkinen kauppakirja voidaan allekirjoittaa vuoden 2027 lopussa.

Osapuolet voivat kuitenkin neuvotella tarpeisiinsa sopivasta maksuaikataulusta, jonka ansiosta ostaja voi suunnitella sijoituksensa vaiheittain.

Tänä aikana voidaan myös selvittää peruskorjaushankkeen teknisen suunnitelman valmistelua ja lupakäsittelyä. Tämä edellyttää sopimista omistajan kanssa sekä tarvittavien hallinnollisten lupien saamista.

Tämä tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden sijoittajille, jotka haluavat suunnitella hankkeensa tekniset, kaavoitukselliset ja taloudelliset näkökohdat hyvissä ajoin.

Sijoitus tulevaisuuteen

Ominaisuuksiensa, kokonsa, ulkotilojensa ja muutosmahdollisuuksiensa ansiosta tämä rakennus tarjoaa tilaisuuden niille, jotka haluavat kehittää omaleimaisen asuinhankkeen, jolla on arvonnousupotentiaalia Mallorcalla.

Osakehuoneistojako ja jopa neljän asunnon kehittäminen edellyttävät kaavoituksellisen tilanteen tarkistamista, teknisen toteutettavuuden varmistamista ja tarvittavien lupien saamista. Pinta-alat ovat likimääräisiä ja ne on tarkistettava.