Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Etsitkö kaakkoon avautuvaa huvilaa, jossa on oma uima-allas, avoin merinäköala ja vuonna 2020 laadukkaasti rakennettu talo? Tähän kohteeseen kannattaa tutustua tarkemmin. Se sijaitsee 812 m²:n tontilla Cumbre del Solissa, Benitachellissä, Jávean ja Morairan välissä. Aamunvalo, terassit ja puutarha ovat täällä arjen keskiössä.
Kohteen yleiskatsaus ja näkymän analyysi
Tämä huvila sijaitsee omalla 812 m²:n tontillaan Liriosissa, Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä Costa Blanca Norten alueella. Se sopii niille, jotka haluavat ostaa kodin joko ympärivuotiseen asumiseen tai kakkosasunnoksi. Vuonna 2020 rakennettu talo on myynnissä olemassa olevana kiinteistönä, ja siinä yhdistyvät kaakkoissuuntaus, merinäköala ja oma uima-allas.
Kohteen viralliseen asuin- ja käyttöalaan (rakennettuun pinta-alaan) sisältyy 393 m². Se on kaikkien rekisteriin merkittyjen pinta-alojen summa tonttia lukuun ottamatta: 216 m² sisätilojen asuinpinta-alaa, 123 m² terassia, 30 m² katettua terassia ja 24 m² autotallia. Kukin pinta-ala lasketaan erikseen, ja katettu terassi ilmoitetaan erillään terassista.
Kaakkoissuuntaus tuo aamupäivän auringon keskeisiin oleskelutiloihin. Merinäköala vaihtelee Liriosissa tontista toiseen; tämän huvilan tietoihin on merkitty merinäköala. Tonttia rajaavat muurit, ja puutarha on toteutettu terassoituina tasoina.
Pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tässä neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huvilassa on kaksi kerrosta, joita yhdistää sisäportaikko. Kaksi makuuhuoneista on tilavia sviittejä. Talo sopii yhtä hyvin ympärivuotisesti täällä asuvalle perheelle kuin vieraita vastaanottavaksi loma-asunnoksi. 216 m²:n asuinpinta-ala jakautuu seurusteluun sopivaan alakertaan ja rauhallisempaan yläkertaan.

Alakerta: tilava, avoin tila, jossa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja avokeittiö. Täältä pääsee suoraan avoimelle terassille, katetulle terassille (verannalle) ja omalle uima-altaalle. Tässä kerroksessa on myös oma kylpyhuoneellinen kahden hengen makuuhuone sekä erillinen kodinhoitoalue.
Yläkerta: päämakuuhuonesviitti, jossa on vaatehuone, tilava oma kylpyhuone ja suora pääsy omalle yksityiselle terassille. Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat kolmannen tilavan kylpyhuoneen. Tästä kerroksesta on myös kulku taloon ja pergolatyyliseen katettuun autopaikkaan. Arki siirtyy ulos 123 m²:n terassille ja omalla uima-altaalla sijaitsevalle 30 m²:n katetulle terassille. Terassin ja uima-altaan ympäristön pinnoitteena on liukastumista ehkäisevä posliinikeraaminen laatta. 24 m²:n autotalli ja katettu autopaikka täydentävät saapumisalueen. Katettuun autopaikkaan pääsee yläkerrasta. Ajoneuvoportti on moottoroitu ja liukuu sivulle; sen vieressä on erillinen jalankulkuportti, joka avautuu sisäänpäin.
Keittiössä on Siemensin ja Boschin kodinkoneet sekä Silestone-työtaso. Lisäksi talossa on iPadilla ohjattava kodinohjausjärjestelmä, matkapuhelimeen ohjaava video-ovipuhelin sekä videovarmennuksella varustettu hälytysjärjestelmä. Makuuhuoneissa on moottoroidut kaihtimet ja mittatilaustyönä tehdyt kiinteät kaapistot. Talo myydään kalustamattomana. Sähköauton latausta varten on valmius.
Energiatehokkuus ja kunto
Tämä huvila on erinomaisessa kunnossa, ja sen energiatodistuksen arvosana on kulutuksen osalta B ja päästöjen osalta A. Käytännössä tämä tarkoittaa viihtyisää kotia ja kohtuullisia käyttökustannuksia. Mukavuus perustuu jo itse rakennustapaan. Ulkoseinät on eristetty mineraalivillalla, ja ikkunoissa on laadukkaat maalatut alumiinipuitteet lämpökatkolla sekä Climalit-kaksinkertainen aurinkosuojattu ja vähäpäästöinen lasitus.
Lämmitys ja viilennys tuotetaan Mitsubishin aerotermisellä lämpöpumpulla, joka huolehtii lattialämmityksestä ja koko talon kanavoidusta ilmastoinnista. Mitsubishi Electricin lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman. Talossa on myös 5,5 kW:n aurinkosähköjärjestelmä ja 9,2 kW:n sähköliittymä.
Pintamateriaaleihin kuuluvat sileä ruiskurappaus ja dispersiomaali, paikoin puu- tai vinyylipaneelit sekä yhtenäiset alaslasketut kipsilevykatot. Sisäovet ovat massiivirakenteisia, maalattuja tai viilutettuja, ja niissä on piilosaranat. Kylpyhuoneissa on seinä-wc-istuimet, matalat suihkualtaat tai kylpyammeet, karkaistusta lasista valmistetut suihkuseinät ja valaistut peilit. Ulkoseinissä yhdistyvät vettä hylkivä laasti ja Bateig-kivi tai keraaminen verhous, ja tasakatot eivät ole kulkukelpoisia, vaan ne on peitetty soralla.
Sijainti ja ympäristön todellisuus
Lirios on omakotihuviloiden asuinalue Cumbre del Solissa, Benitachellissä, lähellä eteläistä sisäänkäyntiä ja Jávean ja Morairan välissä. Alueella on 235 tonttia, joiden koko vaihtelee 750–1 200 m²:n välillä. Rakentaminen on toteutettu vaiheittain vuodesta 2002 lähtien, joten alueella on sekä vakiintuneita katuja että uudempia, nykyaikaisia rakennuksia.
Päivittäispalvelut ovat lähellä; kaikki seuraavat etäisyydet ovat maanteitse mitattuja:

Päivittäiset ostokset: CC Lirios 1 km:n ja CC Adelfas 3,6 km:n päässä; jälkimmäisessä on ravintola La Cumbre ja apteekki. Mercadona-supermarket on 3 km:n ja Benitachellin keskusta 4,9 km:n päässä.
Koulu: kansainvälinen Lady Elizabeth -koulu sijaitsee 2,5 km:n päässä Cumbre del Solissa.
Meri ja vapaa-aika: Cala Llebeig 2 km:n, Cala del Moraig 5 km:n, Jávean golfkenttä 6,8 km:n ja pursiseura 7,2 km:n päässä.
Paikkakunnat ja yhteydet: Moraira 6,9 km:n, Jávea 12,9 km:n, sairaala 22,6 km:n ja Alicanten lentoasema 97,4 km:n päässä. Etäisyyksien vuoksi auto on täällä käytännössä välttämätön arjessa. Pysäköintipaikkoja on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa myös keskikesällä.
Kansainvälisten ostajien usein kysymiä kysymyksiä
Mitä tämän Liriosissa sijaitsevan huvilan rakennettu pinta-ala sisältää?
Tämän Liriosissa, Cumbre del Solissa sijaitsevan huvilan virallinen rakennettu pinta-ala on 393 m², eli kaikkien rekisteriin merkittyjen pinta-alojen summa tonttia lukuun ottamatta. Se koostuu 216 m²:n sisätilojen asuinpinta-alasta, 123 m²:n terassista, 30 m²:n katetusta terassista ja 24 m²:n autotallista, jotka lasketaan erikseen.