Huvila kiinteistö myytävänä San Miguel de Salinas, Alicantessa

Tämä poikkeuksellinen omakotitalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilavuutta, yksityisyyttä, itsenäisyyttä ja monikäyttöisyyttä, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden niin suureksi perheasunnoksi tai usean sukupolven asunnoksi kuin mahdollisen boutique-majoituskohteen kehittämiseen, edellyttäen asianmukaisia lupia, valtuuksia ja sääntöjen noudattamista. Kiinteistö sijaitsee runsaalla 638 m²:n yksityisellä tontilla, ja siinä on noin 356 m² rakennettua pinta-alaa, joka on tällä hetkellä jaettu neljään itsenäiseen asuntoon, joissa kussakin on omat majoitus- ja palvelutilansa. Tämä kokoonpano tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia ja mahdollistaa eri yksiköiden toimimisen itsenäisesti saman kiinteistön sisällä.

Asunnossa 1 on yksi makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö. Asunnoissa 2 ja 3 on samankaltainen pohjaratkaisu: kussakin on yksi makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö. Asunto 4 noudattaa samaa konseptia, mutta siinä on lisäksi toinen kylpyhuone ja tilava yksityinen aurinkoterassi, josta avautuvat avoimet näkymät.

Yksi tämän kiinteistön tärkeimmistä houkuttimista on juuri sen kokoonpano neljänä itsenäisenä asuntona. Tämä ratkaisu on erityisen kiinnostava boutique-majoituskonseptin luomiseksi, jossa yhdistyvät yksityiset vierashuoneet ja houkuttelevat yhteiset ulkoalueet. Se on myös erinomainen ratkaisu suurperheille, usean sukupolven yhteisasumiseen tai omistajille, jotka haluavat useita itsenäisiä asuintiloja saman kiinteistön sisällä.

Kiinteistössä on lisäksi kaksi ulkokeittiötä, jotka tuovat merkittävää lisäarvoa ja erinomaisia mahdollisuuksia niin asuinkäyttöön kuin tulevaan boutique-majoitusprojektiin. Näitä tiloja voidaan käyttää ulkoilman ruokailu- ja viihdealueina, vieraskeittiöinä tai vapaa-ajan alueina, hyödyntäen Välimeren ilmastoa parhaalla mahdollisella tavalla.

Asunnossa on erilaisia lämmitys- ja ilmastointijärjestelmiä, jotka on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ympäri vuoden kiinteistön eri alueilla. Kaikissa asuintiloissa on kylmä/lämmin ilmastointi, ja oleskelutiloissa sekä kahdella katetulla terassilla on lisäksi kattotuulettimet, jotka tarjoavat miellyttävän ilmankierron lämpimimpien kuukausien aikana. Lämmitys on eriytetty kiinteistön eri alueiden mukaan. Vasemmalla sijaitsevassa asunnossa on kaasulla toimiva keskuslämmitys sekä lisälämmitysjärjestelmä, joka perustuu olohuoneeseen asennettuun uuteen pellettitakkaan. Muissa asuintiloissa, kylpyhuoneissa ja ulkokeittiössä on kattoon asennetut infrapunalämmityspaneelit, jotka tarjoavat käytännöllisen ja tehokkaan lämmitysjärjestelmän. Myös turvallisuus on otettu huomioon, sillä kiinteistössä on asennettu hälytysjärjestelmä.

Ulkopuolella 638 m²:n yksityinen tontti tarjoaa tilavan puutarhan ja erilaisia alueita asunnon ympärillä. Kiinteistössä on yksityinen uima-allas, joka luo houkuttelevan ulkoalueen rentoutumiseen, auringonotosta nauttimiseen ja ulkoilman tapaamisiin tai aktiviteetteihin. Uima-allas uusittiin vuonna 2025 asentamalla Renolit-liner, ja sillä on 15 vuoden takuu, mikä tuo lisää mielenrauhaa ja vähentää huoltotarvetta lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä. Puutarha tarjoaa riittävästi tilaa erilaisten tunnelmien luomiseen, kuten chill-out-alueisiin, ulkoruokailualueisiin, auringonottoalueisiin tai erilaisiin asukkaiden ja vieraiden viihtymiseen tarkoitettuihin alueisiin. Kaksi ulkokeittiötä laajentavat entisestään ulkoilman elämisen ja viihtymisen mahdollisuuksia.

Myös esteettömyys on otettu huomioon kiinteistön suunnittelussa. Kellarikerroksen ja allastason välisissä portaissa on asennettu porrastuoli, joka helpottaa kulkua näiden kahden alueen välillä ja tuo asukkaille tärkeän käytännöllisen ominaisuuden. Tilava aurinkoterassi on toinen kiinteistön kohokohdista. Tältä korotetulta terassilta voi nauttia avoimista näkymistä ja luoda lisätilan rentoutumiseen, auringonotosta nauttimiseen tai miellyttäviin välimerellisiin iltoihin ja öihin.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi erilaisia energiatehokkuuteen, kestävyyteen ja mukavuuteen tähtääviä elementtejä. Siinä on 20 aurinkopaneelia, jotka auttavat vähentämään riippuvuutta tavanomaisesta sähköstä ja pienentävät energiankulutusta. Siinä on myös sähköauton latauspiste, mikä tekee siitä erityisen valmiin nykyaikaiseen elämäntapaan. Yksi käytännöllisistä elementeistä on päävesiliitäntään asennettu vedensuodatusjärjestelmä. Tämä asennus mahdollistaa suodatetun veden koko kiinteistön vesiverkostossa, mikä tuo lisäarvoa niin pysyvään asuinkäyttöön kuin mahdolliseen matkailumajoitusprojektiin.

Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja yksityisyyden erinomaiseen yhteyteen arkipäivän palveluihin ja alueen tärkeimpiin vetonauloihin. San Miguel de Salinasin keskusta on noin 4 minuutin ajomatkan päässä, ja siellä on supermarketteja, pankkeja, terveyskeskus, liikkeitä, ravintoloita, julkisia palveluja ja kaikki päivittäiseen elämään tarvittava. Golfin ystäville Las Colinas Golf & Country Club ja Las Ramblas Golf ovat noin 2 km:n päässä, ja myös Välimeren rannikko on lyhyen matkan päässä. Mil Palmerasin ranta on noin 12 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa kätevän yhteyden alueen rantoihin ja rannikkoalueisiin. Kiinteistö sijaitsee myös kätevästi lähellä kansainvälisiä kouluja ja julkisia oppilaitoksia, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin vakituiseksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksi, jolla on vuokraus- tai matkailumajoituspotentiaalia.

Kokonsa, pohjaratkaisunsa ja ominaisuuksiensa monipuolisuuden ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa yhdistelmän, jota on tällä hetkellä vaikea löytää markkinoilta. Neljä itsenäistä asuntoa, tilavat ulkoalueet, vuonna 2025 uusittu yksityinen uima-allas, suuri puutarha, aurinkoterassi, kaksi ulkokeittiötä, 20 aurinkopaneelia, sähköauton latauspiste, vedensuodatusjärjestelmä, erilaiset lämmitysjärjestelmät, ilmastointi ja esteettömyysratkaisut tarjoavat laajan valikoiman käyttö- ja sijoitusmahdollisuuksia.

Pääominaisuudet
Yksityinen 638 m²:n tontti
Noin 356 m² rakennettua pinta-alaa
Omakotitalo
Jaettu tällä hetkellä 4 itsenäiseen asuntoon
Mahdollisuus kehittää boutique-majoituskonsepti, edellyttäen asianmukaisia lupia ja sääntöjen noudattamista
Yksityinen uima-allas
Uima-allas uusittu vuonna 2025 Renolit-linerilla
15 vuoden takuu allaslinerille
Tilava yksityinen puutarha
Suuri aurinkoterassi, josta avoimet näkymät
2 ulkokeittiötä
20 aurinkopaneelia
Sähköauton latauspiste
Päävesiliitäntään asennettu vedensuodatusjärjestelmä
Suodatusjärjestelmä koko kiinteistön vesihuoltoon
Hälytysjärjestelmä
Kylmä/lämmin ilmastointi kaikissa asuintiloissa
Kattotuulettimet oleskelutiloissa ja 2 katetulla terassilla
Vasemmalla sijaitseva asunto, jossa kaasulla toimiva keskuslämmitys
Uusi pellettitakka vasemmalla sijaitsevan asunnon olohuoneessa
Infrapunalämmityspaneelit asennettu kattoon muissa asuintiloissa, kylpyhuoneissa ja ulkokeittiössä
Porrastuoli kellarikerroksesta allastasolle
Asunto 1: 1 makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö
Asunto 2: 1 makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö
Asunto 3: 1 makuuhuone, olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja keittiö
Asunto 4: makuuhuone, olohuone-ruokailutila, keittiö ja 2 kylpyhuonetta
Asunto 4: yksityinen aurinkoterassi
Useita ulkoalueita lepoon ja viihtymiseen
Erinomainen vaihtoehto suurperheille tai usean sukupolven yhteisasumiseen
Mahdollisuus useisiin itsenäisiin asuntoyksiköihin saman kiinteistön sisällä
Rauhallinen asuinalue
San Miguel de Salinas noin 4 minuutin päässä
Supermarketit, pankit, terveyskeskus ja arkipäivän palvelut muutaman minuutin päässä
Kansainväliset koulut ja julkiset oppilaitokset lähistöllä
Las Colinas Golf noin 2 km:n päässä
Las Ramblas Golf noin 2 km:n päässä
Mil Palmerasin ranta noin 12 minuutin ajomatkan päässä
Hyvät yhteydet Costa Blancan tärkeimpiin kohteisiin
Kiinteistö, jossa on monia asumis- ja sijoitusmahdollisuuksia