Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Celoni, Barcelonassa

Poikkeuksellinen kiinteistö Montsenyn juurella – ihanteellinen hevosista, luonnosta ja maaseudun elämästä pitäville.

Sant Feliu de Buixalleussa (Girona), ainutlaatuisen kauniissa luonnonympäristössä ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä, sijaitsee tämä upea 70,3 hehtaarin maatila. Kiinteistöön kuuluu historiallinen maalaistalo, laajoja maatalousrakennuksia, viljelysmaita, niittyjä ja laajoja metsäalueita.

Näin laajaa, yksityistä ja ominaisuuksiltaan monipuolista kiinteistöä on vaikea löytää. Se on erityisen houkutteleva niille, jotka haluavat perustaa yksityisen hevostilan, ratsastuskeskuksen tai hevosmaailmaan liittyvän maaseutumatkailuhankkeen.

Tilalla on tilaa nauttia hevosista

Kiinteistöön kuuluu noin 18,7 hehtaaria viljelymaata ja 3,5 hehtaaria niittyjä, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia tarhojen, laidunalueiden, harjoittelupaikkojen ja muiden hevostoimintaan liittyvien tilojen järjestämiseen.

Lisäksi tilalla on huomattava määrä maatalousrakennuksia, joiden ilmoitettu kokonaispinta-ala on 2 487 m². Niihin kuuluu 1 211 m²:n päärakennushalli, 655 m²:n siilolla varustettu varasto, 295 m²:n katos, 271 m²:n lisähalli sekä olemassa olevat tallit.

Rakennukset tuovat hevosalan hankkeeseen merkittävää lisäarvoa tilavuutensa, helpon saavutettavuutensa ja muunneltavuutensa ansiosta.

Historiallinen, viehättävä maalaistalo ja monia mahdollisuuksia

Tilalla on 502 m²:n maalaistalo, jossa on tilavat huoneet ja mielenkiintoinen historia ravintolana ja tapahtumapaikkana.

Talossa on suuri ulkoalue, jossa on tilaa pysäköintiin ja ulkoilma-aktiviteetteihin. Lisäksi siellä on säilynyt aiemmin ravintolakäytössä olleita tiloja.

Kiinteistön kaavoitusluokitus sallii asuin- ja ravintolakäytön sekä enintään neljä asuntoa tilan alueella sovellettavien määräysten mukaisesti.

Tilaisuus yhdistää yksityisasuminen, hevostoiminta ja majoitus- tai ravintolatoimintaan liittyvä maaseutuhanke.

Luontoa, yksityisyyttä ja erinomaiset liikenneyhteydet

Kiinteistö ulottuu viljelymaiden, niittyjen ja 45,6 hehtaarin välimerellisen metsän alueelle. Metsässä kasvaa rautatammea, tammea ja mäntyä, ja maisemaa kaunistavat näkymät Montsoriun linnaan ja Montsenyn vuoristoon.

Kiinteistölle on oma sisäänkäynti Hostalricista Arbúciesiin johtavalta tieltä. Rakennuksille pääsee autolla, ja tilalla on oma kaivo sekä oikeus käyttää vesipatoa.

Sijainti tarjoaa maaseudun rauhaa palveluista ja liikenneyhteyksistä tinkimättä:

- Hostalriciin, jossa on rautatieasema ja liittymä AP-7-moottoritielle, on 5 minuutin matka.
- Gironan lentoasemalle on 25 minuutin matka.
- Blanesin rannoille ja Costa Bravalle on 25 minuutin matka.
- Barcelonaan on noin tunnin matka.

Ainutlaatuinen kiinteistö elämänmittaiseen hankkeeseen

Tässä tilassa yhdistyvät ominaisuudet, joita maaseudun suurkiinteistöä etsivät ostajat erityisesti arvostavat: laajat maa-alueet, luonteikas maalaistalo, lisärakennukset, yksityisyys, luonto ja hyvät kulkuyhteydet.

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia suuri maatila Gironasta, Montsenyn juurelta sekä lyhyen matkan päästä Costa Bravasta ja Barcelonasta.