Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Iscle de Vallalta, Barcelonassa

AINUTLAATUINEN MAATILA MONTNEGRESSA · CAN SOLER & CAN CASSONS
Yli 10 hehtaaria luontoa, useita asuntoja, 16 huonetta, uima-allas ja toiminnassa oleva matkailuyritys
Montnegren vuoriston ainutlaatuisessa luonnonympäristössä, noin 0,8 km:n päässä Sant Iscle de Vallaltasta ja 12 km:n päässä Sant Pol de Marin rannikolta, sijaitsee tämä laaja maatila, jossa yhdistyvät luonto, yksityisyys, majoituskapasiteetti ja parhaillaan toimiva matkailutoiminta.
Kiinteistö koostuu Can Solerista ja Can Cassonsista, joissa on useita asuntoja ja erillisiä tiloja. Näin yksityiskäyttö ja matkailutoiminta on helppo yhdistää. Kokonaisuudessa on 16 huonetta, 7 kylpyhuonetta, 2 WC:tä ja 5 keittiötä sekä uima-allas, puutarhoja, terasseja ja lukuisia ulkotiloja.
Osa maatilasta on tällä hetkellä matkailumajoituskäytössä, ja siellä järjestetään ryhmämajoituksia, juhlia ja muuta toimintaa. Se tarjoaa erityisen kiinnostavan mahdollisuuden ostajalle, joka etsii kiinteistöä, joka voi tuottaa tuloja heti alusta alkaen. Taloustiedot ja tiedot toiminnan pyörittämisestä annetaan aidosti kiinnostuneille ostajille.
CAN SOLER
Can Soler on kokonaisuuden päärakennus, jonka pinta-ala on noin 200 m². Siinä on tilavat huoneet sekä erilaisia majoitus- ja yhdessäolotiloja.
Rakennuksella on matkailutoiminnan lupa, joka on merkittävä lisäarvo niille, jotka haluavat jatkaa tai kehittää maaseutumatkailuun liittyvää hanketta, kuten retriittejä, perhetapaamisia, hyvinvointitoimintaa tai juhlia.
Asunnosta avautuu näkymä eri ulkoalueille ja terasseille, ja se sulautuu maatilan puutarhoihin ja luonnonympäristöön.
CAN CASSONS
Can Cassons koostuu kahdesta erillisestä, vierekkäin sijaitsevasta asunnosta, joiden pinta-ala on noin 77 m² kumpikin eli yhteensä noin 154 m².
Kummassakin talossa on 3 makuuhuonetta, keittiö ja oleskelutilat, joten niissä on yhteensä 6 makuuhuonetta. Asuntoja voi käyttää erikseen tai yhdessä, ja majoitustilat voi sovittaa erikokoisille perheille ja ryhmille.
Tämä pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta hyvin monikäyttöisen ja mahdollistaa kiinteistössä samanaikaisesti useita erilaisia käyttötarkoituksia.
UIMA-ALLAS, PUUTARHAT JA ULKOILMASTA NAUTTIMINEN
Maatilalla on luonnon ympäröimä uima-allas, puutarhoja sekä erilaisia yksityisiä ulkoalueita, jotka soveltuvat rentoutumiseen, ruokailuun, yhdessäoloon ja ulkoiluun.
Laaja tila mahdollistaa erilaisista ympäristöistä nauttimisen yksityisyydestä tinkimättä niin yksityiskäytössä kuin vieraidenkin kanssa.
Ympäristö sopii erityisen hyvin niille, jotka arvostavat rauhaa, luontoyhteyttä ja avaria tiloja mutta eivät halua luopua nykyajan mukavuuksista.
YLI 10 HEHTAARIA MAATA
Kiinteistön pinta-ala on yli 10 hehtaaria, ja sen maasto ja kasvillisuus ovat hyvin monipuolisia: alueella on alepponmäntymetsää, puuntuotantoon soveltuvaa mäntymetsää, matalaa metsää, pensaikkoa, laidunmaata, mantelipuita, kuivaviljelyyn soveltuvia hedelmäpuita sekä viljely- ja kastelualueita. Esitetty kartta havainnollistaa kokonaisuuteen kuuluvien palstojen laajuutta ja muotoa.
Maasto tarjoaa monia tapoja nauttia maatilasta: retkeilyä, kävelylenkkejä, luontoharrastuksia, viljelyalueita sekä maaseutu- tai matkailuhankkeisiin soveltuvia tiloja.
TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET
1.Can Soler + Can Cassons, koko maatila myydään yhtenä kokonaisuutena.
2.Yli 10 hehtaaria maata.
3.16 huonetta.
4.7 kylpyhuonetta + 2 WC:tä.
5.4 keittiötä.
6.Can Soler: asuintilaa 200 m².
7.Can Cassons: 2 asuntoa, kumpikin 77 m², yhteensä 154 m².
8.Yksityinen uima-allas.
9.Laajat puutarhat, terassit ja ulkotilat.
10.Useita asuntoja ja sisäänkäyntejä, jotka mahdollistavat itsenäisyyden ja yksityisyyden.
11.Juomavettä kaivosta.
12.Sähköliittymä ja Starlink-WIFI.
13.Metsää, mäntymetsää, matalaa metsää, laidunmaata, hedelmäpuita, mantelipuita ja viljelymaata.
14.Luonnonympäristö, josta avautuvat näkymät Montnegren kukkuloille.
15.Noin 1 km Sant Iscle de Vallaltaan ja 15 km Sant Pol de Mariin ja Välimerelle.
16.Matkailutoiminta on parhaillaan käynnissä.
17.Mahdollisuus jatkaa majoitustoimintaa ja ryhmävierailuja sekä järjestää retriittejä, juhlia ja muuta yhteensopivaa toimintaa.
18. Yrityksen taloustiedot saatavilla pyynnöstä.
LUONTOA RANNIKOSTA TINKIMÄTTÄ
Yksi tämän kiinteistön suurista valteista on sen sijainti: täällä voi asua metsän ja luonnon ympäröimänä, nauttia yksityisyydestä ja rauhasta ja olla silti lähellä Maresmen kyliä ja rantoja.
Sijainti mahdollistaa kulkemisen Sant Pol de Mariin, Canet de Mariin, Calellaan ja Arenys de Mariin sekä yhteyden C-32-tielle ja sen kautta AP-7-moottoritielle. Näin matkat Barcelonaan, Gironaan, Costa Bravalle, Pyreneille, Andorraan ja Ranskaan sujuvat vaivattomasti.
Harvinaisen kiinteistön ainutlaatuinen yhdistelmä laajaa maa-aluetta, useita asuntoja, suurten ryhmien majoituskapasiteettia, uima-allasta, luonnonympäristöä ja olemassa olevaa liiketoimintaa. Maatila sopii niin suureksi, luonnon keskellä sijaitsevaksi perhekodiksi kuin ostajalle, joka haluaa hankkia jo käynnistetyn ja kasvupotentiaalia tarjoavan matkailuhankkeen.

Sant Iscle de Vallalta on pieni Maresmen kunta, joka sijaitsee laaksossa keskellä Montnegren vuoristoa. Se on erityisen viehättävä maaseutumaisen ympäristönsä, metsiensä ja rauhallisuutensa ansiosta, vaikka rannikon kylät ja rannat ovatkin lähellä. Merkittävä osa kunnan alueesta kuuluu Parc del Montnegre i el Corredor -luonnonpuistoon: siellä sijaitsee peräti 879 hehtaaria, eli yli puolet kunnan pinta-alasta. Sant Iscle de Vallaltan kunta
Kunnassa on myös kiinnostava historiallinen ja kulttuuriperintö. Dokumentoidut juuret ulottuvat vuoteen 1090, jolloin alkuperäinen romaaninen kirkko vihittiin käyttöön. Nykyinen, 1700-luvulta peräisin oleva Sant Isclen seurakuntakirkko säilyttää jäänteitä ensimmäisestä rakennuksesta. Muita kiinnostavia kohteita ovat Ermita de la Salut, Parc dels Vegetals sekä useat kulttuuriperintökarttaan sisältyvät kohteet. Sant Iscle de Vallaltan kunta
Ympäristö sopii erinomaisesti luonnosta nauttimiseen, retkeilyyn ja pyöräilyyn. Montnegressa kulkee useita reittejä, kuten Pla de Forcsin reitit ja muut polut, jotka yhdistävät Sant Isclen Maresmen alueeseen. Etusivu
Maaseutumaisesta luonteestaan huolimatta kunnasta on hyvät yhteydet rannikolle ja C-32-tielle: Sant Isclestä pääsee Arenys de Mariin Arenys de Muntin kautta tai Sant Pol de Mariin Sant Cebrià de Vallaltan kautta. Näin voi yhdistää luonnon keskellä asumisen rauhan Välimeren läheisyyteen ja Maresmen hyviin liikenneyhteyksiin.

"Lisätietoja: SUNNY HOUSE MARESME, puh. / WhatsApp: +34 686213952
Älä jätä väliin mahdollisuutta tutustua tähän kiinteistöön, olipa tarkoituksenasi tehdä siitä seuraava kotisi tai hankkia sijoituskohde. Pyydä meiltä lisätietoja tai sovi esittelykäynnistä.

Jos tämä asunto ei kuitenkaan vastaa täysin etsimääsi, kerro meille, mitä tarvitset. Voimme auttaa sinua löytämään ihanteellisen kodin tai sijoituskohteen Maresmesta. Tarjoamme ostajalle kokonaisvaltaista palvelua koko kaupantekoprosessin ajan, mukaan lukien oikeudellinen neuvonta ja asuntolainavälitys. Autamme myös rahoituksen hankkimisessa monimutkaisissa kaupoissa tai tilanteissa, joissa luotonsaanti on tavallista vaikeampaa.

Tietoa ostajalle:
Myyntihintaan eivät sisälly sovellettavat verot (ITP tai IVA/AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut tai muut kaupan tekemisestä aiheutuvat kulut. Hintaan eivät myöskään sisälly ostajan maksettavaksi tulevat välityspalkkiot, jotka ovat 0,5 % kaupan lopullisesta hinnasta lisättynä sovellettavilla veroilla.

Huonekalut ja kodinkoneet eivät sisälly hintaan, elleivät osapuolet nimenomaisesti sovi toisin.

Tämän ilmoituksen tiedot ovat vain suuntaa-antavia. Niissä voi olla virheitä, hinta voi muuttua tai kohde voidaan poistaa myynnistä ilman ennakkoilmoitusta."