Ravintola/baari kiinteistö myytävänä El Vergel / Verger, Alicantessa

Tämä kolmikerroksinen rakennus erottuu erinomaisella rakennuslaadullaan ja strategisella sijainnillaan, joka takaa näkyvyyden ja hyvät kulkuyhteydet sekä sen, että kaikki tärkeät palvelut ovat kirjaimellisesti aivan oven edessä. El Vergeristä on vakiintunut houkutteleva sijoituskohde. Sen vetovoima perustuu täydelliseen tasapainoon: kilpailukykyiset ja kohtuulliset markkinahinnat kohtaavat kansainvälisten ostajien ja ulkomaalaisten asukkaiden kasvavan kiinnostuksen.

Uusia asukkaita houkuttelee perinteisen espanjalaisen kylän viehätys: kylä on säilyttänyt aitoutensa, rauhallisuutensa ja laajat viheralueensa. Samalla liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä AP-7-moottoritielle pääsee heti, ja sieltä pääsee nopeasti Valencian ja Alicanten pääkaupunkeihin. Lisäksi alueen tunnetut hienohiekkaiset rannat ja turkoosinsiniset vedet tuovat kiinteistölle mittaamatonta asuin- ja lomailuarvoa.

Vuonna 2000 rakennetun kiinteistön kokonaispinta-ala on 470 m², ja se jakautuu kolmelle tasolle. Rakenne soveltuu erilaisten hankkeiden toteuttamiseen, ja hissin asentaminen on teknisesti helppoa. Pohjakerroksessa on 170 m²:n avoin tila, josta on suora yhteys ulkoalueelle. Se sopii erinomaisesti liiketiloiksi, toimistoiksi, autotalleiksi tai asuinkompleksin yhteistiloiksi.

Ensimmäinen kerros on 150 m², ja se on tällä hetkellä täysin valmis ja toimii tilavana asuntona. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, olohuone-ruokailutila valoisalla parvekkeella, erillinen keittiö, erillinen WC, 1 kylpyhuone ja tilava terassi, jolta avautuu näkymä vuorille. Toinen kerros on niin ikään 150 m², ja se on avointa tilaa, jonka pohjaratkaisun voi suunnitella vapaasti.

Ylimpänä on rakennuksen kattoterassi, jonne pääsee portaita pitkin. Se sopii erinomaisesti suuren aurinkoterassin rakentamiseen, ja sieltä on esteetön näkymä majesteettiselle Sierra de Segarialle. Näiden 470 m²:n kehitysmahdollisuudet ovat poikkeukselliset.

Rakennuksen pohjaratkaisu mahdollistaa sen helpon mukauttamisen 1 tai 2 makuuhuoneen asuntojen rakennushankkeeksi, huoneistohotelliksi tai hostelliksi, liike- ja toimistotiloja sisältäväksi yrityksen pääkonttoriksi tai jopa suureksi ylelliseksi omakotitaloksi. Mahdollisuudet kasvavat entisestään, kun huomioidaan, että kiinteistöön kuuluu lisäksi 250 m²:n kaupunkitontti.

Tontti ei ainoastaan tuo nykyiselle rakennukselle ulkotilaa, vaan se on myös tulevaisuuden kehityskohde: kaupungin kaavoituksessa on suunniteltu uuden kadun avaamista ja liittämistä katuverkkoon, mikä mahdollistaa säädösten puitteissa toisen, itsenäisen ja enintään kaksikerroksisen rakennuksen rakentamisen. Kiinteistö sopii erinomaisesti ammattimaisille sijoittajille, rakennuttajille ja ostajille, jotka etsivät kiinteistösijoitusta, jossa on runsaasti tilaa, vankka rakennustapa ja osoitettavissa oleva arvonnousupotentiaali laajentamisen ja kehittämisen kautta.