Huoneisto kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä lounaaseen suuntautuva kattohuoneisto Novamar Suites II:n rakennus B:n ylimmässä kerroksessa tarjoaa upeat panoraamanäkymät Välimerelle, 95 m²:n kiertävän terassin sekä varustelutason, jota on harvoin tarjolla Cumbre del Solin käytetyissä asunnoissa. Jos etsit Costa Blanca Norten alueelta kiinteistöä, jossa yhdistyvät omakotitalon tunnelma ja vartioidun asuinalueen mukavuudet, tähän huvilaan kannattaa tutustua tarkemmin.

Kohteen yleiskatsaus ja näkymien analyysi

Tämä asunto sijaitsee matalan, suljetun asuinkompleksin ylimmässä kerroksessa Novamar Suites II:ssa, Cumbre del Solissa, Costa Blanca Norten pohjoisosassa Jávean ja Morairan välissä. Lounaaseen avautuvista ikkunoista näkee kauas Välimerelle — näkymän todellisen laajuuden voi käsittää kunnolla vasta paikan päällä. Vuonna 2017 valmistuneessa rakennuksessa ostaja voi myös olla varma siitä, mitä on hankkimassa.

Asunnon kiinteistörekisteriin merkitty pinta-ala on 291 m². Se koostuu seuraavista tiloista: 133 m² sisätiloja, 95 m² terassia ja 63 m² yhteisiä tiloja. Nämä 63 m² vastaavat asunnon suhteellista osuutta asuinkompleksin yhteisistä alueista, kuten kulkutiloista, portaikoista ja yhteisistä palveluista. Ne sisältyvät 291 m²:n kokonaispinta-alaan eivätkä tule sen lisäksi.

Lounaissuunta tuo iltapäivän ja illan valon suoraan oleskelutiloihin ja pääterassille. Asuinkompleksin merinäköala on luokiteltu suoraksi merinäköalaksi.

Pohjaratkaisu ja asumisen laatu

Asunto soveltuu yhtä hyvin ympärivuotiseksi kodiksi kuin pidempien oleskelujen tukikohdaksi: pohjaratkaisu on tilava, yksityinen ja helppokäyttöinen, ja kaikki keskeiset tilat jatkuvat luontevasti olohuoneesta terassille ja näkymiin päin.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (Planta +1), ja sen pohjaratkaisu on seuraava:

Avoin olo- ja ruokailutila, johon on täysin integroitu avokeittiö ja josta on suora kulku suurelle panoraamaterassille

Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät vaatekaapit

Kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta, joista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä

Kodinhoito- ja tekninen tila

95 m²:n terassi on tämän asunnon todellinen keskipiste. Se kiertää olo- ja makuuhuoneiden ympärillä, tarjoaa esteettömät näkymät merelle lounaaseen ja on päällystetty samalla suurikokoisella Inalco-posliinikeraamisella laatalla kuin sisätilojen lattiat — sisä- ja ulkotilat sulautuvat saumattomasti yhteen niin ulkonäöltään kuin tuntumaltaan.

Kohteeseen kuuluu asuinkompleksin sisällä sijaitseva katettu pysäköintipaikka, joka tekee saapumisesta mukavaa kaikkina vuodenaikoina.

Asunto myydään kalustamattomana. Keittiökoneet — Siemens-laitteet ja Silestone Extreme Zeus -työtaso — sisältyvät kauppahintaan ja jäävät asuntoon. Kylpyhuoneissa on Grohe Allure -hanat, seinään kiinnitetyt Duravit Durastyle -saniteettikalusteet, Hidrobox-suihkualtaat ja mittatilaustyönä valmistetut Krion-allaskaapit valaistuine peileineen. Päämakuuhuoneessa suurikokoinen posliinikeraaminen laatta yhdistyy Hakwood-pähkinäpuulattiaan, ja huoneessa on moottoroidut pimennysverhot.

KNX-kotiautomaatiojärjestelmällä ohjataan ilmastointia, valaistusta, kaihtimia ja teknisiä hälytyksiä kosketusnäyttöpaneelien kautta. Sonos-monihuoneäänentoisto on integroitu olohuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen. Mobotix-videovastaanottimen puhelut voi siirtää matkapuhelimeen, joten vieraat voi ottaa vastaan etänä. Kaikki sähkökatkaisimet ovat valkoisia Niessen Zenit -malleja.

Asuinkompleksin yhteisiin tiloihin kuuluvat ulkouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas, sauna ja yhteistila. Hissi palvelee rakennuksen kaikkia kerroksia.

Energiatehokkuus ja rakennuksen kunto

Energiatodistuksissa energian kulutukselle on annettu luokitus C ja päästöille B. Arvot kuvastavat rakennuksen vaipan laatua ja asennettujen järjestelmien tehokkuutta eivätkä ole vain muodollinen velvoite.

Käytännössä tämä tarkoittaa ympärivuotista asumismukavuutta ja pienempiä käyttökustannuksia kuin samankokoisessa vanhemmassa rakennuksessa. Lattialämmitys kattaa koko asunnon ja toimii Daikinin Altherma-lämpöpumpulla (aeroterminen järjestelmä). Järjestelmä käy hiljaa, lämmittää tasaisesti ja on käyttökustannuksiltaan selvästi edullisempi kuin perinteiset kaasu- tai sähkölämmittimet. Ilmastoinnista vastaavat kanavoidut, vyöhykkeittäin säädettävät Daikin-puhallinkonvektorit kaikissa huoneissa. Niitä voidaan säätää erikseen.

Rakennuksen ulkovaipassa on käytetty mineraalivillaeristettä, vettähylkivää rappausta, luonnonkiviverhousta ja suurikokoisia keraamisia julkisivuelementtejä. Sisäseinissä on äänieristys. Ikkunat ovat lämpökatkaistua Schüco-alumiinia (RPT), ja niissä on lattiaan asti ulottuvat liukuovet sekä Climalit-kaksinkertaiset eristyslasit, joissa on auringonsuoja- ja lämpösuojapinnoite.

Asunto on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2017 ylellisen laatutason mukaisesti valmistettu sisustus on edelleen alkuperäisessä kunnossa eikä vaadi välittömiä toimenpiteitä. Tekninen dokumentaatio ja energiatodistukset ovat saatavilla pyynnöstä hallintotiimiltä.

Sijainti ja ympäristön todellinen luonne

Novamar Suites II:ssa asuminen tarkoittaa asumista Cumbre del Solin Encinasin alueella — suljetulla, harvaan rakennetulla asuinalueella, jolta avautuvat esteettömät merinäkymät ja jossa vallitsevat rauha ja yksityisyys. Arki on rauhallista ja palvelut löytyvät alueen sisältä: CC Adelfas -ostoskeskus, jossa sijaitsevat Pepe La Sal -supermarket (laajat aukioloajat, myös sunnuntaisin ja pyhäpäivinä, sekä monipuolinen pohjoiseurooppalainen valikoima), terveyskeskus, apteekki, urheilukeskus sekä padel- ja tenniskentät, on 1 km:n ajomatkan päässä. Cala del Moraig, yksi tämän rannikko-osuuden suojaisimmista ja valokuvatuimmista poukamista, sijaitsee yhtä lähellä.

Etäisyydet asuinkompleksista maanteitse:

CC Adelfas (supermarket, terveyskeskus, urheilukeskus): 1 km

Cala del Moraigin ranta: 1 km

Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu: 2,5 km

Mas y Mas -supermarket: 4 km

CC Lirios: 4 km

Benitachellin keskusta: 4,7 km

Cala Llebeig: 6,1 km

Golfkenttä: 6,5 km

Moraira: 10 km

Venesatama: 10,1 km

Jávea: 12,7 km

Sairaala: 22,3 km

Alicanten lentoasema: 97,2 km

Auto on Cumbre del Solissa käytännössä välttämätön: asuinalue on laaja, ja yllä mainitut etäisyydet kertovat sen selvästi. Koko asuinkompleksissa on runsaasti pysäköintipaikkoja myös sesonkiaikaan, ja asuinkompleksia ympäröivät asuntokadut ovat rauhallisia ja huomaamattomia.

Asuinkompleksissa on saatavilla valokuituinternet.