Tontti kiinteistö myytävänä Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicantessa

Viite: 1043942

25 000 m²:n asuinrakentamiseen kaavoitettava maa-alue Peña de las Águilasissa, Elchessä. Alueelle voidaan toteuttaa 17 erillistä huvilatonttia, kukin kooltaan 1 000 m².

Tarjoamme harvinaisen tilaisuuden Elchen lähialueelta: 25 000 m²:n asuinrakentamiseen kaavoitettavan maa-alueen Peña de las Águilasissa. Suunnitelman mukaan alueelle muodostetaan 17 tonttia, kukin kooltaan 1 000 m², erillispientaloja varten.

Maa-alue kuuluu Elchen yleiskaavan Sector PAG-1:n toimeenpanoyksikköön D, ja sen kaavoitus on parhaillaan vireillä yhtenäisen kehittämisohjelman ja tarkennetun osa-yleiskaavan kautta. Ehdotuksessa koko alue luokitellaan merkinnällä 6e (matalan tiheyden asuinalue, puutarhakaupunkityyppi). Suunnitelmaan sisältyy tonteille johtavia uusia katuja sekä suuri, lineaarinen puistovyöhyke, joka muodostaa alueen keskeisen viheralueen.

Miksi kohde kiinnostaa rakennuttajaa tai sijoittajaa
17 tonttia, kukin 1 000 m², itsenäisille huviloille, joissa on puutarha ja uima-allas.
Kullekin tontille voidaan rakentaa enintään 280 m²:n asunto kahteen kerrokseen sekä lisäksi 20 m² autotallille, varastolle tai piharakennukselle.
Asuinrakennusten yhteenlaskettu pinta-ala on noin 4 760 m².
Hinta 1 330 000, noin 78 000 tonttia kohden (infrastruktuurin rakentamisesta aiheutuvat kustannukset eivät sisälly hintaan).
Kun alueen infrastruktuuri on hyväksytty, tontit voidaan myydä erikseen tai huvilat voidaan rakentaa avaimet käteen -periaatteella loppuasiakkaalle.

Miksi kohde sopii asumiseen
Rauhallinen, matalan asukastiheyden asuinympäristö, jossa on tilavat tontit ja leudot talvet.
Noin 3 km Elchen keskustasta. Alueella on palveluja, kuten baareja, apteekki, päiväkoti ja liikkeitä.
Hyvät liikenneyhteydet Elcheen, Alicanteen, Alicante-Elchen lentoasemalle ja rannikon rannoille.
Ihanteellinen perhe- tai ystäväryhmille, jotka haluavat rakentaa talonsa yhdessä, kukin omalle tontilleen.

Suunnitellut infrastruktuurityöt
Hankkeessa toteutetaan alueen infrastruktuuri kokonaisuudessaan: kadut ja jalkakäytävät, juomavesi- ja viemäriverkostot, erilliset sadevesiviemärit, sähköverkko ja katuvalaistus, tietoliikenneyhteydet sekä istutetut viheralueet.

Kaavoitustilanne ja ehdot
Alueen kaavoitus on vireillä (yhtenäinen kehittämisohjelma on menettelyn alkuvaiheessa). Hinta ei sisällä maa-alueeseen kohdistuvia infrastruktuurikustannuksia, joista vastaa ostaja. Koska alue sijaitsee Alicante-Elchen lentoaseman ilmailun suoja-alueella, rakennukset edellyttävät AESA:n ennakkolupaa. Kyseessä on Elchen lähialueella tavanomainen menettely.

Ohjelman tekniset asiakirjat ovat saatavilla tutustumista varten.