Asunto kiinteistö myytävänä Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorcassa

Kulmahuoneisto, suuri L:n muotoinen terassi, 3 makuuhuonetta ja hissi Puerto de Alcúdiassa

Joissakin kodeissa sisätilojen neliöt ovat tärkeät, kun taas toisissa ulkotila muuttaa lopulta asumisen kokonaan toisenlaiseksi.

Tämä asunto kuuluu selvästi jälkimmäiseen ryhmään.

Hissillisessä rakennuksessa ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja suuri L:n muotoinen terassi. Terassille pääsee olohuone-ruokailutilasta ja kaikista kolmesta makuuhuoneesta.

Kiinteistörekisterin mukaan huoneiston rakennettu pinta-ala on 130 m², josta 109 m² on asuintilaa ja 21 m² yhteisiä tiloja.

Tilava koti, jonka pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen. Lisäksi siinä on erityisen harvinainen ominaisuus tämänkaltaisissa asunnoissa: ulkotila, joka ulottuu suuren osan kodista yhteyteen.

Tilava eteinen ja selkeä pohjaratkaisu

Asuntoon tullaan tilavaan eteiseen.

Oikealle siirryttäessä saavutaan suoraan olohuone-ruokailutilaan, joka on avara huone ja jossa lepoalueen ja ruokailutilan voi sijoittaa selkeästi erilleen.

Pohjaratkaisu on erityisen helppo hahmottaa.

Olohuone-ruokailutilasta pääsee toiselta puolelta keittiöön ja toiselta käytävään, joka johtaa makuuhuoneisiin.

Käytännöllinen ratkaisu erottaa luontevasti yhteiset tilat kodin yksityisemmästä osasta.

Tilava olohuone-ruokailutila, josta on yhteys ulos

Olohuone-ruokailutila on kodin sydän.

Tilaan mahtuu reilunkokoinen sohvaryhmä ja erillinen ruokailuryhmä ilman, että ne jäävät liian lähelle toisiaan.

Huoneesta pääsee suoraan terassille, mikä tuo sisään luonnonvaloa ja luo miellyttävän jatkumon sisä- ja ulkotilojen välille.

Asunnossa on myös Mitsubishi-ilmastointilaite, jossa on wifi-yhteys. Sen avulla ilmastointia on erityisen kätevää säätää myös etänä.

Suuri L:n muotoinen terassi

Tämä on todennäköisesti yksi kiinteistön tärkeimmistä valttikorteista.

Asunnossa on suuri L:n muotoinen terassi, joka kiertää talon eri julkisivuja ja jonne pääsee useista huoneista.

Terassille kuljetaan olohuone-ruokailutilasta sekä kaikista kolmesta makuuhuoneesta.

Ratkaisun ansiosta terassi ei ole vain olohuoneeseen liittyvä ulkotila, vaan kodin todellinen jatke.

Keittiöstä ulos tultaessa vasemmalla sijaitseva terassin osuus on lisäksi katettu ja lasitettu alumiinirakenteilla sekä kaksinkertaisilla laseilla, ja se on sisustettu katetuksi ruokailutilaksi.

Se on erityisen viihtyisä paikka ulkoruokailuryhmälle ja sopii aamiaisiin, lounaisiin ja illallisiin suuren osan vuodesta.

Muu terassi on avointa tilaa, jossa on erilaisia mahdollisuuksia kasveille, oleskelualueille tai yksinkertaisesti tilavasta ulkotilasta nauttimiseen.

Erillinen, täysin varusteltu keittiö

Ruokailutilasta pääsee keittiöön.

Keittiö on pitkä ja melko kapea, mutta tila on käytetty hyvin ja keittiö on täysin varusteltu.

Kalusteissa on hyvin säilytystilaa, ja pitkittäinen pohjaratkaisu jättää selkeästi määritellyn kulkuväylän.

Keittiö on perinteinen ja toimiva, ja sieltä on suora yhteys muihin yhteisiin tiloihin.

Tästä asunnon osasta pääsee myös terassin katetulle ruokailualueelle.

Kolme makuuhuonetta, joista kaikista on yhteys terassille

Olohuone-ruokailutilasta lähtee käytävä, joka johtaa makuuhuoneisiin.

Oikealla on ensimmäinen makuuhuone.

Sitä käytetään tällä hetkellä nuoren huoneena. Se on makuuhuoneista hieman pienin, mutta toimii silti hyvin kahden hengen makuuhuoneena, jossa on tilaa sängylle, työpöydälle ja lisäkalusteille.

Edempänä vasemmalla on päämakuuhuone.

Huone on hyvän kokoinen, ja siinä on lisäksi oma kylpyhuone.

Käytävän päässä on kolmas makuuhuone.

Se on myös kahden hengen huone, vaikka omistajat käyttävät sitä nykyisin pääasiassa kuntosalina ja säilytystilana.

Huoneen koko mahdollistaa sen käytön makuuhuoneena, työhuoneena tai monikäyttöisenä huoneena tulevan omistajan tarpeiden mukaan.

Kaikkia kolmea makuuhuonetta yhdistää erityisen kiinnostava ominaisuus: niistä kaikista on suora pääsy terassille.

Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone

Asunnossa on kaksi täysvarusteltua kylpyhuonetta.

Käytävän vasemmalla puolella on asunnon pääkylpyhuone.

Toinen kylpyhuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä, joten se muodostaa oman sviitin.

Tällainen ratkaisu on erityisen käytännöllinen kolmen makuuhuoneen kodissa: käytössä on yksi yhteinen kylpyhuone ja toinen yksityisempi kylpyhuone.

Ilmastointi ja ikkunat

Asunnossa on Mitsubishi-ilmastointilaite, jossa on wifi-yhteys.

Lisäksi ikkunoissa on alumiinipuitteet ja kaksinkertaiset lasit, jotka parantavat lämpö- ja äänieristystä perinteisiin yksinkertaisiin lasituksiin verrattuna.

Myös terassin katettu ruokailutila on suljettu alumiinirakenteilla ja kaksinkertaisilla laseilla.

Vain yhdeksän asunnon taloyhtiö

Taloyhtiössä on yhdeksän asukasta.

Omistajan ilmoittama yhtiövastike on tällä hetkellä 100 € kuukaudessa.

Esittelyssä meille kerrottiin, että vastike pidetään tarkoituksella tällä tasolla, jotta taloyhtiölle kertyy varoja mahdollisia korjauksia tai tulevia tarpeita varten.

Rakennuksessa on hissi.

On kuitenkin tärkeää huomioida, että hissille pääsemiseksi katutasosta on ensin noustava muutama porrasaskelma, joten kulkureitti ei ole täysin esteetön.

Koska asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sinne pääsee hyvin myös portaita pitkin.

Kohteen parhaat puolet

Kulmahuoneisto.

Ensimmäinen kerros.

Hissillinen rakennus.

Vain 9 asunnon taloyhtiö.

Rakennettu pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 130 m².

Asuinpinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 109 m².

3 makuuhuonetta.

Kaikista kolmesta makuuhuoneesta on pääsy terassille.

2 täysvarusteltua kylpyhuonetta.

Päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone.

Tilava olohuone-ruokailutila.

Erillinen, pitkä ja täysin varusteltu keittiö.

Suuri L:n muotoinen terassi.

Olohuone-ruokailutilasta pääsee terassille.

Katettu ruokailualue.

Katettu ruokailualue on lasitettu alumiinirakenteilla ja kaksinkertaisilla laseilla.

Alumiini-ikkunat, joissa on kaksinkertaiset lasit.

Mitsubishi-ilmastointilaite, jossa on wifi-yhteys.

Ilmoitettu yhtiövastike: 100 €/kk.

Rakennusvuosi kiinteistörekisterin mukaan: 1986.

Arviomme

Asunnossa on ominaisuus, joka erottaa sen selvästi monista kolmen makuuhuoneen asunnoista: terassi.

Kyseessä ei ole vain olohuoneen edessä oleva parveke.

L:n muotoinen terassi yhdistää yhteiset tilat kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen, joten ulkotila on osa kodin jokapäiväistä käyttöä.

Myös pohjaratkaisu on huomionarvoinen.

Eteisestä siirrytään olohuone-ruokailutilaan, josta pääsee keittiöön. Käytävä puolestaan johtaa selkeästi erilliseen makuuhuoneosaan.

Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, sekä kulmahuoneisto, jonka useista huoneista on yhteys ulos.

Katettu ruokailutila on lisäksi erityisen kiinnostava tila.

Se tarjoaa suojaisan ulko-oleskelupaikan, kun taas muu terassi on avoin. Näin ulkotilasta voi nauttia kahdella eri tavalla.

Asunnossa on tällä hetkellä perinteinen tyyli, ja tiettyjä yksityiskohtia voi päivittää uuden omistajan mieltymysten mukaan.

Kiinteistön lähtökohdat ovat erityisen hyvät: käytännöllinen pohjaratkaisu, kolme kunnollista makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, hissi ja ennen kaikkea poikkeuksellisen käyttökelpoinen terassi.

Kohteen tiedot

Rakennettu pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan: 130 m².

Asuinpinta-ala kiinteistörekisterin mukaan: 109 m².

Yhteiset tilat kiinteistörekisterin mukaan: 21 m².

Rakennusvuosi: 1986.

Makuuhuoneet: 3.

Kylpyhuoneet: 2, joista toinen on oma kylpyhuone.

Kerros: ensimmäinen.

Hissi: kyllä, mutta katutasosta hissille pääsee vasta muutaman porrasaskelman kautta.

Terassi: suuri L:n muotoinen terassi.

Ilmastointi: Mitsubishi-ilmastointilaite, jossa on wifi-yhteys.

Ulkokarmit: alumiinia, kaksinkertaiset lasit.

Taloyhtiö: 9 asuntoa.

Yhtiövastike: omistajan ilmoituksen mukaan noin 100 €/kk.

Kiinteistövero: vahvistamatta.

Jätemaksu: vahvistamatta.

Energialuokitus: vahvistamatta.

Puerto de Alcúdia ja ympäristö

Asunto sijaitsee Puerto de Alcúdiassa, vakiintuneella kaupunkialueella ja lähellä kaikkia arjessa tarvittavia palveluja.

Sijainti mahdollistaa vaivattoman pääsyn kauppoihin, supermarketteihin, oppilaitoksiin, urheilutiloihin, ravintoloihin ja muihin palveluihin.

Lisäksi sieltä on hyvät yhteydet Alcúdian historialliseen keskustaan, ja Alcúdianlahden rannat sekä huvivenesatama sijaitsevat lähellä.

Erityisen käytännöllinen sijainti niille, jotka etsivät vakituista kotia tai vapaa-ajan asuntoa Mallorcan pohjoisosasta: meri on lähellä ja palveluja on tarjolla ympäri vuoden.

Tietoa kuvista

Kohteen esittelemiseksi mahdollisimman hyvässä kunnossa ja sen koko potentiaalin havainnollistamiseksi joitakin tämän ilmoituksen kuvia on voitu parannella ammattimaisilla kuvankäsittelytekniikoilla, digitaalisella tavaroiden poistolla, virtuaalisella sisustuksella ja/tai laajakulmaobjektiiveilla.

Näiden toimenpiteiden tarkoitus on yksinomaan esteettinen ja kaupallinen. Asunnon pohjaratkaisu, mitat, rakenteelliset osat ja olennaiset ominaisuudet on kaikissa tapauksissa säilytetty.

Joistakin kuvista on voitu poistaa digitaalisesti henkilökohtaisia tavaroita tai säilytykseen liittyviä esineitä, parantaa valaistusta tai lisätä pieniä sisustuselementtejä, jotta tilat olisi helpompi nähdä selkeämpinä.

Lisäksi jokin huone on voitu esittää vaihtoehtoisella kalustuksella sen mahdollisen käyttötarkoituksen havainnollistamiseksi. Tällaiset kuvat eivät tarkoita, että niissä näkyvät kalusteet, sisustusesineet tai somistus sisältyisivät kauppaan, ellei ilmoituksessa nimenomaisesti toisin mainita.

Hinta ja myyntiehdot

Ilmoitettu hinta on kiinteistön kauppahinta.

Ellei erikseen mainita, kuvissa näkyvät sisustusesineet, kalusteet ja somistustavarat eivät sisälly kauppaan.