Omakotitalo kiinteistö myytävänä Vall de Ebo, Alicantessa

Tämä tilava kylätalo sijaitsee viehättävässä La Vall d’Ebon kunnassa kauniissa ympäristössä vuorten ja rannikon välissä. Olivan ja Gandían rannat ovat noin 21–29 km:n päässä.

Kiinteistö jakautuu kolmeen kerrokseen, ja sen kokonaisrakennusala on 202 m². Siihen kuuluu 76 m²:n autotalli, 76 m²:n ensimmäinen kerros ja 50 m²:n toinen kerros.

## Alakerta – Autotalli ja lisätilaa (76 m²)

Tilava ja valoisa autotalli tarjoaa tilaa kahdelle keskikokoiselle autolle. Vaihtoehtoisesti sitä voidaan käyttää varastotilana tai muuntaa liiketilaksi. Sähkö- ja vesijohdot on uusittu kokonaan. Lattioissa ja seinissä on kosteudelta suojaava erityinen epoksihartsipinnoite. Autotallista on myös suora yhteys pieneen, 21 m²:n puutarhaan. Sisäportaat yhdistävät autotallin talon ylempiin kerroksiin.

## Ensimmäinen kerros – Asuintilojen pääkerros (76 m²)

Ensimmäisessä kerroksessa on täysin remontoitu keittiö, jossa on sähköinen keraaminen liesitaso, sekä kokonaan uusittu kylpyhuone. Kerroksessa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on ulos avautuvat ikkunat: kaksi yhden hengen makuuhuonetta ja yksi kahden hengen makuuhuone.

Tilavassa olohuone-ruokailutilassa on Hergon-merkkinen valurautatakasta. Lisäksi talossa on erillinen, valoisa oleskeluhuone, jossa on niin ikään ulos avautuvat ikkunat.

Asunnossa on kahdeksasta lämpöpatterista koostuva lämmitysjärjestelmä, joka toimii B-dieselillä. Lisäksi käytössä on kaksiosainen sähkökattila. Lämmitysjärjestelmä uusittiin kokonaan helmikuussa 2024, ja siitä on saatavilla asianmukainen lasku ja takuu.

Katetulla 8 m²:n terassilla on tilaa pesukoneelle, pyykinkuivausalueelle ja kaksialtaiselle hartsialtaalle. Kaikki varusteet ja asennukset ovat uusia.

## Toinen kerros – Lisää asuintilaa (50 m²)

Toisessa kerroksessa on kolme lisää valoisaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on ulos avautuvat ikkunat: yksi kahden hengen makuuhuone ja kaksi yhden hengen makuuhuonetta. Myös kylpyhuone on remontoitu kokonaan.

Kaikissa ensimmäisen ja toisen kerroksen makuuhuoneissa on uudet Climalit-kaksoislasitetut ikkunat, jotka parantavat lämpö- ja äänieristystä.

Kiinteistössä on myös kaksi remontoitua terassia: 17 m²:n katettu terassi, johon kuuluu integroitu varasto, sekä toinen 25 m²:n terassi. Varastossa on rautainen ovi, Climalit-ikkuna ja oma sähköasennus. Kaikki terassit on vesieristetty ja viimeistelty terrazzo-lattialla.

## Muita remonttitöitä

Ensimmäisen ja toisen kerroksen katot ja seinät, autotalli sekä julkisivu on maalattu ekologisella maalilla.

Lopputuloksena on tilava ja monikäyttöinen kylätalo, jossa on kuusi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, useita terasseja, pieni puutarha ja tilava autotalli. Se sopii erinomaisesti perhekodiksi tai rauhalliseksi pakopaikaksi vuorten ja Välimeren rannikon välissä.

## Lisämaa-alue – noin 4 hehtaaria (40 000 m²)

Asunnon lisäksi on mahdollista ostaa noin 4 hehtaaria (40 000 m²) maatalouskäyttöön tarkoitettua maaseutumaata. Osalla palstoista kasvaa tuottavia mantelipuita ja oliivipuita, kun taas muu maa on tällä hetkellä viljelemätöntä ja tarjoaa muitakin mahdollisuuksia maatalouskäyttöön.

Osa palstoista sijaitsee kätevästi noin 300 metrin kävelymatkan päässä kylän leirintäalueesta ja kunnallisesta uima-altaasta.

Maa-alue voidaan tarjota lisävarusteena siitä kiinnostuneille ostajille heidän mieltymystensä ja tarpeidensa mukaan.