Huvila kiinteistö myytävänä Sagunto / Sagunt, Valenciassa

Omakotitalo myytävänä – Sopii erinomaisesti perheen kodiksi tai sijoituskohteeksi Puerto Saguntossa (Valencia), vain 27 km:n päässä Valencian kaupungista

Tässä kolmikerroksisessa omakotitalossa on huomattavasti potentiaalia niin tilavana perheasuntona kuin sijoittajalle, joka etsii kehitysmahdollisuutta.

Pohjakerroksessa on tällä hetkellä pysäköintitilaa, jossa on voimassa oleva ajolupa, ja sen käyttöala on 102,00 m². Tilaan kuuluu eteisaula ja 15,85 m²:n yhteinen porrashuone. Sinne pääsee sekä kadulta että eteisaulasta. Tilan voi myös muuttaa täysin itsenäiseksi asunnoksi käyttötarkoituksen muutoksen hyväksymisen jälkeen.

Ensimmäinen kerros on asuinkäytössä, ja sen käyttöala on 104,73 m². Lisäksi kerroksessa on 7,80 m² yhteistä porrashuonetta. Pohjaratkaisuun kuuluu eteinen (3,20 m²), olohuone (18,65 m²), kolme makuuhuonetta (16,40 m², 9,75 m² ja 16,50 m²), käytävät (13,40 m²), keittiö (11,60 m²), puolet galleriasta/pesutilasta (7,75 m²), puolet terassista (4,10 m²), puolet parvekkeesta (4,00 m²) sekä kylpyhuone (7,30 m²). Pienellä remontilla asuntoon voisi rakentaa toisen kylpyhuoneen, kuten liitteenä olevista pohjapiirustuksista käy ilmi.

Toinen kerros on avointa tilaa, jonka käyttöala on 103,70 m². Lisäksi kerroksessa on 7,80 m² yhteistä porrashuonetta. Tilan voisi muuttaa toiseksi itsenäiseksi asunnoksi tai liittää ensimmäisen kerroksen asuntoon.

Yläpuolella on käveltävä tasakatto, jonka pinta-ala on 103,70 m². Lisäksi siellä on 7,80 m² yhteistä porrasyhteyttä.

Sagunton yleiskaavan (PGOU) mukaan rakennusta voidaan korottaa, sillä kaavoitus sallii enintään neljä kerrosta sekä ullakkokerroksen. Rakennusoikeutta ylöspäin on siis vielä käyttämättä, joten asianmukaisen teknisen suunnitelman avulla rakennukseen voidaan lisätä kaksi kerrosta.

Kaikkiin kerroksiin on erillinen kulku yhteisen sisäänkäynnin ja porrashuoneen kautta. Pohjaratkaisu sopii erinomaisesti rakennuksen muuttamiseen kolmeksi erilliseksi asunnoksi tai lisäkerrosten rakentamisen jälkeen mahdollisesti jopa viideksi asunnoksi.

Talossa on 392 m² rakennettua pinta-alaa (349 m² käyttöalaa), ja tontin koko on 129 m². Tällä hetkellä talossa on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, terassi, parveke, autopaikka ja varastotila. Asunto on etelään päin, ja siinä on huoneistokohtainen lämmitys. Kohde on käytetty ja kaipaa remonttia.

Harvinainen tilaisuus hankkia monipuolinen kiinteistö, jossa on runsaasti potentiaalia ja joka sopii suurelle perheelle tai pitkäaikaiseksi sijoituskohteeksi.

Omakotitalo tai huvila
3 kerrosta
392 m² rakennettua pinta-alaa, 349 m² käyttöalaa
4 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Tontti 129 m²
Terassi ja parveke
Autopaikka sisältyy hintaan
Käytetty / remonttikohde
Varastotila
Eteläsuunta
Huoneistokohtainen lämmitys