Maalaistalo kiinteistö myytävänä Valencina de la Concepción, Sevillassa

Andalusialainen maalaistila, vierastalo ja hevostallit lähellä Sevillaa
Perinteinen maalaistila, jonka keskellä on patio ja joka sijaitsee vain 12 km:n päässä Sevillan keskustasta. Kokonaisuuteen kuuluu tilavat päärakennus ja vierastalo, hevostallit, maatalousrakennuksia, uima-allas sekä neljä hehtaaria puutarhoja ja kasteltuja hedelmätarhoja.
Valencina de la Concepciónin ympäröivällä maaseudulla, noin 12 km:n päässä Sevillan keskustasta sijaitseva vaikuttava andalusialainen maalaistila kattaa neljä hehtaaria, joilla on vakiintuneita hedelmätarhoja, puutarhoja ja hevosurheiluun liittyviä tiloja. Rakennukset on perinteiseen tapaan ryhmitelty keskuspation ympärille. Neljässä siivessä sijaitsevat päärakennus, aputilat, hevostallit, autotalli ja varastotilat. Päärakennus jakautuu kahteen kerrokseen, ja siellä on useita edustustiloja, suuri keittiö, kuusi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Erillisessä vierastalossa sisäänkäynnin lähellä on lisämajoitustilaa: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone ja keittiö. Tilalla on myös suuri katettu kuisti, jolta avautuu näkymä puutarhoihin, uima-allas, grillialue, viinikellari, maatalousrakennuksia ja hevoskarsinoita. Kiinteistössä on noin 1 000 m² rakennettua pinta-alaa asuin- ja muissa rakennuksissa, ja tontin koko on 40 000 m². Maalaistila
Keskuspatio
Patio on kiinteistön arkkitehtoninen keskus, josta pääsee päärakennukseen ja useisiin sivurakennuksiin, kuten autotalliin, hevostalleihin, varastoihin ja viinikellariin. Pohjaratkaisu kuvastaa andalusialaisen maalaistilan historiallista tehtävää: se toimi sekä asuinpaikkana että maataloustilan keskuksena, jossa asuintilat ja työntekoon tarkoitetut tilat yhdistyivät yhdeksi kokonaisuudeksi.
Päärakennus — pohjakerros
Päärakennus jakautuu kahteen kerrokseen. Pohjakerroksessa on tilava olohuone, erillinen ruokailuhuone ja toinen perheen oleskelutila, joten oleskeluun on useita eri tiloja. Pääolohuoneessa on takka. Lisäksi kerroksessa on suuri keittiö viereisine ruokakomeroineen, viinikellari, kodinhoitohuone tai siivoushuone sekä taloushenkilökunnan tilat. Pohjaratkaisussa edustavat päätilat erottuvat selkeästi asunnon käytännöllisemmistä tiloista.
Päärakennus — yläkerta
Yläkerrassa on kuusi makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja kylpyhuone, ja lisäksi kaksi tilavaa kylpyhuonetta palvelee muita huoneita. Ratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa perheelle päärakennuksessa erillään vierastalosta ja muista aputiloista.
Vierasmajoitus
Maalaistilan sisäänkäynnin lähellä sijaitsee erillinen asuinrakennus. Siinä on tilava olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sijainti erillään pääpation rakennuskokonaisuudesta takaa itsenäisyyden päärakennuksesta, mutta vierastalo on silti osa tilaa.
Lisärakennukset
Kiinteistöön kuuluu useita maatalouteen ja hevostenpitoon liittyviä aputiloja. Niihin kuuluvat autotalli, yksittäiskarsinoilla varustetut hevostallit, varastorakennukset, maataloustilat ja viinikellari.
Tontti ja ulkoalueet
Tila ulottuu noin neljän hehtaarin alueelle, jolla yhdistyvät viljelysmaa, vakiintuneet puutarhat ja ulko-oleskelualueet. Suuri katettu kuisti avautuu pääpuutarhaan ja tarjoaa viihtyisän, suojaisan ulkotilan asuinrakennuksen vieressä. Kuistin takana levittäytyvät puutarhat, uima-allas ja grillialue. Viljelysmaalla kasvaa luumu- ja appelsiinipuita, joita kastellaan tippukastelujärjestelmällä. Muita tilalla kasvavia hedelmäpuita ovat persikat, kakit, mantelipuut, granaattiomenapuut, päärynäpuut ja viikunapuut sekä oliivi- ja sitruunapuut. Istutusten monipuolisuus on tilan erityispiirre: tuottoisat hedelmätarhat yhdistyvät maalaistilaa ympäröivään koristeelliseen maisemointiin.
Hevostilat
Yhdessä rakennuskokonaisuuden siivessä on yksittäiskarsinoilla varustetut hevostallit. Kiinteistöön kuuluu myös tilaa palvelevia maatalousrakennuksia ja niiden yhteydessä olevia varastotiloja.
Vesi ja kastelu
Luumu- ja appelsiinipuiden istutuksia kastellaan tippukastelujärjestelmällä, jonka veden saanti varmistetaan tilan omista kaivoista.
Kulkuyhteydet ja sijainti
Valencina sijaitsee osittain Aljarafen ylänköalueella, joka tunnetaan perinteisesti oliivilehdoistaan, hedelmäviljelmistään ja maaseututiloistaan. Kunnalla on pitkä asutushistoria, ja siellä on merkittäviä kuparikauden arkeologisia jäännöksiä, joista kuuluisimpia ovat La Pastoran ja Matarrubillan dolmenit. Nykyään Valencinassa yhdistyvät perinteinen historiallinen keskusta, asuinalueet ja viljelypalstat, ja sieltä on erinomaiset yhteydet Sevillaan. Kiinteistö sijaitsee noin 12 km:n päässä Sevillan keskustasta, joten pääkaupungin kulttuuri-, ostos-, terveydenhuolto-, yliopisto- ja liikenneyhteydet ovat nopeasti saavutettavissa. Valencinassa on paikallisia liikkeitä, supermarketteja, kouluja, kahviloita, ravintoloita, apteekkeja ja kaikki arjen peruspalvelut. Aljarafen naapurikunnissa on vielä laajempi valikoima kauppoja ja palveluita. Sevillassa on kansainvälinen lentoasema, suurnopeusjunayhteydet Santa Justan asemalta sekä kattavat erikoissairaanhoidon, koulutuksen ja kulttuurin palvelut. Kaupungin läheisyys on merkittävä käytännön etu: se mahdollistaa ainutlaatuisesta maaseutuympäristöstä nauttimisen tinkimättä kaupunkielämän mukavuuksista.