Huvila kiinteistö myytävänä Estivella, Valenciassa

Kehittämismahdollisuus | Yhdistetty kaupunkitontti Estivellassa (Valencia)

Kehittämiskohde koostuu kahdesta vierekkäisestä kaupunkitontista Estivellan keskustassa. Strateginen sijainti uudisrakennettavalle asuinrakennushankkeelle, jonka etuna ovat vahva kysyntä ja vähäinen kilpailu.

Asemakaavoitettu kaupunkialue (kaavamerkintä ZR-2), jossa tontin saa rakentaa kokonaan umpeen ja rakennusoikeus sallii enintään kolme kerrosta (katutaso ja kaksi ylempää kerrosta / räystäskorkeus 10 m).

Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Parc Sagunt I- ja II -alueista sekä uudesta gigatehtaasta. Nämä ovat merkittäviä kasvualueita, joilla syntyy kysyntää uusille asunnoille.

Suora yhteys A-23-moottoritielle, jolta pääsee Valenciaan (25–30 minuutissa) ja Renfen lähijuna-asemalle (C-5-linja). Kaikki paikalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen Sierra Calderonan alueella.

Tontti- ja rakennustiedot

Tontin kokonaispinta-ala: 306 m2.

Nykyinen kerrosala: 346 m2.

Nykyinen rakennuksen pohjapinta-ala katutasossa: 215.49 m2.

Nykyiset rakennukset ovat vanhoja ja vaativat purkamisen tai perusteellisen peruskorjauksen.

Sallitut käyttötarkoitukset

Usean asunnon asuinkäyttöön tarkoitettu rakennus, mukaan lukien asuinkäyttö katutasossa.

Yhden asunnon pientalot.

Yhteensopivat liike- ja palvelutilat.

Autotallit katutasossa tai kellarikerroksessa.

Omistaja on valmis harkitsemaan tontin vaihtamista myöhemmin rakennettavaan kiinteistöön.

Saatavilla ovat kunnan kaavoituslausunnot ja ajantasaiset kiinteistörekisteriotteet. Koko aineistoon voi tutustua aiesopimuksen (LOI) ja salassapitosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.