Huvila kiinteistö myytävänä Albalat dels Tarongers, Valenciassa

Calderonan vuorten ja Välimeren välissä: ainutlaatuinen kiinteistö, jossa on kaksi asuntoa, uima-allas, urheilukenttä ja puoli hehtaaria maata

On kiinteistöjä, joita ei määritellä vain neliömetreillä, vaan sillä, miten ne kytkeytyvät maisemaan ja siellä asuvien elämään.

Saapuessasi tälle tilalle katse suuntautuu väistämättä päärakennukseen: rauhallishenkiseen, luonteikkaaseen rakennukseen, joka nousee keskelle mäntyjä, palmuja ja vakiintunutta välimerellistä kasvillisuutta. Julkisivujen punainen sävy erottuu puutarhan vihreydestä ja Valenciankin taivaalle ominaisesta valosta, ja se herättää mieleen ne sisäiset maisemat, jotka Sorolla ikuisti niin herkällä tavalla.

Täällä on esillä toisenlainen Valencia: appelsiinipuiden, vuorten, puhtaan ilman ja ulkoilmassa elämisen kaupunki, jossa Välimeren läheisyys yhdistyy Calderonan vuorten tuomaan rauhaan.

Kiinteistö sijaitsee noin puolen hehtaarin maaseuratontilla, ja käytettävissä on noin 254 m² asuinneliöitä kahdessa tasossa, jotka käytännössä toimivat kahtena erillisenä asuinhuoneistona. Molemmat ovat yhteydessä sisäisesti portaikon kautta, mutta niillä on myös omat yksityiset sisäänkäynnit, mikä tarjoaa suuren joustavuuden käytölle.

Kiinteistö sopii ihanteellisesti suurille perheille, useiden sukupolvien yhteiseloon, pitkäaikaisesti oleskeleville vieraille tai niille, jotka haluavat yhdistää asumisen ja ammatillisen toiminnan samassa paikassa.

Välimerellinen elämäntapa nautittavaksi ympäri vuoden
Kokonsa, yksityisyytensä ja luonnonympäristönsä vuoksi tämä tila on erityisen kiinnostava ostajille Pohjois-Euroopasta, jotka haluavat perustaa pysyvän asunnon tai toisen asunnon Espanjassa luopumatta tilasta, mukavuudesta ja rauhasta.
Täällä voi nauttia ympäri vuoden leudot talvet, yli 300 aurinkopäivää, välimerellisestä ruokakulttuurista, ulkoilmaurheilusta ja erinomaisesta yhteydestä Valenciassa, sen kansainväliselle lentokentälle ja Valenciankin rannikolla sijaitseville rannoille.

Asumisen, puutarhan, urheilutilojen, tilaisuuksien järjestämiseen tarkoitetun tilan ja maatalousmaan yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä harvinaisen tarjouksen Valencian markkinassa.

Asunto
Alakerta
Päätasanteelle kohti ulko-oleskelun keskeisiä alueita ja puutarhaa suuntautuen tämä taso tarjoaa laajat ja viihtyisät tilat arjen elämälle.

Mukana:
• Kahden hengen makuuhuone.
• Täysikokoinen kylpyhuone.
• Laaja olohuone–ruokailutila, jossa on integroitu keittiö.
• Tulisija.
• Viinikaappi (kellarihuone).
• Suora pääsy suurelle katetulle terassille.

Terassilta avautuu jatkuva yhteys puutarhaan, uima-altaaseen, paellakokille, urheilukentälle sekä avarat näkymät kohti Calderonan vuoria.

Yläkerta
Ylemmän asunnon tunnelma on asuinhenkisempi ja rauhallisempi, ja sitä luonnehtivat tilojen avaruus sekä näköalojen laatu.

Mukana:
• Kolme makuuhuonetta.
• Täysikokoinen kylpyhuone.
• Erillinen keittiö.
• Olohuone–ruokailutila.
• Suuri katettu terassi, joka on suunnattu kohti uima-allasta ja puutarhaa.

Pääsisäänkäynti tapahtuu toisen, korotetun terassin kautta, joka toimii todellisena näköalatasanteena kiinteistön ja ympäröivän maiseman ylle.

Ulkotilat
Puutarhat ja oleskelualueet
• Laajat puutarha-alueet.
• Palmut, männyt ja vakiintunut välimerellinen kasvillisuus.
• Useita luonnollisen varjon alueita.
• Lepoon ja ulkoilmaelämään tarkoitettuja tiloja.

Uima-allas ja solarium
• Yksityinen uima-allas.
• Laaja terassi-solarium.
• Päällystetty alue kokoontumisia ja illallisia varten ulkona.

Katettu paellakokki
Erillinen rakennelma ulkokeittiöksi, juhlien ja perhejuhlien järjestämiseen.

Urheilutilat
• Yksityinen tenniskenttä.
• Mahdollisuus muuntaa se padelkentäksi.

Autotalli ja säilytystilat
• Suljettu autotalli, jossa on suora pääsy kiinteistön sisäistä kulkutietä pitkin.
• Suuri erillinen varastotila.

Tontti
Tilan pinta-ala on noin puoli hehtaaria.
Kaikkiaan käytettävissä on yli 1.000 m² rakennettua pinta-alaa asunnossa, parvekkeissa/katetuissa terasseissa, urheilutiloissa, uima-altaassa, autotallissa, paellakokissa sekä muissa apurakennuksissa.

Tontin alaosa, joka vastaa noin 60 % kokonaispinta-alasta, säilyttää maatalousluonteensa, ja se on järjestetty laajoihin viljelypenkereisiin.

Tällä hetkellä saatavilla:
• Tuottava appelsiinipuiden alue.
• Laajat alueet, joita ei viljellä.
• Tilaa puutarhalle, välimerelliselle puutarhalle tai täydentävälle maataloustoiminnalle.

Suunnaton ja kokonsa vuoksi tällä alueella on lisäksi kiinnostava potentiaali fotovoltaikkalaitoksen asentamiseen omakäyttöä varten sekä energian ylijäämän tuottamiseen.

Vesi ja resurssit
Kiinteistöllä on suuri vesisäiliö (aljibe), joka sijaitsee urheilualueen alapuolella.
Lisäksi käytössä on kymmenen vesiosuutta (acciones de agua), jotka on tarkoitettu kiinteistön kasteluun sekä vesisäiliön ja uima-altaan täyttämiseen; erityisen arvokas resurssi puutarhojen ja viljeltyjen alueiden ylläpidossa.

Tässä ilmoituksessa mukana olevat valokuvat vastaavat asunnon tilannetta silloin, kun se oli kalustettu. Tällä hetkellä kiinteistö on tyhjillään, ja se myydään ilman huonekaluja, lukuun ottamatta sellaisia elementtejä, joista osapuolet voivat sopia nimenomaisesti.

Paikka niille, jotka arvostavat tilaa, luontoa ja elämänlaatua
Harvat kiinteistöt yhdistävät samassa paikassa kaksi erillistä asuntoa, laajat puutarha-alueet, yksityiset urheilutilat, omat vesiresurssit sekä näin mittavan maataloustontin, ja vielä lyhyen matkan päässä Valenciasta, Välimeren rannikosta ja sen kansainvälisestä lentokentästä.

Vuoden ympäri leuto ilmasto, Calderonan vuorten läheisyys, ympäristön yksityisyys sekä mahdollisuus nauttia pääosin ulkoilmassa vietettävästä elämästä tekevät tästä kiinteistöstä erityisen arvostetun vaihtoehdon kansainvälisille ostajille, jotka haluavat yhdistää mukavuuden, luonnon ja saavutettavuuden.

Ainutlaatuinen kiinteistö niille, jotka ymmärtävät, että todellinen ylellisyys ei piile vain neliömetreissä, vaan tilassa, vapaudessa ja ajassa, jonka yksi paikka pystyy tarjoamaan.