Tontti kiinteistö myytävänä Espartinas, Sevillassa

Upea konsolidoitu asuinkäyttöön tarkoitettu kaupunkitontti, jonka pinta-ala on 2.000 m², sijaitsee Espartinasissa (Sevilla).

Erinomainen mahdollisuus niille, jotka etsivät tilavaa omaa kotia rauhallisessa ympäristössä, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin päässä Aljarafen alueen paikalliskeskuksista.

Tontin ominaisuudet

- Pinta-ala: 2.000 m².
- Konsolidoitu kaupunkitontti, asuinkäyttö.
- Suuntaa-antavat mitat: 81,70 m pituutta x 23 m leveyttä.
- Täysin rajattu tontti, hyvin hoidettu ja valmiiksi hyödynnettäväksi.
- Ainoastaan väliseinän/tonttien rajan aidan toteutus jäisi tekemättä.
- Tontti on osa kaupunginosaa/alueasutusta, joka sijaitsee luonnollisessa ja rauhallisessa ympäristössä, jonne on kulku Villanueva del Ariscalin alueelta johtavaa tietä pitkin.

Rakennusmahdollisuudet

Saatavilla olevan Urbanistisen lupatodistuksen (Cédula Urbanística) mukaan tontille on mahdollista rakentaa erillinen omakotitalo (tyyppi: aislada) noudattaen vähintään 3 metrin etäisyyttä tontin rajoista.

Kaupunkisuunnittelussa huomioidaan, annetun tiedon mukaan:

- Noin 280 m²:n arvioitu rakennusoikeus/katteen pinta-ala per kerros.
- Mahdollisuus kellarin rakentamiseen sovellettavien kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisesti.
- Kaksi kerrosta korkeutta, tontille asetettujen parametrien mukaan.
- Lopullinen pinta-ala ja jakautuminen tulee sovittaa tekniseen suunnitelmaan ja voimassa oleviin kunnan kaupunkisuunnitteluehtoihin.

On olemassa Urbanistinen lupatodistus (Cédula Urbanística), jonka avulla rakennusparametreja ja tontille soveltuvia ehtoja voi tarkistaa yksityiskohtaisesti.

Vesijohdot ja sähköliitännät

Veden ja sähkön liitännät ovat vielä toteutettavana tehtävien järjestelyjen ja tarvittavien liittymien osalta.

Alueasutuksessa on lisäksi yhteiskäyttöinen kaivo, ja on mahdollisuus asentaa saostussäiliö (septinen säiliö) sovellettavan lainsäädännön ja tarvittavien lupien mukaisesti.

Rahoitus

Vaikka kyseessä on kaupunkitontti, koska tontilla ei ole tällä hetkellä rakennusta, pankkilaitokset voivat olla myöntämättä tavanomaista asuntolainarahoitusta sen hankintaan. Suositellaan tarkistamaan rahoitusehdot etukäteen vastaavalta pankkilaitokselta.

Osto-optio

Osapuolten välisellä neuvottelulla ja sopimuksella on mahdollista sopia osto-optiosta.

Poikkeuksellinen tontti, poikkeukselliset rakennusmahdollisuudet ja etuoikeutettu luonnonympäristö – ihanteellinen niille, jotka etsivät omaa maatilan kokoista omaa kotia omien mieltymystensä mukaan Sevillan Aljarafessa.