Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Villa Marina Alta on 420 000 €
Upea espanjalainen huvila 5 minuutin ajomatkan päässä Gandíasta.
upeat näkymät!
Upeat laakso- ja vuistonäkymät! Kipinöivä uima-allas, 10 minuutin ajomatka rannalle!
Lähellä Gandíaa.

Tämä etelään suuntautunut huvila sijaitsee erittäin arvokkaalla asuinalueella, jolta avautuu henkeäsalpaavat näkymät yli laakson. Alueella on myös muita suuria, niin sanottuja executive-tyylisiä kiinteistöjä. Jos pidät perinteisestä espanjalaisesta tyylisuunnasta kauniine kivimuurauksineen, tämä kohde on sinulle. Kohteessa on myös suuri rakennuksen alapuolinen tila (under build), joka on modernisoitu pelihuoneeksi, ja siinä on suuret teräovet ulos puutarhaan. Tälle tasolle on lisäksi mahdollisuus kahteen lisämakuuhuoneeseen, mikäli niitä tarvitaan, sillä siellä on kaksi suurta varastotilaa, jotka voidaan muuntaa, tai voit muuttaa under build -tilan yhdeksi suureksi, täysin erilliseksi vieras asunnoksi, sillä siinä on oma erillinen sisäänkäynti.

Vuonna 1987 rakennettu kohde on rakennettu kaksinkertaiselle tontille, mikä tarkoittaa, että rakennuskokoa voisi laajentaa tai tontille voisi sivulle rakentaa toisen vieraskohteen. Rakennusala on 206 m², tontin koko 789 m² + noin 900 m² viereisellä tontilla. 3 makuuhuonetta, 1 täysin varustettu perheen kylpyhuone & yksi WC. Under build -tilassa on suuri olohuone / pelihuone. Siellä on 2 suurta varastotilaa, joihin on erillinen kulku.

Uniikki kipinöivä uima-allas pyöreässä muodossa pumpulla ja suodattimella, tasainen aurinkokansi (terassi) ja nurmikolla oleva oleskelualue altaan ympärillä.

Villa Marina Alta -kohteessa on kunnallinen sähkö ja vesi, kaksinkertainen tontti, keskusilmanvaihdon kanavisto (kylmä ja lämmin) pääasumistasolla, Wi-Fi, sähköportit ja täysin hälytysjärjestelmä. Olohuoneessa on kaunis perinteinen espanjalainen takka. Puusepäntyöt, ovet ja ikkunat / kaihtimet sekä vaatekaappien ovet ovat massiivipuuta, jotka on tehty nimenomaan tähän taloon ja toteutettu perinteisen espanjalaisen tyylin mukaisesti. Suuri under build -tila, jossa on pelihuone. Kaikissa makuuhuoneissa on valmiit vaatekaapit. Säilytystilaa on runsaasti. Pysäköinti on katoksen alla erillään kadusta (off road) useammalle autolle. Tontti on aidattu ja portilla suljettu, ja ylläpito on vähäistä. Myyjät ovat ilmoittaneet, että kuitukaapeleita saattaa tulla asuinalueelle pian, mikä olisi bonus tämän toteutuessa ja mahdollistaisi erittäin nopean Wi-Fin.

Tämä kohde soveltuu erinomaisesti asuntolainaan, ja sen pitäisi soveltua myös matkailuluvan käyttöön. Hyvää vuokratuloa voisi syntyä silloin, kun kohde ei ole käytössä, jos etsit lukitse ja lähde -tyyppistä lomakotia. Tontti on poikkeuksellisen vähähuoltoinen. Tämä huvila olisi ihastuttava vakituinen koti, sillä suurin osa asuintiloista on yhdessä kerroksessa.

Villa Marina Alta on vain 5 minuutin ajomatkan päässä Gandían historiallisesta kaupungista, jossa on paljon kauppoja ja supermarketteja, baareja ja korkeatasoisia ravintoloita. Pakollinen käyntikohde: vieraile Borgia-palatsissa, Kulttuurikeskuksessa, jossa on paljon live-musiikkitapahtumia ja Teatterissa. Lauantai on markkinapäivä. Pieni golfkenttä lähellä Grau de Gandíaa. Kaksi kauppakeskusta (townin ulkopuolella) 10 minuutin ajomatkan päässä, ja isoja tunnettuja liikkeitä kuten Zara, Zara Home, H & M, Casa sekä paljon ravintoloita jne.

Playa Gandía on sinilippuranta, puhdas ja hiekkainen, 12 km pitkä ranta. Sen yhteydessä on alue, jota käytetään koirien ranta-alueena heti pääosan rannan ulkopuolella, ja erilaisia lasten leikkijuttuja, kuten suuri merirosvolaiva, kuntosali ja rantaliikuntalaitteita sekä auringonottoon ja varjostettuihin aurinkovuoteisiin varattu alue. Lisäksi rannalla on paljon beach bar -ravintoloita, joista osa soittaa Ibizalle tyypillistä chill-musiikkia. Ranta-alueella on kauppoja ja ravintoloita, jotka kulkevat pitkin rantabulevardia, illan katutori sekä myös lahti ja marina. Gandían rautatieasema vie sinut 40 minuutissa Valencián keskustaan. 20 minuutin ajomatka Olivan vanhaan keskustaan ja Playa-alueelle, sekä Linnaan ja Perjantain markkinoille.

Oliva Nova Golf ei ole kaukana. Sen on suunnitellut Seve Ballesteros, ja La Galiana on yksi Euroopan kauneimmista golfkentistä — vain 35 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on saatavilla myös moottorikelkkailua kartingilla, ratsastusta, purjehdusta ja leijasurffausta.

Tähän kiinteistöön liittyvät vuotuiset kulut: - Kiinteistövero (IBI) 600,00 €, Jätevero (basura) 82,00 € ja kierrätysvero 45,00 €.

Asumisen pohjaratkaisu:- Aidatun, kauniin kivi- ja muuratun pitkän sisääntulotien ja pysäköintialueen kautta, jossa on suuri katos useammalle autolle, näet huvilan pääsisäänkäynnin. Vasemmalta sivulta on myös kulku hyöty-/aputilojen alueelle, mikä on kätevää ja käytännöllistä ostosten viemiseksi keittiöön.

Sisääntulokäytävä vie oikealla puolella olevaan WC:hen sekä suureen olohuoneeseen, josta keittiö on erillisenä tilana olohuoneen yhteydessä.
Olohuoneesta on myös kaunis Naia istumiseen tai ruokailuun, jonka alla on hyvää varjoa kuumien kesäkuukausien aikana alfresco-ruokailua varten. Edessä on nurmialue. Keittiön sivulla on erityisen hyödyllinen kodinhoitohuone / ruokakomero, jossa on kuivausalue sisäpihalla kylkiäisessä, joten pyykit voidaan kuivata tai siellä voi myös pitää koiria.

Sisääntuloaulasta on sisäinen käytävä alas kohti 3 kahden hengen makuuhuonetta ja yhtä vieraskylpyhuonetta. Valoisa ja kirkas portaikko, jossa on erikoispiirteenä puinen käsijohde ja kierretyt kaiteenvaiheet, vie yläkerralliseen.