Huvila kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Villa Marina Alta oli 409 000 € ja on nyt alennettu 385 000 € – tarjous!
Upea espanjalainen villa 5 minuutin ajomatkan päässä Gandíasta.
Fantastiset näkymät!
Spektaakkelimaiset laakso- ja vuoristonäkymät! Kimalteleva uima-allas, 10 minuutin ajomatka rannoille!
Lähellä Gandíaa.

Tämä etelään suuntautuva villa on alennettu hintaa nopeaa myyntiä varten, se sijaitsee erittäin arvostetulla asuinalueella, jolta avautuvat upeimmat näkymät laaksoon. Alueella on myös muita suuria, executive-tyyppisiä kiinteistöjä. Jos pidät perinteisestä espanjalaisesta tyylistä kauniine kiviseinineen, tämä kiinteistö on sinua varten. Se hyötyy myös suuresta alapuolisesta tilasta, joka on modernisoitu pelihuoneeksi, jossa on suuret patio-ovet puutarhaan. Tällä tasolla on myös lisäpotentiaalia kahdelle ylimääräiselle makuuhuoneelle, sillä siellä on kaksi suurta varastotilaa, jotka voit muuttaa, tai voit muuttaa alapuolisen tilan yhdeksi suureksi, itsenäiseksi erilliseksi huoneistoksi vieraille, sillä siinä on oma erillinen sisäänkäynti.

Rakennettu vuonna 1987, tämä kiinteistö on rakennettu kaksinkertaiselle tontille, mikä tarkoittaa, että voit laajentaa rakennuksen kokoa tai rakentaa toisen vierastalon viereiselle tontille. Rakennuksen koko on 206 m², tontin koko 789 m² + noin 900 m² viereisellä tontilla. 3 makuuhuonetta, 1 täydellinen perhe kylpyhuone ja yksi WC, alapuolisessa tilassa on valtava olohuone/pelihuone ja 2 suurta varastohuonetta erillisellä sisäänkäynnillä.
Uniikki kimalteleva uima-allas pyöreässä muodossa pumpun ja suodattimen kanssa, tasainen aurinkoterassi ja nurmialue ympärillä.

Villa Marina Alta hyötyy kunnallisesta sähköstä ja vedestä, kaksinkertaisesta tontista, keskitetystä kuuma- ja kylmäilmastoinnista pääasuintasolla, Wi-Fi:stä, sähköisistä porteista ja täydellisestä hälytysjärjestelmästä. Olohuoneessa on kaunis perinteinen espanjalainen takka, puutyöt, ovet ja ikkunat/luukut, vaatekaappien ovet ovat massiivipuuta, jotka on valmistettu erityisesti taloa varten perinteisen espanjalaisen tyylin mukaisesti. Suuri alapuolinen tila pelihuoneella, kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Varastotilaa on runsaasti, pihalla on parkkitilaa usealle autolle suuren katoksen alla, tontti on aidattu ja portillinen sekä helppohoitoinen. Myyjät ovat ilmoittaneet, että kuitukaapeleita saattaa olla tulossa asuinalueelle pian, mikä on etu, kun tämä tapahtuu, tarjoten erittäin nopean Wi-Fi-yhteyden.

Tämä kiinteistö soveltuu hyvin asuntolainalle ja sen pitäisi olla sopiva myös turistiluvaksi, joten hyvä vuokratulo voisi syntyä, kun se ei ole käytössä, jos tarvitset lukittavaa lomakotia. Tontti on poikkeuksellisen helppohoitoinen. Tämä villa olisi upea pysyvä koti, jossa suurin osa asuintilasta on yhdellä tasolla.

Villa Marina Alta on vain 5 minuutin ajomatkan päässä Gandían historiallisesta kaupungista, jossa on paljon kauppoja ja supermarketteja, baareja ja huippuluokan ravintoloita. Pakollinen: vieraile vanhassa Borgia-palatsissa, kulttuurikeskuksessa, jossa on monia live-musiikkitapahtumia ja teatteri. Lauantai on markkinapäivä. Pieni golfkenttä Grau de Gandian lähellä. Kaksi ostoskeskusta 10 minuutin ajomatkan päässä, joissa on suuria brändejä kuten Zara, Zara Home, H&M, Casa, paljon ravintoloita jne.

Playa Gandia on sinilippu, puhdas ja hiekka, 12 km pitkä ranta, jossa on koirille tarkoitettu alue, joka on hieman eristyksissä pää rannasta, erilaisia lasten leikkivälineitä, kuten suuri merirosvolaiva, kuntosali ja ranta-alueen liikuntavälineitä, sekä aurinkotuolialue varjossa, jossa on monia rantabaareja, joista osa soittaa Ibizan chill-musiikkia. Ranta-alueella on kauppoja ja ravintoloita, jotka kulkevat pitkin rantapromenaadia, iltamarkkinat sekä satama ja marina. Gandían rautatieasema vie sinut 40 minuutissa Valencian keskustaan. 20 minuutin ajomatka Olivan vanhaan kaupunkiin ja rannalle, linnaan ja perjantaimarkkinoille.

Oliva Nova Golf ei ole kaukana, Seve Ballesterosin suunnittelema, ja La Galiana, yksi Euroopan kauneimmista golfkentistä, on vain 35 minuutin ajomatkan päässä. Go-karting, ratsastus, purjehdus, leijalautailu ovat kaikki saatavilla alueella.

Kiinteistön vuosittaiset kustannukset; - Kiinteistövero (IBI) 600,00 €, jätevero (basura) 82,00 € ja kierrätysmaksu 45,00 €.

Majoitusjärjestelyt: - Kauniisti kivitetyn ja muuratun pitkän ajotien ja pysäköintialueen kautta, jossa on suuri katos usealle autolle, kohtaat villan pääsisäänkäynnin. Vasemmalta puolelta on myös pääsy hyötytilaan, mikä on kätevää ja käytännöllistä ostosten tuomiseksi keittiöön.

Sisäänkäynnin käytävä vie sinut oikealla puolella olevaan WC:hen ja suureen olohuoneeseen, jonka yhteydessä on keittiö.
Olohuoneesta löytyy myös kaunis Naia, jossa voi istua tai nauttia ruokailusta, tarjoten loistavaa varjoa kuumina kesäkuukausina ulkona ruokailuun nurmialueen edessä. Keittiön sivulla on erityisen hyödyllinen hyötyhuone/pantti, jossa on kuivausalue sisäpihalla vaatteiden tai koirien kuivaamista varten.

Sisäänkäynnin käytävältä on sisäinen käytävä, joka vie kolmeen kahden hengen makuuhuoneeseen ja yhteen vierashuoneeseen. Valoisa ja avara portaikko, jossa on koristeellinen puukäsi- ja kaide, vie sinut yläkertaan.