Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Santa Cristina d'Aro, Gironassa

Maa-alue sijaitsee Golf Costa Bravan asuinalueen korkeimmalla kohdalla, Santa Cristina d’Arossa, ja sieltä on näkymät vuorille ja merelle. Alueen koko on 2.798 m².

Maksimikäyttöaste 13 %, rakennusoikeus 0,25 m²/m²
Maksimikorkeus PB + PP 6 metriä; vähimmäisjulkisivu 30 m.

- Pääsy kaupunkialueen kautta
- Panoraamanäkymät
- Kaupunkirakennuskelpoinen tontti (rakennuspaikka)
- Kaavoitettu yhden asunnon omakotitaloasumiseen (erillistalot)
- Rakennettavissa 2 kerrosta, suurin sallittu korkeus 6 m (pohjakerros + 1. kerros)
- Varusteet: vesi, sähkö, jätevesiviemäri, katuvalaistus, jalkakäytävät

Projektin piirustuksia on saatavilla.

Huomautus kaavoitustilanteesta:
Golf Costa Brava -alue (Santa Cristina d’Aro) on tällä hetkellä kunnan asettaman moratorion alainen rakennuslupien myöntämiseen. Vaikka uusi kaavamääräys on hyväksytty tammikuussa 2026, uusien rakennuslupien myöntäminen edellyttää asuinalueen ennakkovastaanottoa kaupungilta. Tämän tilanteen ratkaisemiseen kuluvaa aikaa ei tiedetä, ja se voi kestää useita vuosia. Näin ollen rakennuslupaa ei ole mahdollista saada välittömästi. Tämä seikka on jo heijastettu tontin nykyiseen hintaan, mikä tekee siitä tulevaisuuden investointimahdollisuuden, jolla on potentiaalia arvonnousuun.

Santa Cristina d’Aro on Costa Bravan paikkakunta, jolla on erinomainen sijainti: alue on metsän ympäröimä, ja siellä kasvaa tammi- ja mäntymetsiä, joten ympäristön rauhasta voi nauttia. Paikalle pääsee myös vain 10 minuutin ajomatkalla auton avulla tunnetuille rannoille Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols ja Sant Pol -ranta S’Agaróssa, lähellä kauppoja ja gourmet-ravintoloita.

Alue on hyvin yhteyksien päässä moottoriteille, suunta Barcelona, ja rajalle Ranskaan, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Girona-lentokenttä on 25 km ja Barcelonan lentokenttä 112 km.

Tämä on ihanteellinen paikka viettää viikonloppua tai asua ympäri vuoden.