Hotelli kiinteistö myytävänä Salou, Tarragonassa

<<
1. Edustava sijainti: pääomistettava omaisuus

Hotelli sijaitsee vain 300 metrin päässä rannasta yhdessä Tarragonan rannikon pienimmistä kysytyistä alueista. Tämä sijainti tarjoaa:

· Erinomainen lähialue: jalankulkuetäisyydellä yhdestä rannan pisimmistä ja perheystävällisimmistä alueista.
· Strateginen yhteys:
· noin 10 minuutin ajomatka Salouhun (viihdekeskus ja yöelämä).
· noin 10 minuutin ajomatka PortAventura Worldiin, Espanjan tärkeimpään teema-anteeseen, joka varmistaa jatkuvan turistivirran koko kauden ajan.
· noin 10 minuutin ajomatka Reusin lentokentälle.
· 1 tunti Barcelonaan.
· Korkean arvon ympäristö: sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, kaukana hälinästä mutta kaikkien palvelujen lähellä, täydellinen laadukkaan turismin tarpeisiin.

2. Omaisuus: Hotelli suurella kapasiteetilla ja potentiaalilla

Vapaasti toimiva yritys, jolla erittäin vahvat fyysiset ominaisuudet:

· Pinta-ala yhteensä: 14 000 m²-maanalaata, joka tarjoaa suurta potentiaalia tulevia laajennuksia tai parannuksia varten.
· Rakennettu pinta-ala: 13 500 m² (8 500 m² above grade).
· Kapasiteetti ja huoneet: 141 huonetta, ihanteellinen jakauma:
· 30 sviittiä 35 m², jokaisessa 2 terassia.
· 111 standardihuonetta 22 m², kaikki terassilla, terassit puutarhat, uima-altaat, baarit ja ravintolatilat
· Rakennusvuosi: 1987. Vankka ja hyvin ylläpidetty rakenne, mahdollisuus modernisointiin ja arvon lisäämiseen suurella marginaalilla.

3. Lisäarvo ja repositionointi -mahdollisuus

Tämä ei ole pelkkä hotelli; se on projekti, jolla on välitön arvonlisäysmahdollisuus. Keskeiset mahdollisuudet:

· Markkina-aseman uudelleenpositionointi: päivittämällä yhteisötilat ja huoneet voidaan houkutella korkeampaa ostovoimaa omaavaa asiakaskuntaa, mikä kasvattaa tuloja merkittävästi.
· Tilojen optimointi: yli 10 000 m² yhteisiä tiloja (huoneiden lisäksi) mahdollistaa uusien konseptien kehittämisen: spa, gourmet-ravintola, uima-altaan laajentaminen tai kattobaari.
· Maan hyödyntäminen: laaja 13 000 m² tontti mahdollistaa tulevia laajennuksia tai uusien mukavuuksien lisäämisen, jotka erottavat lopputuotteen.

4. Sijoitus- ja perusteluehdotus

· Myyntihinta: 10 000 000 €
· Avainkaaviot:
· Hinta huonetta kohden: noin 71 942 €/huone.
· Hinta rakennettuna neliömetriä kohden: noin 741 €/m².

Sijoittaminen tässä tarkoittaa panostamista:

· Arvokkaimpaan omaisuuteen: parhaan sijainnin Miami Platjassa.
· Laajaan tonttiin kasvukeskuksessa.
· Vakiintuneeseen kansainvälisesti tunnettuun matkakohteeseen.
· Selkeään mahdollisuuteen repositionoida omaisuutta ja moninkertaistaa sen arvoa hyvin määritellyllä hallinta- ja parannusstrategialla.

Tämä on luottamuksellinen mahdollisuus vakaville sijoittajille. Omaisuutta kannattaa tutkia paikan päällä, jotta koko potentiaali voidaan ymmärtää.

Ilman sitoumusta puolestasi, olen käytettävissä antamaan yksityiskohtaisempaa tietoa ja sopimaan yksityisvierailun.
Liikevaihdon arviomileva tulisi ylittää 3 500 000 € ja voittojen on aina oltava yli 1 200 000 €.
Omaisuus on melkein ainutlaatuinen yhdessä kysytyimmistä alueista sen strategisen sijainnin vuoksi.