Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sales de Llierca, Gironassa

Korkea Garrotxa -alueen sydämessä, 700 ja 1000 metrin korkeudessa, sijaitsee tämä tunnusomainen maatila, joka on kuulunut samalle perheelle yli 100 vuoden ajan.

Maatilalla on yhteensä 220 hehtaaria kokonaispinta-alaa. Alueella on laaja metsäalue, jossa kasvaa vuosisatoja vanhoja puita, laajoja tammimetsiköitä (holmit) sekä suuria, tasaisia niitty- ja terassi-alueita kahden pääasuinrakennuksen ympärillä.

Tämä omavarainen maatila tarjoaa yksityisyyttä ainutlaatuisessa ympäristössä suuren projektin toteuttamiseen. Maatilalla on kolme omaa vesilähdettä ja kaksi säiliötä, joihin vesi kerätään ja joista se huolehtii peltojen ja rakennusten vedensaannista. Lisäksi käytössä on aurinkopaneelit, generaattorituki, ja vaikka maatilalla on propaanikaasukäyttöinen lämmitys, siihen on liitetty myös biomassakattila.

Maatilalla on yhteensä 1538 m² rakennettua pinta-alaa katastritietojen mukaan. Rakennukset jakautuvat kahteen pääasuntoon, useisiin aittarakennuksiin sekä liitännäisosien rakennuksiin, jotka on alun perin tarkoitettu karjatalouteen ja maataloustyöhön.

Pääasuinrakennus, joka antaa nimensä kiinteistölle, on peräisin 1400-luvulta ja sillä on matkailulupa. Se on jaettu kolmeen tasoon L-muodossa. Tällä hetkellä siinä on tilava keskeinen tila, joka on tarkoitettu loma-asuntojen vuokraukseen, sekä kokonainen yksityiskäyttöön tarkoitettu huoneisto kiinteistön ylläpitoa hoitavalle tilanhoitajalle (masoverolle). Masian alemmilla tasoilla sijaitsee useita tiloja, jotka ovat perinteisesti olleet eläinten ja varastoinnin käytössä.

Muutaman metrin päässä alkuperäisestä rakennuksesta on toinen, modernimmin rakennettu rakennus, jonka kokonaispinta-ala on 320 m². Se toimii tällä hetkellä omistajien loma-asumisen/residenssinä.

Asunnoissa on yhteensä 14 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta, ja ne on kunnostettu tarjoamaan mukavuutta ja hyvinvointia. Lämmityksessä on keskitetty propaanijärjestelmä ja biomassakattila, ja rakennuksen rakenteessa on kaksinkertaiset ikkunat lämpöeristyksellä. Maatilalla on puhelinlinja.

Näiden pääasuinrakennusten lisäksi maatilalla on useita maatalousrakennuksia, jotka ovat ihanteellisia hevosille tai muille eläimille. Maatilan asuinalueiden läheisyydessä on aitaus sähköpaimenella, ja sen kivimuurit on hiljattain kunnostettu.

On myös mahdollisuus ostaa kaksi erillistä vierekkäistä maatilaa, joissa on lisää 50 hehtaaria sekä kaksi luokiteltua raunioitunutta rakennusta kunnostettavaksi.

Kiinteistö on ihanteellinen ratsastus- tai karjankasvatusprojektin toteuttamiseen, ja sen voi myös yhdistää matkailumajoitustoimintaan tai vastaavaan. Se sopii myös erinomaisesti suureksi perheen omakotitaloksi luonnon keskelle.

Kiinteistö sijaitsee 10 kilometrin päässä lähimmästä taajamakeskuksesta, ja sinne on helppo kulku. Asfaltoitu tie ulottuu aina viimeisille kolmelle kilometrille asti, joilla kuljetaan hyväkuntoisella tiellä (metsä-/maastopolku).