Kaupallinen kiinteistö myytävänä Los Boliches , Fuengirola, Málagassa

Kannattavuus-investointi: supermarkettikohde – Fuengirola

Myyntihinta: 4.200.000 €
Nykyinen kuukausivuokra: 19.972,69 €
Vuosivuokra: 239.672,28 €
Arvioitu bruttotuottoprosentti: 5,71 %
Sopimukseen perustuva pakollinen sitouttamisjakso: 7 vuotta

Erinomainen mahdollisuus kiinteistösijoittamiseen Fuengirolassa: suuri liiketila yli 3.600 m2, tällä hetkellä vuokrattuna ja täydessä käytössä Grupo DIA -yhtiön toimesta, joka on yksi alan johtavista kotimaisista toimijoista elintarvikemarkkinoilla.

Vuokralainen on harjoittanut toimintaansa tässä samassa kiinteistössä noin 25 vuoden ajan, mikä osoittaa liikepaikan kaupallisen vakiintumisen, hyvän toimivuuden sekä sen strategisen merkityksen toimijalle.

Sopimuksessa on tällä hetkellä seitsemän vuoden pakollinen sitouttamisjakso, mikä antaa ostajalle näkyvyyttä tuloihin ja sopimuksellista vakautta pitkällä aikavälillä.

Tärkeimmät ominaisuudet

- Yli 3.600 m2 pinta-alaa
- Laaja pysäköintialue
- Yli 25 pysäköintipaikkaa
- Vuokrattuna Grupo DIA:lle
- Noin 25 vuoden toiminta samassa sijainnissa
- Seitsemän vuotta pakollista sitouttamista
- Nykyinen kuukausivuokra: 19.972,69 €
- Vuosivuokra: 239.672,28 €
- Myyntihinta: 4.200.000 €
- Arvioitu bruttotuottoprosentti: 5,71 %
- Täysin toiminnassa oleva supermarket
- Tulot heti ensimmäisestä päivästä lähtien

Vakiintunut sijainti ja suuri kysyntä

Kiinteistö sijaitsee Fuengirolassa osoitteessa Calle Acapulco, vakiintuneella kaupunkialueella, jossa asukasväestön tiheys on korkea ja aktiivisuus on vilkasta ympäri vuoden.

Supermarketin yläpuolella on ruotsalainen koulu, joka luo päivittäin merkittävän virran perheitä, oppilaita ja henkilöstöä. Lisäksi ympäristön selkeästi asuinpainotteinen luonne ja kiinteistön laaja pysäköintialue tukevat supermarketin jatkuvaa toimivuutta.

Sen pinta-ala, sijainti, helppo saavutettavuus ja pysäköinnin saatavuus tekevät siitä kaupallisen kohteen, jota on vaikea jäljitellä Fuengirolassa.

Sijoitusteesi

Erityisen houkutteleva sijoitus niille, jotka etsivät:

- Vakiintunutta kotimaista vuokralaista
- Seitsemän vuotta pakollista sitouttamista
- Todellinen ja todennettavissa oleva vuokra
- Vakaa tulovirta heti ensimmäisestä päivästä lähtien
- Olennainen ja defensiivinen toiminta
- Noin 25 vuoden käytön perusteella validoitu sijainti
- Suuren koon omaava ja vaikeasti korvattava kohde
- Vakautta ja kiinteistön arvon säilyttävää hoitoa pitkällä aikavälillä

Mahdollisuus kiinteistösijoittajille, family officeille, rahastoille ja sijoitusyhtiöille, jotka etsivät vahvaa liikekiinteistöä, jossa on toistuvia tuloja ja arvioitu bruttotuottoprosentti 5,71 %.

Saatavilla oleva talous- ja sopimusdokumentaatio ennen luottokelpoisuuden todennusta.

Täydellinen dokumentaatio saatavilla pyynnöstä asiallisella tavalla.