Kaupallinen kiinteistö myytävänä Los Boliches , Fuengirola, Málagassa

Kauppavetoisen linnakkeen suurikokoinen kaupallinen kiinteistö täydessä toimintakunnossa, vuokrattu kansalliselle välittäjälle elintarvikkeiden jakelussa.
Ydinkapitalistinen panostus, voimassa oleva sopimus, vuokrataso ja vakaat tulot ensimmäisestä päivästä lähtien.
Sijainti: Fuengirola – C/ Acapulco
Kaupunki-alue, korkea asukastiheys, jatkuva liikenne ja kypsä kaupallinen ympäristö. Yksi Costa del Solin luotettavimmista elintarvikealan vähittäiskaupan sijainneista.

PÄÄPIIRTEET
Rakennettu pinta-ala: 3.650 m2
Ilmainen/ hyödyntämä pinta-ala: n. 3.400 m2
Käyttö: Kaupallinen kiinteistö – toimiva supermarket
Sopimus: uuden sopimuksen allekirjoitus ja voimassa
Sopimuksen kesto: 10 vuotta
Sopimuksellinen vuotuinen vuokra: 232.240,56 €
Maksutapa: pankkisiirto
Päätöksen valmistelu: 3 kuukautta
Tila: vakailtu aktiivinen, operatiivista riskiä ei ole
EROTUSARVO FEROM
32 pysäköintipaikkaa omistuksessa, keskeinen elementti, joka vahvistaa vuokralaisen päivittäistä toimintaa ja pitkäaikaista pysyvyyttä.
Sijoituslauseke
Kiinteistö suunniteltu buy & hold -strategioihin, jossa pääpaino on tulovirran turvaamisessa ja pääoman säilyttämisessä:
Vastuuvuokralainen ja ei-syklinomainen
Todellinen, ei arvioitu vuokra
Toiminta käynnissä ensimmäisestä päivästä lähtien
Suurikokoinen, ei helposti jäljitettävissä oleva verhole
Alueella harvinainen vertailukelpoisten kiinteistöjen määrä
Tämä tuote ei kilpaile prosentteina, vaan laadulla, vakaudella ja lujuudella.
Sijoittajaprofiili
Ideaali patrimonialisteille, perhetoimistolle tai ammattilaisille sijoittajille, jotka etsivät:
vahva sopimus
vakaat tulot
defensiivinen sijoitus
pitkän aikavälin horisontti
ei suunnattu pienille ilmoille eikä spekulatiiviseen sijoitukseen.