Maalaistalo kiinteistö myytävänä Moclín, Granadassa

Tämä on erinomainen tilaisuus hankkia 290 hehtaarin (117 hehtaarin) toimiva maatila, joka sijaitsee Etelä-Espanjan kauniimmissa ja historiallisesti kiinnostavimmissa maisemissa.

2 500 m2 rakennuspinta-ala; klassinen cortijo, jonka ytimessä on keskeinen sisäpiha

117 hehtaaria peltoa upeilla näkymillä

Lisä, erillinen kunnostusta kaipaava asuinrakennus (260 m2) upeilla näköaloilla Sierra Nevadalle

Puutarhat ja uima-allas

Kaksi suurta vesivarastoa ja tuore vuoristovesilähde

Mahdollisia tulevia käyttötarkoituksia ovat joko erikseen tai yhdistelmänä:

Maaseutuhotelli ja ravintola, vailla vertaa tällä alueella

Viinitarha, joka tuottaa poikkeuksellisia viinejä

Oliivitarha

Metsästysmaja

Upea, yksityinen perhekoti

Kiinteistö koostuu pääkartanoasunnosta, erillisestä kunnostusta kaipaavasta kohteesta, 1400-luvun maurilaisesta tähystystornista, Espanjan sisällissodasta (1936–1939) jäljelle jääneistä juoksuhaudoista sekä maatiloihin kuuluvasta peltoalueesta, joten sitä voidaan käyttää moniin tarkoituksiin. Tällä hetkellä tilan päätulo tulee oliiveista, ja tilalla on 6 119 puuta, jotka tuottavat keskimäärin hieman alle 60 000 litraa oliiviöljyä vuodessa. Kiinteistö kuuluu La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio -yhtiöön, ja oliivit jauhetaan lähistöllä sijaitsevassa Ermita Nuevassa.

Tilan yhteydessä on myös viinitarha, jossa kasvatetaan Tempranillo- ja Cabernet Sauvignon -rypäleitä, jotka tuottavat erinomaisen punaviinin (keskimäärin 1 000 litraa vuodessa) perheen omaan käyttöön. Tilan viinitarha-aluetta voisi helposti laajentaa, ja tuotantoa varten on jo täysin varusteltu ja moderni bodega viininvalmistusta varten.

Lopuksi kiinteistö kuuluu Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar ja Limones -yhdistykseen metsästystilana, jolla on oikeus metsästää pienriistaa, kuten jänistä, fasaania ja viiriäistä, sekä isompaa riistaa, kuten villisikaa.

Maatalouden osalta kiinteistöön on tehty vuosien varrella suuria investointeja, ja cortijon rakenne on pidetty erittäin hyvin kunnossa. Kaikki työt, joita tarvitaan mukauttamaan kiinteistö uusien omistajien tarpeisiin, ovat pinnallisia. Käytössä on laaja kastelujärjestelmä, ja kaksi vesivarastoa on kytketty kunnalliseen vesijohtoverkkoon sekä kiinteistön omaan tuoreeseen vuoristolähteeseen.

Tämä osa Andaluciaa alueella pääkartanoasunto on poikkeuksellinen, koska se noudattaa cortijoille usein tyypillistä perinteisempää suunnittelutapaa, jota tavataan usein Córdoban ja Sevillan maakunnissa. Talo ja ulkorakennukset on rakennettu suuren keskeisen sisäpihan ympärille, jossa on vaikuttava sisäänkäyntiportti. Pääasunto sijaitsee kiinteistön kahdessa etuosassa. Casa Principal (158,50 m2) on erittäin perinteinen muotoilultaan ja tyyliltään, ja siellä sijaitsee perheen asuintila. Porttia vastapäätä, Casa de los Guardas (125,5 m2), on tällä hetkellä tilan vastaavan viljelijän (farm manager) käytössä ja se koostuu lisääntyneestä, klassisesta asuinrakentamisesta.

Muu osa kiinteistöä sisäpihan ympärillä sisältää bodegan viininvalmistusta varten, navetat maatalouskoneiden säilyttämiseen, tallit ja muuta lisä- sekä varastotilaa. Käytössä on myös tilava kellarialue. Casa Principal -talon edessä ja yhdellä sivulla on muodollisempi puutarha-alue, jossa on suuri uima-allas, joka on täysin aidattu.

Cortijo rakennettiin vuonna 1940, ja nykyinen omistajaperhe osti sen pian sen jälkeen. Se on ollut rakastettu koti ja tuottava maatila suurimman osan näistä lähes 80 vuoden ajoista. Asuin- ja puutarha-alueet kaipaavat nyt päivityksiä, mutta tämän kiinteistön tulevaisuuden mahdollisuudet ulottuvat nykyisten käyttötapojen ulkopuolelle.

Kuten edellä mainittiin, ulkorakennuksia on laajasti suurkaupunginarvoisen sisäpihan ympärillä. Useimpien näiden tilojen katot on täysin uudistettu hyödyntäen alkuperäisiä kattotiiliä, ja nämä alueet voitaisiin erittäin helposti muuttaa tarjoamaan lisää majoitustilaa kaupalliseen käyttöön. Investoinneilla kiinteistöstä voisi tulla kaunis maaseutuhotelli, vailla vertaa tällä alueella, jossa olisi 12–15 makuuhuoneen sviittiä; ehkä enemmän. Lisäksi on mahdollisuus luoda kohderavintola.

Muita vapaa-ajan käyttötarkoituksia, edellä mainittujen lisäksi, voisivat olla esimerkiksi ratsastuskeskus, sillä alueella ratsastus on erinomaista, ja tilaan kuuluu viljelemätöntä vuoristomaisemaa, jossa on verkosto ulkoilureittejä (hacking-reittejä).

Oliiviviljelmien lisäksi tilalla on monia hedelmä- ja pähkinäpuita, viljelykelpoinen peltoalue viljakasvien ja vihannesten kasvattamiseen (alueella kasvatetaan laajasti sekä härkäpapuja että parsa; ).

Ympäröivä maaseutu on henkeäsalpaavan kaunista karussa karuudessaan ja rikkaudessa kiehtovaa historiaa. Juuri tilan rajan ulkopuolella Cueva de Malalmuerzo paljasti hiljattain ihmisen jäänteitä, jotka ovat peräisin 23 000 vuoden takaa: toiseksi vanhimmat mantereelta Euroopasta löydetyt ihmisen jäänteet.

Tózar, lähin kylä cortijolle, on yksi niistä 7 kylästä, jotka muodostavat Moclínin kunnan, ja tämä upea nurkka Etelä-Andalusiassa on ollut ratkaisevassa roolissa Granadan kaupungin historiassa aina vuosisatojen taakse. Katoliset hallitsijat, Isabela ja Fernando, viipyivät Castillo de Moclín -linnoituksessa 6 vuotta vuodesta 1486, kunnes he lopulta valloittivat Granadan hallinneilta maureilta vuonna 1492.

Kulttuurimatkailu on kasvava ala tällä koskemattomalla alueella, ja Andalusiaa tutkivat vierailijat ovat tärkeässä roolissa maaseudun tyhjenemisen pysäyttämisessä tarjoamalla mahdollisuuksia tuleville investoinneille ja paikallisille ihmisille työllistymiseen.

Monella eri tasolla tämä kiinteistö tarjoaa uuden omistajan mahdollisuuden luoda jotakin kiistatta erityistä alueelle, jonka luonnonkauneus on erinomaista.