Maalaistalo kiinteistö myytävänä Gaucín, Málagassa

Viehättävä maalaistalo vierashuoneella – erinomainen investointi- ja kunnostusmahdollisuus
Vain 10 minuutin päässä Gaucínista ja Cortes de la Fronterasta, tämä viehättävä kiinteistö tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja valtavan potentiaalin. 78.372 m² maata kahdessa vierekkäisessä tontissa, mukaan lukien perinteinen andalusialainen maalaistalo, itsenäinen vierashuone, kauniit puutarhat ja laajat luonnolliset tilat: poikkeuksellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät kunnostusprojektia, jolla on vahva tulevaisuuden arvo.

Yleiskuvaus
Tontti 1 – 41.795 m²
Sisältää pääasunnon, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä viehättävän itsenäisen vierashuoneen, joka sijaitsee pihan edustalla. Asunnon ympärillä on trooppisia maalaistyyppisiä puutarhoja, kivikkopuutarhoja ja vaikuttava äärettömän muotoinen uima-allas, josta on panoraamanäkymät vuorelle.
Tontti 2 – 36.577 m²
Maata, joka on ihanteellinen maatalouskäyttöön, ratsastustoimintaan, maaseutumatkailuprojektiin tai jopa toisen asunnon rakentamiseen (tavanomaisia lupia noudattaen).
Kiinteistössä on verkkosähköt ja runsaasti vettä omasta luonnonlähteestä. Paikallinen maanviljelijä hoitaa suurta osaa maasta, laiduntaen lampaita ja pitäen aidat ja viljelyalueet kunnossa.

Pääasunto
Perinteinen kaksikerroksinen maalaistalo, joka on täynnä luonteenpiirteitä ja alkuperäisiä elementtejä.
• Alakerta: tilava eteinen, suuri parivuodehuone, jossa on oma kylpyhuone ja pääsy pihalle ranskalaisista ovista, rustiikkityylinen keittiö-ruokailuhuone, jossa on puulämmitteinen uuni, perhekylpyhuone ja tilava varasto.
• Yläkerta: avonainen portaikko keittiöstä johtaa muodolliseen olohuoneeseen, jossa on takka ja parvekkeet upeilla näkymillä. Tässä kerroksessa on myös päämakuuhuone, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone.

Huom: pääasunto vaatii rakenteellisia korjauksia (raportit saatavilla pyynnöstä), joten se on ihanteellinen kunnostusprojektiin.

Vierashuone
Pihan edustalla sijaitsee viehättävä vierashuone: tilava makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja mahdollisuus laajentaa yhdistämällä kehittämättömään alakertaan, luoden täydellisen itsenäisen asunnon.

Maat ja puutarhat
Asunnon välittömässä ympäristössä (noin 2.500 m²) on hoidettu puutarha, jossa on vähän huoltoa vaativia kivikkopuutarhoja, kypsiä hedelmäpuita ja trooppisia kasveja. Tämä alue on aidattu eläinten pääsyn estämiseksi. Kiinteistön muu osa säilyttää luonnollisen luonteensa, sisäisillä aidoilla laiduntamista varten.
Äärettömän uima-altaan alueella on osittain nurmikkoa, terasseja ja poikkeukselliset näkymät Serraníaan.

Potentiaali ja investointiarvo
Andalusialaisen kaavoituslain päivityksen (2022) ansiosta kiinteistö tarjoaa useita mahdollisuuksia:
• Maaseutumatkailuprojekti
• Ratsastustilat
• Nykyisen asunnon laajentaminen
• Toisen talon rakentaminen lisätontille
• Maatalous- tai ekologiset toiminnot

Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia suuri kiinteistö, jossa on kaksi rakennusta, runsaasti maata, omaa vettä ja merkittävä kehitys- ja kunnostuspotentiaali erittäin kilpailukykyiseen hintaan.