Tontti kiinteistö myytävänä Finestrat, Alicantessa

Kaupungin tontti 6 590 m2 Balcón de Finestratissa

Rakentamiseen 12 paritaloa ja 6 huvilaa uima-altaalla
Näkymät vuoristoon ja golfkentälle

Kaupunginosatontit Finestrat
Tontti AIS14
3 170,00 m2 maapohjaa
2 092,36 m2 rakennusalaa
760,80 m2 rakennetta: 6 asuntoa, joissa 127 m2 rakennetta, sekä kellari (ei lasketa)

Rakennuskustannus: 760,80 m2 x 1 800 €/m2 = 1 369 440,00 €
6 kellaria x 100 m2 x 500,00 € = 300 000,00 €
Rakennuskustannusten yhteensä: 1 669 440,00 €
Myynnit: 6 asuntoa x 650 000,00 € = 3 900 000,00 € 100 m2 kellarilla
Välityspalkkiot 7% = 273 000,00 €
Myyntien osasumma: 3 627 000,00 €
Vähennettävä rakennuskustannuksista: 1 669 440,00 €
Lopullinen myyntitulos: 1 957 560,00 €

Tontti FL03
3 420,00 m2 maapohjaa
2 589,71 m2 rakennusalaa
1 026,00 m2 rakennetta: 10 asuntoa, joissa 103 m2 rakennetta, sekä kellari (ei lasketa)

Rakennuskustannus: 1 026,00 m2 x 1 800 €/m2 = 1 846 800,00 €
10 kellaria x 70 m2 x 500 € = 350 000,00 €
Rakennuskustannusten yhteensä: 2 196 800,00 €

Myynnit: 10 asuntoa x 550 000,00 € = 5 500 000,00 € 70 m2 kellarilla
Välityspalkkiot 7% = 385 000,00 €
Myyntien osasumma: 5 115 000,00 €
Vähennettävä rakennuskustannuksista: 2 196 800,00 €
Lopullinen myyntitulos: 2 918 200,00 €

Rakennustulos: 4 875 760,00 €
Jäljellä oleva tontin oston kustannus: 1 400 000,00 €
Lopullinen rakennushyöty: 3 475 760,00 €

Molemmat tontit sijaitsevat Puig Campanan golfkentän ensimmäisellä rivillä. Vain 200 metrin päässä tonteista sijaitsee julkinen esi- ja peruskoulu CEIP Balcón de Finestrat. Uusi keskiasteen oppilaitos noin 800 metrin päässä tonteista. Ennusteen mukaan esiopetus perusopetukseen, muutaman metrin päässä tonteista.

Alicanten kansainvälinen lentoasema 40 minuutin päässä