Hotelli kiinteistö myytävänä Santa Cruz de Tenerife, Teneriffassa

Erinomainen tilaisuus! Täyden tuoton osuus kiinteistön tuotosta on yli 20 %, mikä tekee siitä vastustamattoman. Sijaitsee Santa Cruz de Tenerifen sydämessä, tämä viehättävä historiallinen matkailukohde koostuu 22 yksiköstä. Sen tärkeimpiin vetovoimatekijöihin kuuluu erinomainen sijainti: vain muutaman metrin päässä kaupungin tärkeimpien hotellikokonaisuuksien lisäksi myös kaupungin tärkeimmistä kulttuuri-, liike- ja gastronomisista nähtävyyksistä aivan vanhassakaupungissa. Huolellisesti säilytetty kiinteistö yhdistää perinteisen arkkitehtonisen luonteen moderniin mukavuuteen ja tarjoaa aidon kokemuksen sekä kotimaisille että kansainvälisille vieraille alkuperäisillä yksityiskohdilla, kuten korkeilla katoilla, perinteisillä parvekkeilla ja jaloilla materiaaleilla. Monissa yksiköissä on myös keittiö ja ruokailutila lisämukavuuden vuoksi.

Kiinteistössä on juuri saatu valmiiksi ovien ja ikkunoiden äänieristys, mikä lisää mukavuutta ja tekee siitä kaupungin mukavimmat ja tilavimmat majoitusyksiköt. Kiinteistössä on 4 huonetta, jotka vaativat täydellisen peruskorjauksen.

Kiinteistössä on liiketila, jossa on kaluste, joka muistuttaa 1930-luvun vanhaa apteekkikalustetta, ja se on ihanteellinen vastaanottoa, wine baria tai molempia varten, sillä kulmasijaintinsa vuoksi se houkuttelee katseita turisteilta ja jalankulkijoilta, tehden siitä erinomaisen myyntivaltin koko kiinteistölle.

Tällä hetkellä toimintaa harjoitetaan loma-asuntosegmentissä, mutta se on helposti muutettavissa, koska sillä on voimassa oleva rakennuslupa rakennusluvan laajennukseen käyttötarkoituksen muuttamiseksi matkailukäyttöön.

1. Se sijaitsee erinomaisesti, joten kysyntä on tasaista ja vuotuinen käyttöaste on 80 %. Lisäksi, vaikka kiinteistöllä on suojellun historiallisen rakennuksen viehätys, se sijaitsee aivan vanhassakaupungissa, mutta samalla vain muutaman metrin päässä Plaza de Españasta, kaupungin keskeisestä keskuksesta, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä työmatkoille että turisteille.

2. Santa Cruzissa keskittyvät valtaosa laajoista kulttuuri- ja juhlatapahtumista, mukaan lukien konsertit, jotka houkuttelevat tuhansia ihmisiä, ja kiinteistö sijaitsee suhteellisen lähellä, joten se on ihanteellinen paikka majoittua ja nauttia niistä. Esimerkiksi Santa Cruzin karnevaalit, joita vietetään 10 päivän ajan ja jotka yltävät noin 400 000 henkilön huippulukuihin kaupungissa juhliessaan, mikä tekee niistä maailman tärkeimpiä Rio de Janeiron karnevaalien jälkeen. Tämä tarkoittaa noin 20 %:n lisäystä vuosittaiseen liikevaihtoon pelkän sijainnin ansiosta.

3. Kiinteistöllä on laaja nykyinen ja tuleva arvonnousupotentiaali. Viimeisen vuoden aikana Santa Cruz on ollut Espanjan kaupunki, jossa arvonnousu on ollut suurinta. Koska kyseessä on prime-kohde, jossa on paljon luonnonvaloa ja joka sijaitsee ihanteellisesti, sen arvonnousu on kaupungin keskiarvon yläpuolella, ja lisäksi sitä hyödyttää parhaillaan tehtävä vanhankaupungin uudistaminen.

Lisäksi voidaan myydä historiallinen, kaavoitettavissa oleva tontti kiinteistön edessä, jolle voidaan rakentaa 350 metriä ja 14 majoitusyksikköä kohtuulliseen hintaan, mikä kasvattaa sijoituksen arvoa ja kannattavuutta.

Tämä kiinteistö edustaa strategista mahdollisuutta sijoittajille, jotka etsivät ainutlaatuista kohde-etuutta, jolla on arvonnousun näkymää vakiintuneessa matkailukohteessa.