Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus

Kaupungin asemakaava-aluetta Sierra de Torremolinosissa

Sijainti
Sijaitsee Sierra de Torremolinosissa, rajautuen Urbanización El Pinarin ja Urbanización Las Velasin kanssa.

Erinomaiset yhteydet: lähellä Autovía A-7:ää, Palacio de Congresos -kongressikeskusta sekä tulevaa INTU Costa del Sol -kohdetta, Andalusian suurinta kauppa- ja vapaa-ajan keskusta.

Rajautuu suoraan Malagan tulevaan suurimpaan golfkenttään (jo hyväksytty).

Vain 10 minuutin päässä Málaga–Costa del Solin kansainväliseltä lentokentältä ja 15 minuutin päässä Marbellasta.

Tontin ominaisuudet
Kokonaistyöala: 54.055 m2.

Luokitus: asuinalue (yhteensopiva myös muiden käyttötarkoitusten kanssa).

Maa-alue: SUP R. 2-4 – Ohjelmoitu kaavoitettava alue.

Brutto-rakennusoikeus: 0,20 m2/m2.

Asukastiheys: 15 asuntoa/ha; yhteensä 81 asuntoa.

Sovellettava kaavallinen järjestely: UAS-2 (vähimmäistonttikoko 400 m2).

Toimeenpanisjärjestelmä: Junta de Compensación (hyväksytty).

Korkeus: 59 m - 97,94 m merenpinnan yläpuolella.

Erityispiirteet
Panoraamanäkymät merelle, Malagan kaupungille ja vuoristoon. Suuret viereiset hankkeet: golfkenttä ja INTU-kauppakeskus. Vakiintunut asuinympäristö, jossa on korkeatasoisia asuinalueita. Alue täydessä kehitysvaiheessa ja suuri jälleenmyyntiarvon nousupotentiaali.

Oston mahdollisuudet
1. Enemmistöosuuden osittainen osto
Tontit: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Edustaa 71,9 % sektorista.

Hinta: 4.662.960 € (neuvoteltavissa maksutavan mukaan).

2. Kokonaisosto
Kaikki tontit (lukuun ottamatta yhtä, jossa on asuinrakennus, ja yhtä < 400 m2).

Hinta: 6.300.000 € (neuvoteltavissa).

Johtopäätös
Sijoitusmahdollisuus Costa del Solilla: kaupungin asemakaava-alue, jossa on hyväksytty kaavoitus, asuin- ja täydentävän rakentamisen kehityspotentiaali sekä strateginen sijainti tunnettujen hankkeiden rinnalla, mikä edistää vahvaa arvonnousua lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä.