Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Torremolinos, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus kaupungin tontti Sierra de Torremolinosissa, strateginen sijainti, rajoittuu El Pinarin ja Las Velasin asuinalueisiin Sierra de Torremolinosissa. Erinomainen yhteys: lähellä A-7-moottoritietä, Kongressitaloa ja tulevaa INTU Costa del Solia, Andalusian suurinta ostos- ja vapaa-ajan keskittymää. Rajoittuu suoraan tulevaan Malagan suurimpaan golfkenttään (jo hyväksytty). Vain 10 minuutin päässä Malagan kansainväliseltä lentoasemalta ja 15 minuuttia Marbellasta. Kiinteistön ominaisuudet: kokonaispinta-ala 54 055 m2. Tontin luokitus: asuinmaa (yhteensopiva muiden käytösten kanssa). Tontti: SUP R. 2-4 – ohjelmoidusti rakentuva tontti. Brutto-rakennusoikeus: 0,20 m2/m2. Tiheys: 15 asukasta/ha 81 asuinpaikkaa yhteensä. Säädösten soveltaminen: UAS-2 (mitoitus 400 m2 minimialueelle). Toimintajärjestelmä: Kompensaatiotoimikunta (hyväksytty). Korkeus: 59 m - 97,94 m merenpinnan yläpuolella. Saatavilla oleva dokumentaatio: hyväksytty kaavamääräysten tiedosto (Torremolinosin kaupungin kaupunki). Kompensaatiotoimikunnan perusteet ja säännöt (BOP). URO-02 sektorin tekninen lausunto. Erityispiirteet: panoraamanäkymät mereen, Malagaan ja vuorille. Suuret viereiset hankkeet: golfkenttä ja INTU-keskus. Tarjonnaltaan vakiintunut asuinalue korkeatasoisine asuntoineen. Alue kehittymässä korkealla potentiaalilla arvostuksen lisäykseen. Ostomahdollisuudet 1. Osittainen suurituloisten tonttien osto: 22 540 m2 + 16 318 m2 = 38 858 m2, mikä edustaa 71,9% sektorista. Hinta: 120 €/m2 4 662 960 € (neuvotellaan maksutavan mukaan). 2. Koko tonttien osto kaikki tontit (poislukien yksi, jossa asuinrakennus ja toinen alle 400 m2). Hinta: 6 300 000 € (neuvotellaan). Päätelmä: ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus Costa del Solilla: kaupunkitontti, jolla on hyväksytty kaava. Sijoituspotentiaali asuntorakentamiseen ja täydentäviin toimintoihin. Strateginen sijainti lähellä viittausprojekteja, jotka takaavat vahvan arvonnousun lyhyellä ja keskisellä aikavälillä.