Huvila kiinteistö myytävänä Mairena del Aljarafe, Sevillassa

Neuvoteltavissa!

Etsitkö kiinteistöä, joka erottuu itsenäisyydellään ja näkymillään Aljarafen alueen eksklusiivisimmalla paikalla? Cornisa de Simón Verde -alueella sijaitseva tämä erillistalo ei ole vain koti, vaan yksityinen näköalapaikka kohti Sevillaa. 530 m² rakennettua pinta-alaa 1.422 m²:n tontilla tämä kohde tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen asumisen ja kaupungin läheisyyden välillä (vain 10 minuutin päässä keskustasta).

Miksi tämä on se mahdollisuus, jota olit säästänyt? Jos etsit todellista tilavuutta ja turvallisuutta, tässä ovat sen suurimmat vahvuudet:
- Panoraamanäkymät: Pääterassi, joka on suunniteltu nauttimaan cornisa-alueen parhaista auringonlaskuista.
- Täysi yksityisyys: Tontti on ympäröity vehreydellä valvotulla asuinalueella, jossa on 24h-valvonta.
- Hyvinvointi ja tekninen mukavuus: Keskitetty ilmastointi kylmä/lämpö, patterit koko talossa ja panssaroidut Climalit-eristyslasit.

Älykäs pohjaratkaisu koko perheelle:
Asuminen hyödyntää tontin korkeuseroja valon maksimoimiseksi:
- Pääkerrros (Kadun pääsy): Taloa hallitseva sydän. Vaikuttava olohuone, office-keittiö, jossa on ruokakomero, sekä terassi, joka jättää sinut sanattomaksi. Koko kerros täydentyy yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella.
- Yläkerrros: Intiimi tila, jossa on makuuhuone, kylpyhuone ja yksityinen galleria.
- Puutarhakerros: Tämä kerros on puutarhan ja uima-altaan tasolla. Siellä on 5 makuuhuonetta (päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella) sekä oleskelutila. Tämä on täydellinen alue pitämään talo viileänä kesällä ja tarjoamaan suora pääsy vedelle ja nurmikolle. Mahdollisuus suoraan sisäänkäyntiin ulkoa.

Tyhjä taulu, jossa on valmiit edellytykset:
Talo on hyvässä kunnossa, mutta tiedämme, että haluat tehdä siitä omasi. Siksi:
- Neuvoteltavissa oleva hinta: Kohde on avoin kuulemaan vakavia ja järkeviä tarjouksia.
- Remonttisuunnitelma: Jos sinun on vaikea kuvitella muutosta, tarjoamme sinulle “avaimet käteen” -projektin, joka on mukautettu tyyliisi.
- Rahoitus: Autamme sinua löytämään parhaan asuntolainaratkaisun, jos tarvitset.

Sijainti ja ympäristö: Erittäin kysytty asuinalue rauhallisessa ympäristössä, lähellä kaikenlaisia palveluja: kauppakeskukset, ravintolat, koulut, lukiot, supermarketit, apteekit, klubit, puistot, lähellä olevat metroasemat ja julkinen liikenne.

Varainsiirtovero (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): Sovelletaan Andalusiassa voimassa olevaa verokantaa (yleensä 7%, kuitenkin kärsimättä vähennettyjä 6%, 3,5%, jne. -verokantoja, jotka voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien mukaan). Veron perusteeseen sovelletaan korkeampaa seuraavista: 1.- Catastron viitearvo; ja 2.- Myyntihinta.