Huvila kiinteistö myytävänä Mairena del Aljarafe, Sevillassa

Etsikö itsenäisyyttä korostavaa kiinteistöä, josta on upeat näkymät Aljarafen alueen arvostetuimmilla seuduilla?

Sijaitsee Cornisa de Simón Verde -alueella, tämä erillistalo ei ole vain koti – se on yksityinen näköalapaikka kohti Sevillaa. Rakennettua 530 m2 tontilla, jonka koko on 1.422 m2, tämä kohde tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen asumisen ja kaupungin läheisyyden välillä (vain 10 minuutin päässä keskustasta).

Miksi tämä on se mahdollisuus, jota olit säästänyt? Tiedämme, että se löytyy suosikeistasi. Jos etsit todellista tilavuutta ja turvallisuutta, tässä ovat sen suuret vahvuudet:
- Panoraamanäkymät: pääterassi on suunniteltu nauttimaan Cornisa de -alueen parhaista auringonlaskuista.
- Täysi yksityisyys: tontti on ympäröity kasvillisuudella urbanisaatiossa, jossa on 24 h valvonta.
- Hyvinvointi ja tekninen mukavuus: keskitetty ilmastointi (kylmä/viileä), patterit koko talossa ja Climalit-eristyslasiset ikkunat.

Älykäs pohjaratkaisu koko perheelle:
Asunto hyödyntää tontin korkoja maksimoidakseen valon:
- Pääkerros (katuyhteys): talon sydän. Vaikuttava olohuone, office-keittiö, jossa on ruokakomero, sekä terassi, joka jättää sinut sanattomaksi. Kerros täydentyy yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella.
- Ylimmän kerroksen: intiimi tila, jossa on makuuhuone, kylpyhuone ja yksityinen galleria.
- Puutarhakerros: tämä taso on puutarhan ja uima-altaan korkeudella. Sisältää 5 makuuhuonetta (päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella) sekä oleskelutilan. Tämä on täydellinen alue pitämään talo viileänä kesällä ja saamaan suora pääsy veteen ja nurmikolle. Mahdollisuus suoraan sisäänkäyntiin ulkoa.

Tyhjä kangas, jossa on valmiudet:
Talo on hyvässä kunnossa, mutta tiedämme, että haluat tehdä siitä omasi. Siksi:
- Neuvoteltavissa oleva hinta: kiinteistö on avoin kuulemaan vakavia ja järkeviä tarjouksia.
- Kunnostusprojekti: jos sinun on vaikea kuvitella muutosta, tarjoamme sinulle ”avaimet käteen” -projektin, joka mukautetaan tyyliisi.
- Rahoitus: autamme sinua löytämään parhaan asuntolainaratkaisun, jos tarvitset sitä.

Sijainti ja ympäristö: erittäin kysytty urbanisaatio, rauhallisessa ympäristössä, ympärillä kaikenlaisia palveluja: ostoskeskuksia, ravintoloita, kouluja, lukioita, supermarketteja, apteekkeja, seuroja, puistoja, lähellä olevia metroasemia sekä julkinen liikenne.

Myyjän asiamieskulut: sisältyvät PVP-hintaan.

Varainsiirtovero (ITP): sovelletaan Andalusiassa voimassa olevaa verokantaa (yleensä 7 %, kuitenkin huomioiden alennetut verokannat 6 %, 3,5 % jne., jotka soveltuvat ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen). Veron perusteena on se, kumpi on suurempi: 1) Catastro-viitearvo; ja 2) kauppahinta.