Maalaistalo kiinteistö myytävänä Guadalupe, Cáceresissa

Kiinteistö, joka sijaitsee Las Villuercas-Iboresin alueella, on pinta-alaltaan 900 hehtaaria asiakirjoissa (1003 hehtaaria kartalla topografisen mittauksen mukaan ja 830 hehtaaria kiinteistötietojärjestelmässä).

ARVO:
Myydään todellisena kokonaisuutena.

2.- LUONNON TILA:

FLORA:

A - Puiden osalta: Korkkipuut, tammi, pyökki, vaahtera, katajat ja leppät muodostavat galleriametsiä jokien ja purojen varrella.
B - Pensaat: Madroño, jara, kanerva, lentisco, muita cistaceae-ryhmän kasveja jne.
C - Yrtit: Luonnolliset heinät ja palkokasvit sekä viljelyt, jotka ovat saarten muodossa jakautuneet kiinteistölle suurriistan hyödyntämiseksi, sekä niityt pratenses- ja tremosillas-lajeista.

FAUNA:

A - Metsästys:

Suurriista

Lajit laskenta
Peura 100-150
Villisikaporsas 100-150
Saksanhirvi 25-30
Mufloni 150-200

Pienriista

Lajit laskenta
Kaniini alhainen tiheys
Fasaani alhainen tiheys
Vaeltavat lajit vuosittain

B - Ei metsästettävä

Nisäkkäät: Näätä, villikissa, gineta, martti, garduña, turón, minkki (harvinainen esiintyminen).
Linnut: Kyyhkynen, haukka, varis, tikka, pöllö, lehtopöllö, autillo, kiipeilijät, hyönteissyöjät.
Kalalajit: Tavallinen taimen (alkuperäinen).

Hydrologia: Kiinteistöllä on joki, joka jakaa aurinkoisen ja varjoisan puolen 5 km:n matkalta itä-länsi-suunnassa, ja joka tarjoaa pysyviä vesiä ympäri vuoden. Siellä on myös suuri määrä pieniä puroja, lähteitä ja vesilähteitä, joissa on vettä koko vuoden ajan. Joen veden laatu, joka kulkee kiinteistön läpi, on erittäin puhdasta, sillä se on kirkasta vettä, koska se syntyy laakson yläpäässä eikä siellä ole maatalouden, karjanhoidon tai asutuksen aiheuttamia päästöjä.

3 - Hyödyntäminen:
Kiinteistö on 'metsä- ja metsästysalue'.

Metsä:
Pääasiallinen hyödyntäminen on korkki.

Metsästys:
Kiinteistö on aidattu yksityinen suurriistametsästysalue, jonka on hyväksynyt Extremaduran hallitus.

Suurriista:

Muodot: Monterías, batidas, ganchos ja recechos.
Lajit: Peura, mufloni, villisika ja saksanhirvi, ja metsästysalueen suunnitelmassa on mahdollisuus pyytää vuohien tuontia (taustatiedot alueella).

Pienriista:
Muodot: Vapaat, kiinteät paikat ja käsin.
Lajit: Fasaaneja, kaneja, kyyhkysiä, rastaista jne.

Kiinteistön metsästysmahdollisuuksia on kaupallistettu vain 3 kauden ajan, ja loput on toteutettu omistajan ja kutsuvieraiden toimesta. Vain viisi kutsumetsästystä viimeisten 25 vuoden aikana.

4 - Infrastruktuurit

Rakennukset:

Sisältää pääasiallisen talon (ylellinen) 700 m2, jossa on lämmitys ja ilmastointi, 4 ruokasalia ja keittiö, kaksi sviittiä, joissa on täydellinen kylpyhuone, viisi makuuhuonetta, joissa on täydellinen kylpyhuone, ja kaksi palvelusmakuuhuonetta, joissa on yhteinen kylpyhuone.

Yksi talo vahtia varten erinomaisessa kunnossa, jossa on lämmitys ja ilmastointi.

Kolme varastoa.

Jäähdytyskaappi noin 35-40 kanavalle.
Pakastin -18º (3m. x 2,5m.)

Sähkö: Kiinteistön oma sähkölinja.

Tiet: Kiinteistöllä on täydellisessä kunnossa oleva tieverkosto (noin 25 km), joka mahdollistaa pääsyn kiinteistön vaikeasti saavutettavimpiin paikkoihin.

Aitaus: Kiinteistö ja metsästysalue on aidattu metsästysverkolla koko ympärykseltään (noin 20 km).

Hinta: 4.500.000€