Maalaistalo kiinteistö myytävänä La Xara, Dénia, Alicantessa

La Muntanyeta de La Xara, tila, joka säilyttää osan suuren taiteellisen ja kulttuurisen keskuksen loistosta, jonka runoilija ja matkailija Antonio Armell halusi luoda tänne 50-luvulla. Hän halusi perustaa taidekeskuksen, jossa olisi edustavia rakennuksia niemimaan kulttuureista. Hän perusti myös suuren kirjaston. Jo vuosikymmeniä tila on ollut raunio. Hänen tavoitteensa oli luoda suuri kulttuurikeskus Välimerelle.

La Marina Alta sai oman Xanadúnsa. La Muntanyeta de la Xara muistutti Orson Wellesin elokuvan "Citizen Kane" suurta kartanoa. Sen edistäjät halusivat omistaa maailman kodeissaan. Charles Forster Kane oli pakkomielteinen megalomaanikko, joka keräsi taideteoksia ja ryöstettyjä arkkitehtuureja. Sen sijaan Antonio Armell Lon, vapaamielinen ja intohimoinen kirjojen ystävä, joka oli republikaaninen (sodan jälkeen hän oli vankilassa yhdessä Miguel Hernándezin kanssa), halusi tuoda kulttuurin lähemmäksi kotimaataan. Hän rakensi La Muntanyetan tilalle Välimeren edustavia rakennuksia (hoikka minareetti, muiden muassa). Hän myös keräsi vaikuttavan kirjaston.

Tila sijaitsee Xara. Sen historia ansaitsee palauttamista. Se on pölyn peitossa unohduksesta. Mutta vielä kiireellisempää oli poistaa rikkaruohot. Nyt ulkopuolelta voi nähdä rakennukset siitä, mitä aikanaan oli mahtava taiteellinen ja kulttuurinen keskus.

··························

Nykyinen kaavoitustilanne "La Muntanyetassa"

- Voidaan rakentaa erillinen omakotitalo

Minimikoko - 10.000 m2
Rakennusoikeus - 0,05 m2/m2
Maksimikorkeus - 2 kerrosta/7 m
Erillisten asuntojen tapauksessa ei voitaisi säilyttää koko olemassa olevaa rakennusta, sillä voitaisiin rakentaa vain 2.000 m2 asuintilaa, ja silloin ylijäävä pinta-ala pitäisi purkaa.

- Myös olemassa olevissa maalaistaloissa voidaan harjoittaa toimintaa ottaen huomioon, että siellä on noin seuraavat rakennukset:

· 989,09 m2 - Talo
· 1.980,10 m2 - Maalaistalo
· 1.196,76 m2 - Ravintola
· 780,06 m2 - Valencian barraca
· 412,10 m2 - Minareetti
· 5.358,11 m2 - Yhteensä rakennettu pinta-ala
· 630,87 m2 - Uima-allas + 2 lampia

Voidaan toteuttaa hotellitoiminta, jolloin suoraan sallitaan 10 %:n laajennus kerroksessa, mikä tarkoittaa 535,89 m2 rakennettua pinta-alaa, jolloin saavutetaan yhteensä 5.900 m2 rakennettua pinta-alaa.

Jos halutaan laajentaa rakennettua pinta-alaa enemmän, se on käsiteltävä DIC:n (Yhteisön Kiinnostuksen Ilmoitus) kautta. Tässä tapauksessa voidaan toteuttaa haluttu rakennettu pinta-ala, joka on sovittu kaupunkisuunnitteluosaston kanssa.

Mitä tulee olemassa olevien rakennusten suojelemiseen, liitän mukaan paikallisen suojelun asiakirjan, joka luokittelee osittain suojeltavaksi vuosisatoja vanhan talon ja minareetin, mikä tarkoittaa, että julkisivun ja katon alkuperäinen rakenne on säilytettävä, mutta koko sisätilaa voidaan täysin remontoida.

Muut rakennukset eivät ole suojeltuja, joten niitä voidaan täysin remontoida tai purkaa, vaikka purkaminen ei ole suositeltavaa, koska rakennusoikeudet menetetään.