Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sitges, Barcelonassa

Myynnissä on kulmahuoneisto, jolla on korkea tuotto ja suuri kehityspotentiaali, sijaitsee yhdessä Sitgesin kaupallisesti ja turistisesti lupaavimmista kaduista.

Erityispiirteet:

Rakennettu pinta-ala: 204 m² (102 m² per kerros)

Arvioitu käyttöala: 140 m²

25 metrin kulmafasadi, jolla on erinomainen näkyvyys

Voimassa oleva toimilupa: ravintola ja musiikkibaari (nykyisin vaikeaa saada uusia yöelämän lupia)

Terassilupa 40 asiakaspaikalle

Nykyinen sisätilojen kapasiteetti: 20 henkilöä

Jakautuminen:

Pohjakerros: Toimiva liiketila ravintolana. Rakennettu pinta-ala 102 m², terassi 40 henkilölle ja mahdollisuus laajentaa käyttöä musiikkibaariksi. Vuokra on 4.000 €/kk + kulut, vuosittain uusittavalla sopimuksella. Vuokralaiset ovat maksaneet ajallaan viimeiset viisi vuotta.

Ensimmäinen kerros: 102 m² asuinhuoneisto erinomaisessa kunnossa, täysin ulospäin suuntautunut. Siinä on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, varusteltu keittiö ja olohuone-ruokailutila, josta on pääsy parvekkeelle. Tätä kerrosta voitaisiin myös integroida liiketilan toimintaan.

Laajentamismahdollisuudet:

Rakennukseen voidaan lisätä ylimmäinen kerros ja ullakko.

Mahdollisuus kehittää kaksi duplex-tyyppistä asuntoa, joista kummallakin on oma terassi katolla.

Huomautukset:

Ihanteellinen omaisuusinvestointina, vakiintuneilla tuloilla ja mahdollisuudella arvonnousuun laajentamisen kautta.

Strateginen sijainti vilkkaalla turistien ja kaupankäynnin alueella.