Huvila kiinteistö myytävänä Formentera kunta, Formenterassa

Tila Formenteralla, sijaitsee vain 800 metrin päässä Migjornin rannasta, rauhallisella alueella ja hyvin lähellä tunnettua Playa Migjornin aluetta.

Kiinteistö koostuu noin 124 m²:n maalaistalosta payés-tyyliin sekä kahdesta erillisestä lisärakennuksesta, kooltaan noin 16 m² ja 35 m², mikä tekee yhteensä rakennetun pinta-alan noin 185 m².

Päärakennus jakaantuu kolmeen kahden hengen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön ja useisiin muihin apu-/lisätiloihin. Lisäksi käytettävissä on kaksi tilavaa terassia, noin 30 m² kukin, joiden ansiosta luonnonympäristöstä ja asunnon suuntauksesta voi nauttia täysin.

Tontin pinta-ala on noin 21.600 m², ja se on täysin viljeltävissä. Sillä on oma kaivo ja vesivarasto. Siellä kasvaa vuosisataisia puita, kuten oliiveja, viikunoita, granaattiomenapuita, kaktuksia ja muita hedelmäpuita, jotka luovat vakiintuneen luonnonympäristön, jolla on suuri maisemallinen arvo.

Yksi tämän tilan tärkeimmistä arvoista on sen suuri mahdollisuus kaavoituksen mukaiseen laajentamiseen. Voimassa olevan määräysten mukaan kokonaisrakennusoikeus voi olla enintään noin 600 m², mikä mahdollistaa kiinteistön hyvin merkittävän kehittämisen.

Tarkemmin sanottuna rakentamista voidaan laajentaa noin 363 m² lisää. Lisäksi on mahdollista lisätä kellari, joka Formenteralla voidaan toteuttaa asuinkerroksena ikkunoilla, ulkopuolisella sisäänkäynnillä ja toiminnallisella käytöllä. Loput rakennusoikeudesta voidaan kohdistaa täydentäviin elementteihin, kuten uima-altaaseen, pergoloihin, ulkoalueisiin tai virkistyslaitoksiin, kuten tenniskenttään tai padel-kenttään.

Kaiken kaikkiaan tilan kehityspotentiaali mahdollistaa mittavan hankkeen toteuttamisen, kasvattaen merkittävästi sen arvoa ja sijoitusmahdollisuuksia. Sallittu enimmäiskorkeus uusille rakennuksille on 7 metriä, mikä laajentaa entisestään arkkitehtuurisia vaihtoehtoja.

Kiinteistöä on osittain kunnostettu, ja siihen sisältyy parannuksia sähkö- ja putkiasennuksiin, keittiöön, lattioihin sekä muihin elementteihin.

Se sijaitsee saaren matkailualueella, mikä voisi tulevaisuudessa mahdollistaa turistivuokrausluvan saamisen Balearesin voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Lisäksi se on lähellä Sant Ferran de ses Roquesia ja lähellä palveluja, kuten supermarket, yhdistäen yksityisyyttä, luontoa ja hyvän saavutettavuuden.

Kyseessä on erinomainen sijoitusmahdollisuus Formenteralla sekä sijaintinsa että valtavan laajentamis- ja arvonnousupotentiaalinsa ansiosta. Se sopii erityisesti niille, jotka etsivät luonteikasta, tilavaa ja meren läheisyydessä sijaitsevaa tilaa.