Hotelli kiinteistö myytävänä Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gironassa

Hotelli-investointimahdollisuus
Hotelli 4 Platja d'Aro - Costa Brava
Yhteenveto
Eksklusiivinen investointimahdollisuus vakiintuneessa hotellitoiminnassa Costa Bravan sydämessä. Täysin toimiva 4 tähden kosmopoliittinen hotelli strategisesti erinomaisella sijainnilla vain muutaman metrin päässä valkoisesta hiekkarannasta.

Strategisesti erinomainen sijainti
Platja d'Aro - Costa Bravan sydän

Platja d'Aron keskus
Vain muutaman metrin päässä valkoisesta hiekkarannasta
30 km Gironan lentokentältä - Kansainvälinen yhteys
5 km S'Agarósta - Korkean tason asuinalue
7 km Sant Feliu de Guíxolsista - Satama ja kulttuuri

Kaupallinen ja vapaa-ajan ympäristö:

Välitön läheisyys tunnetuille baareille ja ravintoloille
Vakiintunut kaupallinen alue
Vilkas yöelämä
Monipuoliset ruokailumahdollisuudet

Hotellin ominaisuudet
Premium-asema

4 tähden kosmopoliittinen hotelli
Keskihinta/ylellinen segmentti
Kansainvälinen ja vaativa asiakaskunta
Toiminta ympäri vuoden, vahva kesäkausi

Ylellinen majoitus
Premium-huoneet ja -sviitit

Hienostunut ja moderni sisustus
Täydellinen varustus: minibaarit, tallelokerot, oma kylpyhuone
Ylelliset kylpyhuoneet: erillinen suihku ja kylpyamme
Erinomainen kunto
Kaikissa huoneissa korkealaatuiset palvelut

Hyvinvointipalvelut
Uima-allasalue

Pääuima-allas
Erityinen perhealue lasten uima-altaalla
Aurinkotuolialue ja aurinkovarjot
Rentoutumisalue

Perhepalvelut

Lasten miniklubi
Erityispalvelut perheille
Viihde kaikille ikäryhmille

Ravintolapalvelut
Premium-ravintola

Ilmastoidut pääravintolat
Elävä keittiö - Ruokailukokemus
Laadukas aamiaisbuffet
Kansainvälinen lounasbuffet

Korkean tason palvelut

Ammattimainen concierge
24h vastaanotto
Monikielinen henkilökunta
Lääkäripalvelut saatavilla
Lastenhoitopalvelu

Yritystilat ja tapahtumat
Tapahtumat ja juhlat

Häätilat - Premium-markkinat
Varustetut kokoustilat
Yritystapahtumat ja yksityiset juhlat
Monitoiminen kapasiteetti

Lisäpalvelut

Myymälä hotellissa
Ammattimainen säilytys
Kattava telekommunikaatiopalvelu
Ilmastointi yhteisissä tiloissa

Viihde ja vapaa-aika
Viihdepalvelut

Aikuisviihde
Pelikabinetti
Televisiosali
Viihdeohjelmat

Kilpailuedut
Korvaamaton sijainti

Ensimmäinen rivi Costa Bravalla
Platja d'Aron keskus
Suora pääsy rannalle

Poikkeuksellinen yhteys

30 min Gironan lentokentältä
Kansainväliset markkinat saavutettavissa
Vakiintunut matkailualue

Eroava tuote

Vakiintuneet 4 tähteä
Uniikki kosmopoliittinen tyyli
Kattavat premium-palvelut

Moninkertainen segmentointi

Premium-perhematkailu
Pariskuntamatkailu
Tapahtumat ja juhlat
Liikematkailu

Vakiintunut toiminta

100% toiminnassa
Monipuoliset palvelut
Kokenut henkilökunta
Ammattimainen hallinta

Kohteen vetovoimat
Costa Brava - Kansainvälinen kohde

Suojeltu luonnonperintö
Tunnettu Välimeren keittiö
Erinomainen ilmasto yli 8 kuukautta
Kulttuurimatkailu (Dalí, Girona, lähellä Barcelona)

Platja d'Aro - Matkailukeskus:

Vakiintunut kohde yli 40 vuoden ajan
Euroopan laatustandardeilla sertifioitu ranta
Premium-kaupalliset ja ruokailutarjonnat
Kansainvälisesti tunnettu yöelämä

Kohdemarkkinat
Premium-segmentointi:

Korkean ostovoiman perheet (kansalliset/kansainväliset)
Lapsettomat pariskuntamatkailijat
MICE-markkinat (kokoukset, kannustimet, tapahtumat)
Premium-juhlat (häät, merkkipäivät)

Pääasialliset lähdemarkkinat:

Espanja, Ranska, Yhdistynyt kuningaskunta, Saksa, Pohjoismaat

Investointipotentiaali
Tuloja tuottava kohde

Premium-majoitus: markkinahintoja korkeammat hinnat
Ravintolapalvelut: vakaat lisätulot
Tapahtumat ja juhlat: korkea katetuotto
Lisäpalvelut: useita tulonlähteitä

Optimointimahdollisuudet

Hyvinvointi/spa-palveluiden laajentaminen
Ylellisten markkinoiden segmentointi
Kestävyys ja energiatehokkuus
Asiakaskokemuksen digitalisointi
Kansainvälisten markkinoiden laajentaminen

Seuraavat vaiheet
Rakennettu investointiprosessi:

Salassapitosopimuksen (NDA) allekirjoittaminen
Ostoaikeet (LOI)
Vieraileminen hotellissa
Taloudellinen ja tekninen due diligence
Tulojen ja käyttöasteen analyysi
Parannuspotentiaalin arviointi
Investoinnin lopullinen rakenne

Luottamuksellinen tieto

Salassapitosopimus vaaditaan
Pääsy yksityiskohtaiseen tietoon:

Taloudelliset tiedot ja historialliset tuottoprosentit
Yksityiskohtainen operatiivisten kustannusten rakenne
Tulo- ja käyttöasteennusteet
Kattava tekninen ja oikeudellinen dokumentaatio
Erityiset toimintaehdot
Kilpailuanalyysi markkinoilla

Salassapitosopimuksen (NDA) allekirjoittaminen on pakollista.