Hotelli kiinteistö myytävänä Lloret de Mar, Gironassa

# BRAVAN RANNALLA!
## Myynnissä suuren kapasiteetin hotelli – 19,9 M€ – loistava tilaisuus
Tarjoamme erinomaisen mahdollisuuden ostoon jollakin Costa Bravan etelärannikon vakiintuneimmista ja suurimman kysynnän matkailualueista. Kohteella on valtava arvonnousupotentiaali (**Value-Add**), ja se sopii ihanteellisesti operaattoreille, jotka haluavat asemoida markkinoiden nykyhetkeen *parhaan tason* tuotteen.
### Toimialanjohtajan yhteenveto
Tämä **hotellikompleksi** erottuu suuresta mittakaavastaan, **laajoista tiloistaan** ja todella etuoikeutetusta sijainnista: **vain 2 minuutin kävelymatkan päässä rannasta**. Lähes **950 toimintapaikkana olevaa vuodetta** ja laajat yhteiset tilat tarjoavat täydellisen pohjan modernisoinnille, jonka avulla voidaan nostaa sen tasoa ja keskimääräisiä huonekohtaisia hintoja (ADR).
Merellisyyden lisäksi premium-tason varustelu, johon kuuluu **2 suurta ulkouima-allasta** ja **ilmastoitu sisäuima-allas**, varmistaa tasaisen kotimaisen ja kansainvälisen matkailuvirran ympäri vuoden (sesonkivaihtelun vähentäminen). Lisäksi kiinteistö tarjoaa **erittäin hyvät ostoedellytykset**, mukaan lukien suora rahoitus sekä mahdollisuus eräpäiviin sidottuun maksamiseen, mikä optimoi merkittävästi vivutuksen ja toiminnan kannattavuuden jo ensimmäisestä päivästä lähtien.
### Kohteen tekninen erittely
| Käsite | Tiedot |
|---|---|
| **Sijainti** | Lloret de Mar / Blanes -alue (Costa Brava, Girona) |
| **Tarkka sijainti** | **2 minuutin kävelymatkan päässä rannasta** |
| **Nykyinen luokitus** | 3 tähteä (★★★) ja suuri mahdollisuus arvonousuun |
| **Rakennettu pinta-ala** | 15,000 m² |
| **Tontin pinta-ala** | 6,000 m² |
| **Kapasiteetti** | Lähes 950 vuodepaikkaa |
| **Vesi- ja rentoutumistilat** | **2 suurta ulkouima-allasta** ja **1 ilmastoitu sisäuima-allas** |
| **Tilat ja palvelut** | Suuret täysin varustetut teolliset keittiöt, erittäin kapasiteettinen suuri ravintolasali, laajat puutarha-alueet ja muut toiminnalliset tilat. |
| **Myyntihinta** | **19,900,000 €** (19.9 M€) |
| **Rahoitusehdot** | **Kiinteistön tarjoama rahoitusmahdollisuus** ja joustoa **eräpäiviin sidotussa maksussa** |
### Vahvuudet ja liiketoimintapotentiaali
* **Strateginen sijainti:** Kun hotelli sijaitsee vain 2 minuutin kävelymatkan päässä rannasta, siitä tulee suora ja korkean arvon vetovoimatekijä lomailijalle.
* **Volyymi ja mittakaava:** Sen 15,000 m² rakennettua pinta-alaa sisältävät **laajat tilat** ja lähes 950 vuodepaikkaa; hotellikerros on harvinainen Costa Bravalla ja mahdollistaa optimaaliset mittakaavaedut.
* **Täydellinen vesikompleksi:** Kahden suuren ulkouima-altaan yhdistelmä 6,000 m²:n tontilla sekä **ilmastoitu sisäuima-allas** mahdollistaa hotellin hyödyntämisen myös sesongin ulkopuolella houkutellen urheilumatkailua, tapahtumia ja hyvinvointia (Wellness).
* **Huipputason ravintoloiden infrastruktuuri:** Keittiöt ja suuri kapasiteetti omaava ravintolasali ovat valmiina hallitsemaan täysihoito-ohjelmia tai suurivolyymisia buffetteja maksimaalisella tehokkuudella.
* **Arvonnousupotentiaali (Upside):** Koska kyseessä on 3 tähden hotelli, sen uudelleensijoittamiselle korkeampaan luokkaan on välitön polku (4 tähteä tai *Lifestyle*-konsepti), mikä kasvattaa kiinteistön arvoa merkittävästi.
* **Ainutlaatuiset maksujärjestelyt:** Kiinteistön valmius rahoittaa osto ja hyväksyä eräpäiviin sidottu maksu pienentää huomattavasti pääoman sisäänpääsyn kynnystä.
> **Yhteydenotto ja luottamukselliset tiedot:**
> Saadaksesi täydellisen esiteselosteen (CIM), pohjapiirrokset ja taloudelliset tilinpäätöstiedot salassapitosopimuksen (NDA) nojalla, ole hyvä ja ota yhteyttä meihin. Tämän kokoisen mahdollisuuden suora rahoitus ei yleensä pysy pitkään markkinoilla.